年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2024 年	40.6 分	131.6 坪	23.6 万円/坪	-11.3%	158 件
2023 年	41.9 分	122.4 坪	26.7 万円/坪	+14.3%	495 件
2022 年	48.8 分	117.0 坪	23.3 万円/坪	+22.8%	536 件
2021 年	46.4 分	115.8 坪	19.0 万円/坪	+4.4%	696 件
2020 年	48.4 分	108.2 坪	18.2 万円/坪	-2.4%	707 件
2019 年	46.4 分	109.2 坪	18.6 万円/坪	-4.5%	748 件
2018 年	47.8 分	109.0 坪	19.5 万円/坪	+0.0%	791 件
2017 年	44.8 分	116.7 坪	19.5 万円/坪	+4.7%	759 件
2016 年	42.3 分	122.8 坪	18.6 万円/坪	+1.0%	397 件
2015 年	42.3 分	119.1 坪	18.5 万円/坪	-0.9%	669 件
2014 年	40.6 分	111.9 坪	18.6 万円/坪	+9.5%	602 件
2013 年	39.5 分	122.3 坪	17.0 万円/坪	+6.4%	630 件
2012 年	41.5 分	121.3 坪	16.0 万円/坪	-5.3%	586 件
2011 年	43.1 分	116.7 坪	16.9 万円/坪	-1.1%	558 件
2010 年	38.9 分	106.9 坪	17.1 万円/坪	-5.8%	615 件
2009 年	35.1 分	110.3 坪	18.1 万円/坪	-5.9%	461 件
2008 年	36.4 分	112.1 坪	19.3 万円/坪	-9.9%	499 件
2007 年	35.0 分	110.4 坪	21.4 万円/坪	-	359 件

年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2024 年	39.8 分	130.3 坪	16.8 万円/坪	-3.9%	309 件
2023 年	41.8 分	129.6 坪	17.5 万円/坪	+6.9%	1,010 件
2022 年	45.8 分	120.7 坪	16.3 万円/坪	+16.4%	1,104 件
2021 年	43.8 分	118.3 坪	14.0 万円/坪	-2.6%	1,286 件
2020 年	45.0 分	114.7 坪	14.4 万円/坪	+3.0%	1,233 件
2019 年	44.6 分	121.5 坪	14.0 万円/坪	-3.0%	1,387 件
2018 年	44.9 分	114.3 坪	14.4 万円/坪	-3.2%	1,460 件
2017 年	40.6 分	116.9 坪	14.9 万円/坪	+14.0%	1,324 件
2016 年	40.0 分	121.4 坪	13.1 万円/坪	-3.4%	801 件
2015 年	42.1 分	122.9 坪	13.5 万円/坪	+3.2%	1,194 件
2014 年	41.0 分	116.8 坪	13.1 万円/坪	+2.6%	1,204 件
2013 年	40.3 分	121.1 坪	12.8 万円/坪	+6.0%	1,179 件
2012 年	40.4 分	122.5 坪	12.1 万円/坪	-1.4%	1,080 件
2011 年	42.0 分	119.7 坪	12.2 万円/坪	-1.0%	1,070 件
2010 年	41.8 分	112.5 坪	12.3 万円/坪	-4.4%	1,102 件
2009 年	38.2 分	119.6 坪	12.9 万円/坪	-13.1%	887 件
2008 年	35.2 分	113.2 坪	14.9 万円/坪	-9.7%	853 件
2007 年	35.6 分	118.8 坪	16.5 万円/坪	+105.7%	672 件
2006 年	21.5 分	113.4 坪	8.0 万円/坪	-	2 件

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
波野駅	177 万円 (複数年平均)	0.9 万円/坪 (2023年)	9 件 (2023年)	-45.8% (2023)
宮地駅	630 万円 (複数年平均)	3.7 万円/坪 (2024年)	139 件 (2024年)	-19.8% (2024)
いこいの村駅	478 万円 (複数年平均)	4.1 万円/坪 (2024年)	9 件 (2024年)	-
阿蘇駅	362 万円 (複数年平均)	3.7 万円/坪 (2024年)	121 件 (2024年)	-37.0% (2024)
内牧駅	329 万円 (複数年平均)	5.9 万円/坪 (2024年)	55 件 (2024年)	+1274.0% (2024)
市ノ川駅	381 万円 (複数年平均)	1.3 万円/坪 (2022年)	11 件 (2022年)	-58.8% (2022)
赤水駅	389 万円 (複数年平均)	0.8 万円/坪 (2023年)	36 件 (2023年)	-79.5% (2023)
立野駅	306 万円 (複数年平均)	1.0 万円/坪 (2024年)	33 件 (2024年)	-74.9% (2024)
瀬田駅	776 万円 (複数年平均)	6.1 万円/坪 (2024年)	60 件 (2024年)	+48.4% (2024)
肥後大津駅	890 万円 (複数年平均)	10.2 万円/坪 (2024年)	1,143 件 (2024年)	-16.9% (2024)
原水駅	1,703 万円 (複数年平均)	16.1 万円/坪 (2024年)	413 件 (2024年)	-2.4% (2024)
三里木駅	1,239 万円 (複数年平均)	15.4 万円/坪 (2024年)	195 件 (2024年)	+5.9% (2024)
光の森駅	2,325 万円 (複数年平均)	25.8 万円/坪 (2024年)	588 件 (2024年)	+2.8% (2024)
武蔵塚駅	2,077 万円 (複数年平均)	22.6 万円/坪 (2024年)	737 件 (2024年)	+24.1% (2024)
竜田口駅	1,398 万円 (複数年平均)	19.8 万円/坪 (2024年)	409 件 (2024年)	+9.9% (2024)
東海学園前駅	2,070 万円 (複数年平均)	22.0 万円/坪 (2024年)	510 件 (2024年)	+11.9% (2024)
水前寺駅	3,311 万円 (複数年平均)	32.9 万円/坪 (2024年)	1,368 件 (2024年)	-15.2% (2024)
新水前寺駅	1,922 万円 (複数年平均)	23.1 万円/坪 (2024年)	2,184 件 (2024年)	-20.2% (2024)
南熊本駅	1,755 万円 (複数年平均)	24.6 万円/坪 (2024年)	1,253 件 (2024年)	+19.1% (2024)
平成駅	5,386 万円 (複数年平均)	29.3 万円/坪 (2024年)	201 件 (2024年)	-0.6% (2024)
熊本駅	1,785 万円 (複数年平均)	35.6 万円/坪 (2024年)	1,307 件 (2024年)	-36.5% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR豊肥本線光の森駅 (588) [沿線・駅]	2,325 万	17.7 万/坪	年	31 分	135 坪
JR豊肥本線南熊本駅 (1,253) [沿線・駅]	1,755 万	17.5 万/坪	年	61 分	117 坪
JR豊肥本線熊本駅 (1,307) [沿線・駅]	1,785 万	22.2 万/坪	年	32 分	95 坪
JR鹿児島本線熊本駅 (1,307) [沿線・駅]	1,785 万	22.2 万/坪	年	32 分	95 坪

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築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩75.8 分 \| 平均地価20.8万/坪	坪単価	路線価
中央区新屋敷1丁目10番14外・新水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 18.8 分一般住宅、マンション等が多い高品等の住宅地域土地面積:472㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	80.5万/坪 2024年 (公示地価)	64.4万/坪 (路線価)
中央区水前寺2丁目325番・水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 7.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	56.9万/坪 2024年 (公示地価)	45.5万/坪 (路線価)
中央区九品寺3丁目11番6 ・新水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 15.0 分中規模住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:362㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	35.4万/坪 2024年 (公示地価)	28.3万/坪 (路線価)
中央区本山4丁目214番・熊本駅(豊肥本線) 徒歩 13.8 分住宅、アパート、寮等が混在する既成住宅地域土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	27.4万/坪 2024年 (公示地価)	21.9万/坪 (路線価)
中央区出水4丁目237番11 ・新水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 25.0 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	27.9万/坪 2024年 (公示地価)	22.3万/坪 (路線価)
中央区神水1丁目369番・水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 30.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	39.3万/坪 2024年 (公示地価)	31.5万/坪 (路線価)
中央区帯山4丁目390番10 ・水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 31.2 分中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	31.7万/坪 2024年 (公示地価)	25.3万/坪 (路線価)
中央区国府本町463番11 ・南熊本駅(豊肥本線) 徒歩 22.5 分一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.4万/坪 2024年 (公示地価)	21.1万/坪 (路線価)
中央区大江2丁目906番11 ・水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 15.0 分一般住宅、共同住宅等の混在する既成住宅地域土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	39.7万/坪 2024年 (公示地価)	31.7万/坪 (路線価)
中央区国府2丁目38番・新水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 10.0 分一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	29.8万/坪 2024年 (公示地価)	23.8万/坪 (路線価)
中央区渡鹿5丁目767番9 ・東海学園前駅(豊肥本線) 徒歩 20.0 分一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.9万/坪 2024年 (公示地価)	21.6万/坪 (路線価)
中央区水前寺4丁目639番・水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 11.9 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	49.6万/坪 2024年 (公示地価)	39.7万/坪 (路線価)
中央区大江6丁目13番7 ・水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 6.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	59.5万/坪 2024年 (公示地価)	47.6万/坪 (路線価)
中央区水前寺5丁目298番・水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 12.5 分中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:1,238㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	56.5万/坪 2024年 (公示地価)	45.2万/坪 (路線価)
中央区水前寺公園386番2 ・水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅、アパート等が多い既成住宅地域土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	38.3万/坪 2024年 (公示地価)	30.7万/坪 (路線価)
中央区琴平本町184番4 ・南熊本駅(豊肥本線) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.3万/坪 2024年 (公示地価)	18.7万/坪 (路線価)
中央区新大江3丁目163番10 ・水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	40.3万/坪 2024年 (公示地価)	32.3万/坪 (路線価)
中央区菅原町4番5 ・新水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 8.1 分中規模一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	39.3万/坪 2024年 (公示地価)	31.5万/坪 (路線価)
中央区大江1丁目3番4 ・水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 27.5 分一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	36.7万/坪 2024年 (公示地価)	29.4万/坪 (路線価)
東区若葉4丁目258番・新水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 60.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 40% / 容積率 80%	28.1万/坪 2024年 (公示地価)	22.5万/坪 (路線価)
東区尾ノ上2丁目294番・水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 35.0 分一般住宅、中層共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 150%	34.4万/坪 2024年 (公示地価)	27.5万/坪 (路線価)
東区湖東2丁目210番・新水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 37.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:363㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 40% / 容積率 80%	29.0万/坪 2024年 (公示地価)	23.2万/坪 (路線価)
東区沼山津3丁目1730番5 ・新水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 73.8 分中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 150%	19.3万/坪 2024年 (公示地価)	15.4万/坪 (路線価)
東区戸島西4丁目3551番18 ・水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 85.0 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 70% / 容積率 200%	22.1万/坪 2024年 (公示地価)	17.7万/坪 (路線価)
東区東野2丁目14番3 ・新水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 61.2 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 150%	30.4万/坪 2024年 (公示地価)	24.3万/坪 (路線価)
東区戸島1丁目2409番51 ・水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 92.5 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.4万/坪 2024年 (公示地価)	13.1万/坪 (路線価)
東区下南部3丁目413番5 ・竜田口駅(豊肥本線) 徒歩 30.0 分小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	19.3万/坪 2024年 (公示地価)	15.4万/坪 (路線価)
東区新生2丁目95番・新水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 46.2 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 150%	31.1万/坪 2024年 (公示地価)	24.9万/坪 (路線価)
東区榎町3554番55 ・新水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 61.2 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 150%	25.3万/坪 2024年 (公示地価)	20.2万/坪 (路線価)
東区京塚本町1786番11 ・水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 26.2 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 150%	31.1万/坪 2024年 (公示地価)	24.9万/坪 (路線価)
東区長嶺東9丁目167番54 ・光の森駅(豊肥本線) 徒歩 41.2 分中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 150%	18.7万/坪 2024年 (公示地価)	15.0万/坪 (路線価)
東区御領2丁目704番4 ・竜田口駅(豊肥本線) 徒歩 40.0 分中小規模一般住宅、共同住宅等が多い住宅地域土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	21.2万/坪 2024年 (公示地価)	16.9万/坪 (路線価)
東区上南部2丁目1460番13 ・竜田口駅(豊肥本線) 徒歩 35.0 分中規模一般住宅を中心とした住宅地域土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 150%	19.2万/坪 2024年 (公示地価)	15.4万/坪 (路線価)
東区長嶺南4丁目2178番545 ・水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 61.2 分中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域土地面積:334㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 150%	27.7万/坪 2024年 (公示地価)	22.2万/坪 (路線価)
東区西原1丁目12番4 ・水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 40.0 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:289㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 150%	25.9万/坪 2024年 (公示地価)	20.7万/坪 (路線価)
東区長嶺西2丁目3224番64 ・水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 50.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	24.5万/坪 2024年 (公示地価)	19.6万/坪 (路線価)
東区戸島4丁目3819番17外・水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 87.5 分一般住宅等が見られる農地の多い住宅地域土地面積:364㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 70% / 容積率 200%	13.6万/坪 2024年 (公示地価)	10.9万/坪 (路線価)
東区下江津1丁目31番44 ・新水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 40.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 40% / 容積率 80%	23.2万/坪 2024年 (公示地価)	18.6万/坪 (路線価)
東区保田窪4丁目1014番20 ・水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 43.8 分一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 150%	26.5万/坪 2024年 (公示地価)	21.2万/坪 (路線価)
東区長嶺東4丁目1413番21 ・水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 75.0 分一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	22.5万/坪 2024年 (公示地価)	18.0万/坪 (路線価)

2024年 1 - 6月 164 件の取引			2Q 46	1Q 118
2023年 1 - 12月 532 件の取引	4Q 142	3Q 147	2Q 126	1Q 117
2022年 1 - 12月 572 件の取引	4Q 144	3Q 127	2Q 144	1Q 157
2021年 1 - 12月 729 件の取引	4Q 194	3Q 161	2Q 187	1Q 187
2020年 1 - 12月 742 件の取引	4Q 200	3Q 169	2Q 182	1Q 191

このエリアの情報
売買数（件）	{{10781\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{1955\|number:0}}（件）
分析期間	2020/12 2024/06
平均値 / Average
売却価格	{{18807258.3/10000\|number:0}}（万円）
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㎡単価	{{53617.7/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_ave\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{46.9}} （分）
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建物面積（坪）	{{$dimension_all_ave / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{13000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{50000.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{50000.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_med\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{30.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{260.0}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{$dimension_all_med}} （㎡）
土地面積（坪）	{{260.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{$dimension_all_med / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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