このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東武東上本線」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東武東上本線」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東武東上本線 土地の価格相場動向
東武東上本線における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の埼玉県 東武 東武東上本線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.4万円/坪(8.9万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -28.3％( -11.6万円/坪)と大幅に下落しています。
このグラフは、14,866件の東武東上本線の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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東武東上本線 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
埼玉県 東武 東武東上本線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 24.3 分 | 122.6 坪 | 29.4 万円/坪 | -28.3% | 216 件 |
| 2023 年 | 23.2 分 | 105.2 坪 | 41.1 万円/坪 | +10.5% | 649 件 |
| 2022 年 | 23.6 分 | 107.1 坪 | 37.2 万円/坪 | +3.3% | 855 件 |
| 2021 年 | 23.6 分 | 107.0 坪 | 36.0 万円/坪 | -3.0% | 926 件 |
| 2020 年 | 20.0 分 | 92.4 坪 | 37.1 万円/坪 | -6.0% | 749 件 |
| 2019 年 | 20.9 分 | 98.7 坪 | 39.5 万円/坪 | +7.2% | 652 件 |
| 2018 年 | 22.3 分 | 95.8 坪 | 36.8 万円/坪 | -4.6% | 838 件 |
| 2017 年 | 19.6 分 | 97.0 坪 | 38.6 万円/坪 | +7.4% | 807 件 |
| 2016 年 | 19.6 分 | 95.4 坪 | 35.9 万円/坪 | +10.7% | 845 件 |
| 2015 年 | 23.0 分 | 106.2 坪 | 32.5 万円/坪 | +5.7% | 904 件 |
| 2014 年 | 23.0 分 | 91.9 坪 | 30.7 万円/坪 | -4.8% | 829 件 |
| 2013 年 | 21.8 分 | 89.9 坪 | 32.3 万円/坪 | +4.5% | 989 件 |
| 2012 年 | 23.0 分 | 91.1 坪 | 30.9 万円/坪 | -6.9% | 998 件 |
| 2011 年 | 22.1 分 | 92.1 坪 | 33.2 万円/坪 | -7.6% | 941 件 |
| 2010 年 | 20.7 分 | 92.2 坪 | 35.9 万円/坪 | -1.0% | 954 件 |
| 2009 年 | 21.8 分 | 92.0 坪 | 36.3 万円/坪 | -7.7% | 753 件 |
| 2008 年 | 21.0 分 | 93.4 坪 | 39.3 万円/坪 | -4.6% | 815 件 |
| 2007 年 | 22.1 分 | 95.7 坪 | 41.2 万円/坪 | +44.0% | 669 件 |
| 2006 年 | 20.0 分 | 113.4 坪 | 28.6 万円/坪 | - | 4 件 |
埼玉県 東武における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 22.2 分 | 106.6 坪 | 32.6 万円/坪 | -13.2% | 480 件 |
| 2023 年 | 21.9 分 | 104.3 坪 | 37.5 万円/坪 | +7.7% | 1,731 件 |
| 2022 年 | 21.9 分 | 108.0 坪 | 34.8 万円/坪 | +7.1% | 1,980 件 |
| 2021 年 | 22.5 分 | 105.0 坪 | 32.5 万円/坪 | -4.8% | 2,146 件 |
| 2020 年 | 20.1 分 | 97.2 坪 | 34.1 万円/坪 | +1.0% | 1,779 件 |
| 2019 年 | 21.0 分 | 102.4 坪 | 33.8 万円/坪 | +5.3% | 1,725 件 |
| 2018 年 | 21.6 分 | 107.7 坪 | 32.1 万円/坪 | -1.4% | 2,115 件 |
| 2017 年 | 20.6 分 | 104.1 坪 | 32.5 万円/坪 | -0.7% | 2,012 件 |
| 2016 年 | 19.8 分 | 99.5 坪 | 32.8 万円/坪 | +10.6% | 2,055 件 |
| 2015 年 | 21.5 分 | 100.2 坪 | 29.6 万円/坪 | +3.9% | 2,102 件 |
| 2014 年 | 21.7 分 | 97.4 坪 | 28.5 万円/坪 | -3.3% | 2,058 件 |
| 2013 年 | 21.3 分 | 94.4 坪 | 29.5 万円/坪 | +2.0% | 2,350 件 |
| 2012 年 | 22.1 分 | 93.2 坪 | 28.9 万円/坪 | -1.6% | 2,347 件 |
| 2011 年 | 21.6 分 | 99.0 坪 | 29.4 万円/坪 | -5.8% | 2,300 件 |
| 2010 年 | 22.1 分 | 96.6 坪 | 31.2 万円/坪 | +2.0% | 2,276 件 |
| 2009 年 | 22.5 分 | 94.9 坪 | 30.6 万円/坪 | -9.8% | 1,960 件 |
| 2008 年 | 22.2 分 | 99.8 坪 | 33.9 万円/坪 | -6.4% | 2,118 件 |
| 2007 年 | 22.1 分 | 102.0 坪 | 36.2 万円/坪 | +0.2% | 1,933 件 |
| 2006 年 | 20.2 分 | 86.8 坪 | 36.1 万円/坪 | -47.4% | 682 件 |
| 2005 年 | 19.2 分 | 82.1 坪 | 68.6 万円/坪 | - | 112 件 |
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東武東上本線の他の物件相場
東武東上本線 沿線相場・調査レポート
| 2025 | 2024年 1 - 6月 228 件の取引 | 2023年 1 - 12月 673 件の取引 | 2022年 1 - 12月 888 件の取引 | 2021年 1 - 12月 959 件の取引 | ||||||||||||
| - | - | 2Q 80 | 1Q 148 | 4Q 182 | 3Q 139 | 2Q 172 | 1Q 180 | 4Q 188 | 3Q 251 | 2Q 225 | 1Q 224 | 4Q 260 | 3Q 249 | 2Q 211 | 1Q 239 | |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東武東上本線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
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| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東武東上本線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「2336件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
東武東上本線 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『東武東上本線』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
東武東上本線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-9.07%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、東武東上本線の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東武東上本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
東武東上本線の周辺環境
東武東上本線は、埼玉目指して突っ走る…。
東武東上本線は、池袋駅と寄居駅を結ぶ路線ですが、池袋駅からは、最長で小川町駅行きになります。
和光市駅から東京メトロ有楽町線・半蔵門線に乗り入れ運転を行っています。坂戸駅から東武桐生線へ接続します。TJライナーという座席定員制の列車があり、利用者が座って乗車できる列車として利用が増えています。運転１周年を記念して、小学生が歌うTJライナーの歌が発表されました。歌詞に「埼玉目指して突っ走る…」と言うように埼玉を南北に走る路線です。
川越駅は、江戸情緒の風情が残る街
川越駅は小江戸と呼ばれるように、蔵が多い地域で散策を楽しめます。時の鐘がある場所で、江戸時代の街並みが人気です。川越いも（さつまいも）の産地で、さつまいもを提供する店舗も多く、いもほり体験もできる観光農園もあります。
沿線は住宅地が多い路線で、都心に近い地域では、成増駅、和光市駅が人気となります。他の鉄道へアクセスが容易で商店街があり生活に便利な地域です。起伏が大きい地域もありますが、公園などの自然も多く生活しやすい地域です。
東松山は、ぼたん鑑賞で人気
東松山駅に、東松山ぼたん園があります。ここは、箭弓稲荷神社のぼたんを移植したもので、350種9,100株が咲くぼたんの鑑賞ができます。4月下旬から5月上旬にかけての見頃時期には、ぼたんまつりが開催されて多くの方が訪れます。東松山では、「やきとり」が名産となっています。一般に言われている鶏肉でなく豚のカシラ肉を使ったものでこの地域特有の名産です。みそだれで使うものでお店によりオリジナリティーを活かしたものとなっているようです。
小川町は、和紙の里
小川町は、2014年にユネスコ無形文化遺産に登録された和紙の産地です。細川紙という紙で、奈良時代から平安時代では、紙が納められていました。紙の原料となる楮（こうぞ）の産地で、清流の川が流れていたことでこの地が紙の産地になったようです。和紙作りで1日体験と4日体験コース（土日の4日間）があります。本格的に紙作り体験では、紙作りの一連の作業が体験できるので和紙作りの奥深さを学べます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
東武東上本線 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 5.1 ％ → 2024年 6.1 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
東武東上本線のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「東武東上本線」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
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| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 和光市駅 | 7,477 万円 (複数年平均) | 81.1 万円/坪 (2023年) | 335 件 (2023年) | +9.4% (2023) |
| 朝霞駅 | 4,785 万円 (複数年平均) | 86.1 万円/坪 (2024年) | 645 件 (2024年) | -4.9% (2024) |
| 朝霞台駅 | 3,417 万円 (複数年平均) | 55.4 万円/坪 (2024年) | 556 件 (2024年) | -18.0% (2024) |
| 志木駅 | 4,575 万円 (複数年平均) | 77.3 万円/坪 (2024年) | 855 件 (2024年) | -19.0% (2024) |
| 柳瀬川駅 | 6,234 万円 (複数年平均) | 61.4 万円/坪 (2023年) | 129 件 (2023年) | -23.1% (2023) |
| みずほ台駅 | 3,670 万円 (複数年平均) | 90.1 万円/坪 (2024年) | 518 件 (2024年) | +73.4% (2024) |
| 鶴瀬駅 | 2,248 万円 (複数年平均) | 49.2 万円/坪 (2024年) | 709 件 (2024年) | +32.2% (2024) |
| ふじみ野駅 | 2,651 万円 (複数年平均) | 32.5 万円/坪 (2024年) | 717 件 (2024年) | -40.6% (2024) |
| 上福岡駅 | 2,628 万円 (複数年平均) | 40.8 万円/坪 (2024年) | 862 件 (2024年) | -36.5% (2024) |
| 新河岸駅 | 2,238 万円 (複数年平均) | 82.0 万円/坪 (2024年) | 525 件 (2024年) | +83.0% (2024) |
| 川越駅 | 2,477 万円 (複数年平均) | 31.0 万円/坪 (2024年) | 1,066 件 (2024年) | -38.9% (2024) |
| 川越市駅 | 3,857 万円 (複数年平均) | 57.2 万円/坪 (2024年) | 331 件 (2024年) | +14.1% (2024) |
| 霞ケ関駅 | 2,050 万円 (複数年平均) | 41.0 万円/坪 (2024年) | 382 件 (2024年) | +42.9% (2024) |
| 鶴ケ島駅 | 1,427 万円 (複数年平均) | 16.5 万円/坪 (2024年) | 760 件 (2024年) | -35.0% (2024) |
| 若葉駅 | 1,772 万円 (複数年平均) | 35.4 万円/坪 (2024年) | 624 件 (2024年) | +5.4% (2024) |
| 坂戸駅 | 1,807 万円 (複数年平均) | 26.7 万円/坪 (2024年) | 729 件 (2024年) | -1.4% (2024) |
| 北坂戸駅 | 1,243 万円 (複数年平均) | 21.3 万円/坪 (2024年) | 563 件 (2024年) | -7.5% (2024) |
| 高坂駅 | 370 万円 (複数年平均) | 4.4 万円/坪 (2024年) | 625 件 (2024年) | -36.9% (2024) |
| 東松山駅 | 506 万円 (複数年平均) | 9.3 万円/坪 (2024年) | 1,485 件 (2024年) | -24.6% (2024) |
| 森林公園駅 | 897 万円 (複数年平均) | 9.1 万円/坪 (2024年) | 486 件 (2024年) | -24.6% (2024) |
| つきのわ駅 | 779 万円 (複数年平均) | 3.4 万円/坪 (2024年) | 310 件 (2024年) | -76.5% (2024) |
| 武蔵嵐山駅 | 754 万円 (複数年平均) | 3.5 万円/坪 (2024年) | 465 件 (2024年) | -73.1% (2024) |
| 小川町駅 | 365 万円 (複数年平均) | 5.3 万円/坪 (2024年) | 488 件 (2024年) | +31.1% (2024) |
| 東武竹沢駅 | 364 万円 (複数年平均) | 0.15 万円/坪 (2023年) | 18 件 (2023年) | -95.3% (2023) |
| 男衾駅 | 357 万円 (複数年平均) | 3.0 万円/坪 (2024年) | 252 件 (2024年) | -49.0% (2024) |
| 鉢形駅 | 582 万円 (複数年平均) | 5.0 万円/坪 (2024年) | 72 件 (2024年) | +104.5% (2024) |
| 玉淀駅 | 850 万円 (複数年平均) | 7.6 万円/坪 (2024年) | 17 件 (2024年) | -40.6% (2024) |
| 寄居駅 | 790 万円 (複数年平均) | 10.4 万円/坪 (2024年) | 215 件 (2024年) | +6.9% (2024) |