南区の土地価格相場は坪単価 13.0万円/坪 (3.9万円/㎡)でした。土地相場は南区における1,492件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 13.0 万円/坪 (3.9万円/㎡)
・平均駅距離  36.4
・平均専有面積 121 坪 (402 ㎡)

このページでは「南区」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

南区 土地価格相場

価格相場 13.0 万円/坪 (3.9万円/㎡)
・平均駅距離  36.4
・平均専有面積 121 坪 (402 ㎡)

2019 年の熊本県 熊本市 南区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.1 万円/坪 (4.3 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 2.5 万円増(+21.5 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 40.8 分 → 2019年 36.0 分、-11.6 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 1.8 % → 2019年 2.8 %)
掲載されている相場および推移は、1,492 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

南区 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
八分字町1,268 万円12.2 万円/坪47 件
八幡1,729 万円22.0 万円/坪21 件
十禅寺8,075 万円27.1 万円/坪4 件
上ノ郷1,380 万円21.9 万円/坪20 件
並建町576 万円5.7 万円/坪19 件
中無田町866 万円4.6 万円/坪3 件
今町1,467 万円10.3 万円/坪3 件
会富町884 万円7.5 万円/坪24 件
元三町1,183 万円10.8 万円/坪17 件
内田町362 万円2.6 万円/坪9 件
出仲間2,215 万円23.8 万円/坪50 件
刈草6,691 万円15.0 万円/坪18 件
南高江2,736 万円17.7 万円/坪39 件
合志2,112 万円16.5 万円/坪8 件
土河原町948 万円7.2 万円/坪17 件
城南町六田550 万円7.6 万円/坪3 件
城南町千町548 万円7.8 万円/坪10 件
城南町さんさん959 万円11.0 万円/坪41 件
城南町下宮地1,177 万円7.6 万円/坪43 件
城南町丹生宮780 万円5.6 万円/坪1 件
城南町今吉野658 万円6.4 万円/坪27 件
城南町出水300 万円1.2 万円/坪1 件
城南町坂野461 万円3.4 万円/坪6 件
城南町塚原721 万円2.8 万円/坪12 件
城南町宮地663 万円9.0 万円/坪38 件
城南町島田42.0 万円2.8 万円/坪1 件
城南町東阿高240 万円3.8 万円/坪8 件
城南町永268 万円4.3 万円/坪5 件
城南町沈目400 万円3.2 万円/坪4 件
城南町碇997 万円13.1 万円/坪13 件
城南町舞原1,671 万円7.8 万円/坪59 件
城南町藤山8,954 万円3.1 万円/坪16 件
城南町赤見438 万円2.6 万円/坪4 件
城南町阿高855 万円3.6 万円/坪4 件
城南町隈庄757 万円10.3 万円/坪17 件
城南町高460 万円2.4 万円/坪2 件
城南町鰐瀬1,758 万円2.0 万円/坪9 件
奥古閑町398 万円4.7 万円/坪12 件
孫代町1,118 万円12.2 万円/坪6 件
富合町上杉421 万円3.6 万円/坪6 件
富合町南田尻755 万円8.4 万円/坪11 件
富合町古閑2,148 万円11.5 万円/坪18 件
富合町国町500 万円4.6 万円/坪1 件
富合町大町699 万円5.9 万円/坪26 件
富合町小岩瀬817 万円7.6 万円/坪7 件
富合町平原240 万円3.0 万円/坪2 件
富合町廻江873 万円11.8 万円/坪15 件
富合町志々水937 万円7.7 万円/坪7 件
富合町新2,926 万円9.2 万円/坪7 件
富合町木原199 万円3.4 万円/坪6 件
富合町杉島904 万円11.5 万円/坪8 件
富合町榎津552 万円5.0 万円/坪11 件
富合町清藤926 万円10.0 万円/坪23 件
富合町田尻2,439 万円10.7 万円/坪20 件
富合町菰江857 万円3.4 万円/坪3 件
富合町西田尻310 万円2.3 万円/坪2 件
富合町釈迦堂1,800 万円4.6 万円/坪2 件
島町2,446 万円21.3 万円/坪16 件
川口町173 万円3.0 万円/坪3 件
川尻838 万円14.8 万円/坪36 件
平成3,167 万円31.1 万円/坪3 件
平田2,010 万円23.2 万円/坪9 件
幸田1,983 万円16.5 万円/坪7 件
御幸木部691 万円7.9 万円/坪37 件
御幸木部町260 万円1.0 万円/坪1 件
御幸笛田2,143 万円17.7 万円/坪69 件
御幸笛田町1,550 万円26.7 万円/坪2 件
御幸西1,066 万円15.5 万円/坪14 件
日吉2,304 万円17.8 万円/坪18 件
江越3,134 万円28.3 万円/坪18 件
浜口町1,305 万円8.6 万円/坪6 件
海路口町247 万円2.3 万円/坪7 件
田井島2,909 万円23.2 万円/坪45 件
田迎10,353 万円26.1 万円/坪16 件
田迎町大字田井島2,475 万円42.2 万円/坪2 件
畠口町589 万円3.0 万円/坪7 件
白石町1,600 万円7.8 万円/坪1 件
白藤1,529 万円16.2 万円/坪35 件
砂原町1,785 万円12.2 万円/坪14 件
美登里町260 万円2.0 万円/坪2 件
良町1,966 万円18.5 万円/坪93 件
荒尾4,680 万円16.4 万円/坪5 件
荒尾町200 万円5.7 万円/坪1 件
薄場1,590 万円20.6 万円/坪26 件
薄場町3,000 万円27.2 万円/坪3 件
護藤町773 万円5.7 万円/坪34 件
近見3,680 万円16.8 万円/坪75 件
野口1,556 万円17.1 万円/坪36 件
野田1,658 万円14.2 万円/坪16 件
銭塘町353 万円4.0 万円/坪11 件
馬渡6,450 万円35.9 万円/坪10 件
鳶町1,004 万円18.5 万円/坪7 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『南区』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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南区 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『南区』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「502件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

南区 駅距離に対する価格相場

南区の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 南区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に南区における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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南区の周辺環境

田園地帯が広がる区

南区は熊本市の南部にある区です。鉄道はJR鹿児島本線が走り、沿線沿いに市街地が広がりますが、全体的に田園地帯が多い地域です。中央に緑川が流れていて、川の周辺では田園地帯が多くあり南部には森林地帯があります。区南東部の九州自動車道のインターチェンジ近くでは、食品関連の工場が多くあります。

田園地帯にあるアクアドームくまもとは、熊本市総合屋内プールとして作られたものです。銀の卵型の形状で近代的な造りをしているので、周辺環境で一番目立つ建物です。

日本最大級の古墳群

塚原古墳公園は日本最大級の古墳群として国指定の史跡です。前方後円墳、方形周溝墓、円墳が集まり77基があります。この地域では、500基近くがあるとされている古墳群の一部が公園です。古代人が暮らした場所で古代人にまつわる資料もあり、暮らしぶりが体感できます。遊園地、天文台もあり自然の中で楽しめるスポットです。九州自動車道の上にある公園で、現実社会から離れた異空間となります。

塚原古墳公園の北部にある御領貝塚は、縄文時代後期に使われていた貝塚です。西日本最大級とされる貝塚で古代人が生活していた形態が確認できます。御領式土器というこの地域で使われていた土器が出土されています。

南区 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、南区の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 熊本県 熊本市 南区 会富町
JR鹿児島本線 西熊本駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   850 万円    単価   10.0 万円/坪

2. 熊本県 熊本市 南区 今町
JR鹿児島本線 西熊本駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   16.5 万円/坪

3. 熊本県 熊本市 南区 薄場町
JR豊肥本線 熊本駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   33.1 万円/坪

4. 熊本県 熊本市 南区 銭塘町
JR鹿児島本線 川尻駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   300 万円    単価   4.0 万円/坪

5. 熊本県 熊本市 南区 田井島
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   23.8 万円/坪

6. 熊本県 熊本市 南区 田井島
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   22.5 万円/坪

7. 熊本県 熊本市 南区 田井島
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   20.7 万円/坪

8. 熊本県 熊本市 南区 田井島
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   24.5 万円/坪

9. 熊本県 熊本市 南区 田井島
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   19.1 万円/坪

10. 熊本県 熊本市 南区 近見
JR豊肥本線 熊本駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   16.5 万円/坪

11. 熊本県 熊本市 南区 土河原町
JR豊肥本線 熊本駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   320 万円    単価   4.1 万円/坪

12. 熊本県 熊本市 南区 富合町大町
JR鹿児島本線 富合駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2014年第4四半期)

売買価格   680 万円    単価   9.4 万円/坪

13. 熊本県 熊本市 南区 並建町
JR鹿児島本線 川尻駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   720 万円    単価   9.2 万円/坪

14. 熊本県 熊本市 南区 並建町
JR鹿児島本線 川尻駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   730 万円    単価   8.9 万円/坪

15. 熊本県 熊本市 南区 並建町
JR鹿児島本線 川尻駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   660 万円    単価   9.1 万円/坪

16. 熊本県 熊本市 南区 並建町
JR鹿児島本線 川尻駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   200 万円    単価   2.5 万円/坪

17. 熊本県 熊本市 南区 八分字町
JR鹿児島本線 川尻駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   16.5 万円/坪

18. 熊本県 熊本市 南区 八分字町
JR鹿児島本線 川尻駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2014年第4四半期)

売買価格   870 万円    単価   12.0 万円/坪

19. 熊本県 熊本市 南区 八分字町
JR鹿児島本線 川尻駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   19.1 万円/坪

20. 熊本県 熊本市 南区 御幸木部
JR鹿児島本線 川尻駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   300 万円    単価   3.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

南区における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



南区 土地価格相場 推移 南区における土地価格の相場推移を調べることができます

南区 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 40.8 分 → 2019年 36.0 分、-11.6 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 1.8 % → 2019年 2.8 %)
以下のテーブルは、南区における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

南区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
南区 幸田 (7) [エリア]1,400 万13.0 万/坪9 分118 坪
東区 石原 (9) [エリア]830 万12.8 万/坪9 分139 坪
南区 八分字町 (47) [エリア]1,300 万11.7 万/坪9 分112 坪
南区 砂原町 (14) [エリア]1,150 万11.6 万/坪9 分116 坪
熊本市電 熊本市電田崎線 (1) [沿線・駅]450 万12.9 万/坪3 分35 坪
熊本市電田崎線 田崎橋駅 (1) [沿線・駅]450 万12.9 万/坪3 分35 坪
熊本市電 熊本市電健軍線 (1) [沿線・駅]600 万13.2 万/坪5 分45 坪
熊本市電健軍線 健軍交番前駅 (1) [沿線・駅]600 万13.2 万/坪5 分45 坪
熊本市電 熊本市電水前寺線 (1,481) [沿線・駅]1,300 万17.3 万/坪18 分76 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩37.0 分 | 平均地価15.5万/坪
坪単価
南区 近見4−7−2
平成駅(豊肥本線) 徒歩 26.2 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.8 万/坪
2020年
公示地価
南区 薄場1−12−23
西熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.6 万/坪
2020年
公示地価
南区 刈草3−5−25
西熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
21.5 万/坪
2020年
公示地価
南区 良町2−10−43
南熊本駅(豊肥本線) 徒歩 43.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
17.9 万/坪
2020年
公示地価
南区 富合町杉島字前川原1155番6外
川尻駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.0 万/坪
2020年
公示地価
南区 富合町清藤字牛間488番9
富合駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
小規模住宅が建ち並ぶ区役所に近い新興住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
13.9 万/坪
2020年
公示地価
南区 八分字町字上白地2651番1
西熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅を中心とした住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
14.9 万/坪
2020年
公示地価
南区 江越1−27−9
平成駅(豊肥本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.4 万/坪
2020年
公示地価
南区 八幡11−12−13
川尻駅(鹿児島本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
19.8 万/坪
2020年
公示地価
南区 城南町今吉野字塘下852番20
宇土駅(三角線) 徒歩 100 分
宇土駅(鹿児島本線) 徒歩 100 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
7.6 万/坪
2020年
公示地価
南区 奥古閑町字内山1767番9
川尻駅(鹿児島本線) 徒歩 65.0 分
一般住宅等が見られる農地も多い住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.4 万/坪
2020年
公示地価
南区 田井島3−9−70
南熊本駅(豊肥本線) 徒歩 45.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
22.8 万/坪
2020年
公示地価
南区 近見1−15−7
西熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.3 万/坪
2019年
地価調査
南区 島町2−2−25
西熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.2 万/坪
2019年
地価調査
南区 十禅寺2−16−8
熊本駅(豊肥本線) 徒歩 31.2 分
熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 31.2 分
熊本駅(九州新幹線) 徒歩 31.2 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.9 万/坪
2019年
地価調査
南区 合志2−9−41
西熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅のほか農地等も見られる一般住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
19.5 万/坪
2019年
地価調査
南区 出仲間4−10−19
南熊本駅(豊肥本線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.1 万/坪
2020年
地価調査
南区 南高江2−4−34
西熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.5 万/坪
2020年
地価調査
南区 御幸笛田7−3−16
南熊本駅(豊肥本線) 徒歩 43.8 分
一般住宅のほか農地も見られる既成住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
19.6 万/坪
2019年
地価調査
南区 孫代町字園田200番7
西熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 43.8 分
一般住宅、農家住宅のほか周辺には農地が見られる住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
13.5 万/坪
2019年
地価調査
南区 砂原町字年ノ神237番5
西熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 28.8 分
農地の中に中規模一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:292㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
15.5 万/坪
2019年
地価調査
南区 島町4−9−30
西熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ土地区画整理済の新興住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.0 万/坪
2019年
地価調査
南区 城南町隈庄字達中免326番4
宇土駅(三角線) 徒歩 81.2 分
宇土駅(鹿児島本線) 徒歩 81.2 分

町中心部に近い、農地も見られる中規模一般住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.9 万/坪
2019年
地価調査
南区 中無田町字御供田726番1
川尻駅(鹿児島本線) 徒歩 26.2 分
一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.6 万/坪
2019年
地価調査
南区 川口町字惟重2605番
川尻駅(鹿児島本線) 徒歩 85.0 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:383㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.4 万/坪
2019年
地価調査
南区 富合町釈迦堂字下廻渕422番
富合駅(鹿児島本線) 徒歩 43.8 分
農家住宅のほか一般住宅も見られる農家集落地域
土地面積:533㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS1, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.4 万/坪
2019年
地価調査
南区 富合町榎津字琵琶崎1234番2
富合駅(鹿児島本線) 徒歩 37.5 分
周辺を農地に囲まれた農家住宅が多い農家集落地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.0 万/坪
2019年
地価調査
南区 富合町志々水字西田614番3
富合駅(鹿児島本線) 徒歩 10.6 分
水田地区に農家が点在する地域
土地面積:438㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.3 万/坪
2019年
地価調査
南区 城南町舞原字西274番36
宇土駅(三角線) 徒歩 106 分
宇土駅(鹿児島本線) 徒歩 106 分

周辺に農地も見られる中規模一般住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.5 万/坪
2019年
地価調査
南区 城南町東阿高字八ツ尾1610番41外
宇土駅(三角線) 徒歩 81.2 分
宇土駅(鹿児島本線) 徒歩 81.2 分

中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.6 万/坪
2019年
地価調査

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