このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「上越市」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「上越市」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
上越市の賃貸アパート相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
賃貸アパート相場のよくある質問
上越市 賃貸アパートの家賃相場動向
上越市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の上越市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1429.3円/㎡です。賃貸アパート相場は１年前(2016年)に比べて -1.0％( -14.4円/㎡)と減少しています。
このグラフは、3,097件の上越市の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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上越市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向
賃貸アパート価格の年別推移
新潟県 上越市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 21.4 分 | 9.0 年 | 40.5 ㎡ | 1,429.3 円/㎡ | -1.0% | 220 件 |
| 2016 年 | 24.9 分 | 9.9 年 | 39.7 ㎡ | 1,443.7 円/㎡ | +8.7% | 825 件 |
| 2015 年 | 26.1 分 | 13.7 年 | 40.5 ㎡ | 1,328.1 円/㎡ | - | 2,052 件 |
新潟県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 40.4 分 | 11.3 年 | 37.0 ㎡ | 1,494.0 円/㎡ | +4.8% | 1,479 件 |
| 2016 年 | 39.3 分 | 10.7 年 | 46.5 ㎡ | 1,426.0 円/㎡ | +3.6% | 5,553 件 |
| 2015 年 | 42.3 分 | 16.0 年 | 37.9 ㎡ | 1,376.0 円/㎡ | - | 14,834 件 |
賃貸アパートの取引データ
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今すぐ賃貸アパート家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『上越市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上越市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「3097件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
上越市 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『上越市』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
以下のグラフは、上越市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,359 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,425 円/㎡ | 105 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,347 円/㎡ | 99 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,126 円/㎡ | 83 % |
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築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸アパートの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
上越市の周辺環境
海と山に囲まれた、二つの中核部をもつ街
上越市は、新潟県南西部に位置する県内3位の人口をもつ都市で、国から特例市に指定されています。
高田市と直江津市の合併により生まれ、広大な市域を誇っています。市の中核部が高田側と直江津側で複数あるのが特徴であり、その２地区に加えて近年では春日地区などの郊外でも再開発が進んでいます。
商業施設は郊外型のものが多く「アークプラザ上越西」などが代表に上げられます。
山間部と臨海部の両方を持っているため、海水浴やスキーのシーズンではレジャー客が多く訪れます。
鉱業地域の名残から化学工業が発達
上越市は北陸地方の中心部に位置し、重要港湾である直江津港や北陸自動車道・上信越自動車道などの高速道路網が発達していることから北陸地方の交通の要衝となっています。
加えて、古くに原油の採掘が行われていた名残から「有沢製作所」「信越化学工業」など化学・機械関連の企業の工場が多く立地しています。
上越市のエリアごとの賃貸アパート家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「上越市」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 仲町 | 44,423円 | 1,365円/㎡ | 13件 | - |
| 大町 | 48,950円 | 1,336円/㎡ | 18件 | - |
| 春日山町 | 52,301円 | 1,410円/㎡ | 261件 | - |
| 春日野 | 48,713円 | 1,234円/㎡ | 78件 | - |
| 木田 | 56,397円 | 1,587円/㎡ | 125件 | - |
| 本町 | 39,600円 | 1,200円/㎡ | 5件 | - |
| 東雲町 | 55,036円 | 1,581円/㎡ | 22件 | - |
| 栄町 | 57,370円 | 1,285円/㎡ | 50件 | - |
| 藤野新田 | 63,554円 | 1,466円/㎡ | 33件 | - |
| 西城町 | 48,569円 | 1,669円/㎡ | 36件 | - |
| 西本町 | 53,077円 | 1,492円/㎡ | 26件 | - |
| 鴨島 | 43,072円 | 1,480円/㎡ | 90件 | - |
| 五智 | 53,502円 | 1,316円/㎡ | 105件 | - |
| 五智新町 | 49,922円 | 1,233円/㎡ | 9件 | - |
| とよば | 54,331円 | 1,497円/㎡ | 26件 | - |
| 上昭和町 | 61,250円 | 1,019円/㎡ | 4件 | - |
| 上源入 | 64,323円 | 1,420円/㎡ | 60件 | - |
| 下源入 | 63,892円 | 1,323円/㎡ | 37件 | - |
| 中央 | 66,271円 | 1,241円/㎡ | 14件 | - |
| 中通町 | 37,950円 | 1,434円/㎡ | 4件 | - |
| 中門前 | 35,600円 | 948円/㎡ | 15件 | - |
| 佐内町 | 47,060円 | 1,874円/㎡ | 5件 | - |
| 加賀町 | 53,829円 | 991円/㎡ | 28件 | - |
| 北城町 | 51,133円 | 1,290円/㎡ | 27件 | - |
| 北本町 | 54,684円 | 1,147円/㎡ | 19件 | - |
| 南城町 | 44,475円 | 1,514円/㎡ | 73件 | - |
| 南本町 | 56,000円 | 1,226円/㎡ | 7件 | - |
| 国府 | 48,958円 | 1,331円/㎡ | 106件 | - |
| 大和 | 54,448円 | 1,126円/㎡ | 48件 | - |
| 大字四ケ所 | 50,050円 | 1,241円/㎡ | 10件 | - |
| 大字五智国分 | 60,660円 | 1,550円/㎡ | 5件 | - |
| 大字下真砂 | 51,467円 | 1,570円/㎡ | 36件 | - |
| 大字中田原 | 47,125円 | 1,057円/㎡ | 4件 | - |
| 大字土橋 | 42,710円 | 1,579円/㎡ | 31件 | - |
| 大字大貫 | 47,200円 | 1,174円/㎡ | 5件 | - |
| 大字子安 | 57,738円 | 1,279円/㎡ | 32件 | - |
| 大字安江 | 64,133円 | 1,235円/㎡ | 30件 | - |
| 大字寺 | 40,526円 | 1,122円/㎡ | 19件 | - |
| 大字寺町 | 40,526円 | 1,122円/㎡ | 19件 | - |
| 大字岩木 | 44,019円 | 1,327円/㎡ | 114件 | - |
| 大字戸野目 | 41,143円 | 1,655円/㎡ | 7件 | - |
| 大字滝寺 | 33,605円 | 1,375円/㎡ | 43件 | - |
| 大字石沢 | 52,881円 | 1,005円/㎡ | 21件 | - |
| 大字福田 | 54,000円 | 1,002円/㎡ | 14件 | - |
| 大字藤巻 | 51,182円 | 1,320円/㎡ | 11件 | - |
| 大字藤新田 | 33,375円 | 1,365円/㎡ | 8件 | - |
| 大字飯 | 49,312円 | 1,380円/㎡ | 33件 | - |
| 大字黒井 | 55,175円 | 1,455円/㎡ | 8件 | - |
| 大学前 | 52,109円 | 1,363円/㎡ | 35件 | - |
| 大豆 | 59,708円 | 1,320円/㎡ | 47件 | - |
| 大貫 | 51,750円 | 1,079円/㎡ | 16件 | - |
| 子安新田 | 46,035円 | 1,764円/㎡ | 23件 | - |
| 安江 | 52,131円 | 1,320円/㎡ | 26件 | - |
| 富岡 | 47,923円 | 1,569円/㎡ | 13件 | - |
| 寺町 | 49,584円 | 1,383円/㎡ | 124件 | - |
| 平成町 | 48,893円 | 1,318円/㎡ | 27件 | - |
| 幸町 | 61,618円 | 1,395円/㎡ | 22件 | - |
| 御殿山町 | 60,000円 | 1,190円/㎡ | 11件 | - |
| 新光町 | 55,630円 | 1,271円/㎡ | 74件 | - |
| 新町 | 52,785円 | 1,195円/㎡ | 65件 | - |
| 春日新田 | 49,118円 | 1,345円/㎡ | 105件 | - |
| 昭和町 | 44,527円 | 1,772円/㎡ | 73件 | - |
| 東城町 | 47,218円 | 1,234円/㎡ | 45件 | - |
| 東本町 | 50,208円 | 1,349円/㎡ | 12件 | - |
| 港町 | 55,225円 | 1,701円/㎡ | 12件 | - |
| 石橋 | 53,240円 | 1,249円/㎡ | 38件 | - |
| 稲田 | 40,000円 | 1,412円/㎡ | 9件 | - |
| 藤巻 | 50,400円 | 1,608円/㎡ | 31件 | - |
| 藤新田 | 43,079円 | 1,360円/㎡ | 19件 | - |
| 高土町 | 40,786円 | 1,300円/㎡ | 14件 | - |
| 大字三ツ橋新田 | 54,143円 | 1,179円/㎡ | 7件 | - |
| 大字塚田新田 | 52,429円 | 1,074円/㎡ | 7件 | - |
| 大字青木 | 35,263円 | 1,270円/㎡ | 19件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。