大門における、土地の価格相場情報の記事です。

大門の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、無料で即座に『大門』における土地の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。


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大門 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『大門』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「7件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2008/06から2011/09までの期間に取引された「7件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

大門 土地価格相場 [平均値]

平均相場 345.7 万円
  (1.4 万円/㎡、4.7 万円/坪)
・平均駅距離  24.0
・平均専有面積 372.1 ㎡(112.6 坪)
大門の土地価格相場(坪単価)の平均値は 4.7 万/坪(1.4 万/平方メートル)、坪単価の中央値は 6.1 万/坪(1.9 万/平方メートル)でした。

土地相場および推移は、7 件の国土交通省の売買データに基づいて分析しました。

大門 土地取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
大門520 万円6 万円/坪砺波駅24 分
大門230 万円2 万円/坪砺波駅24 分
大門350 万円7 万円/坪砺波駅24 分
大門280 万円2 万円/坪砺波駅24 分
大門270 万円1 万円/坪砺波駅23 分
大門490 万円7 万円/坪砺波駅23 分
大門280 万円8 万円/坪砺波駅26 分
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

駅距離に対する価格相場

大門の駅距離に対する土地価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:


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駅距離に対する土地価格相場 大門の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に大門の土地価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

大門の土地価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『大門』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「7件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2008/06から2011/09までの期間に取引された「7件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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大門 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大門の過去の土地の売買データを調べられます

1. 富山県 砺波市 大門 JR城端線 砺波駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:280 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   520 万円    坪単価   6.1 万円/坪

2. 富山県 砺波市 大門 JR城端線 砺波駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:380 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   230 万円    坪単価   2.0 万円/坪

3. 富山県 砺波市 大門 JR城端線 砺波駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:230 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   490 万円    坪単価   7.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

大門における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:


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大門 土地価格相場 推移 大門における土地価格の相場推移を調べることができます

大門 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、大門における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

大門には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
砺波市 石丸 (7) [エリア]670 万4.4 万/坪16 分430 m2
砺波市 神島 (10) [エリア]380 万5.1 万/坪28 分235 m2
砺波市 千代 (9) [エリア]850 万5.4 万/坪15 分280 m2
砺波市 矢木 (10) [エリア]415 万6.0 万/坪28 分225 m2
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砺波市 大門 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
砺波市 三郎丸11番16
油田駅 徒歩 15
, 西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域8.68.68.68.6
砺波市 平和町15番
砺波駅 徒歩 9
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
低層の店舗、事務所、住宅等が多い路線商業地域---14.7
砺波市 平和町143番
砺波駅 徒歩 11
, 西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域13.913.914.214.4
砺波市 平成町6−3
砺波駅 徒歩 9
, 北東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域13.613.613.613.6
砺波市 庄川町金屋字了安1315番1
砺波駅 徒歩 110
, 北東向
建ぺい率 14500% / 容積率 14700%
一般住宅のほかに農地の多い住宅地域3.83.73.63.6
砺波市 庄川町青島字権左島554番1外
砺波駅 徒歩 97
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅等の中に農地等が見られる既成住宅地域5.85.75.65.5
砺波市 新栄町字狐川原5番34
油田駅 徒歩 20
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域9.29.29.29.2
砺波市 永福町6−11
砺波駅 徒歩 11
, 北向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域12.412.412.913.2
砺波市 豊町1−5−4
砺波駅 徒歩 8
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域16.516.717.117.6
平均値徒歩 32.2210.510.510.611.1
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    大門 近隣の物件

    『大門』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    ガーデンハイム
    富山県 砺波市 大門
    砺波駅
    徒歩20分
    3階建
    6部屋
    鉄筋コンクリート造 2009年
    メゾン・リラ
    富山県 砺波市 大門
    砺波駅
    徒歩25分
    4階建
    24部屋
    鉄筋コンクリート造 1994年