太郎丸 土地価格 [平均値]

平均価格   1,305.1 万円
  (4.1 万円/㎡、13.7 万円/坪)
・平均駅距離  8.3
・平均専有面積 385.9 ㎡(116.7 坪)

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2017 年の富山県 砺波市 太郎丸における土地価格の平均値は坪当たり 8.9 万円(単位平方メートル当たり 2.7 万円)。価格相場は1年前に比べて 3.4 万円減(-27.8 %)と大幅に下落。売買数は 2 件(1年前に比べて 3 件減(-60.0 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 423.5 坪(昨年 156.1 坪から +171.3 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 4.6 分 → 2017年 14.5 分、+215.2 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、35 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
太郎丸610 万円14 万円/坪砺波駅7 分
太郎丸510 万円19 万円/坪砺波駅7 分
太郎丸340 万円16 万円/坪砺波駅7 分
太郎丸700 万円17 万円/坪砺波駅7 分
太郎丸420 万円20 万円/坪砺波駅7 分

駅距離に対する土地相場

太郎丸における、駅距離に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に土地の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

富山県 砺波市 太郎丸の土地の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『太郎丸』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メゾン・ディナスティ砺波駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造2007年
サンセ-ル・ロワイエ砺波駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造2000年
ティ・ビレッジ砺波駅
徒歩14分
7階建
鉄筋コンクリート造1998年
T・ビレッジ砺波駅
徒歩15分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造1998年
たろうまるシティー・テンダリー砺波駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造1997年
メゾン・エルヴェール砺波駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造1993年
たろうまるシティー砺波駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造1988年
ALOHA-KOJI砺波駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造1985年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、太郎丸の過去の土地の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 富山県 砺波市 太郎丸 JR城端線 砺波駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:160 m2
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成19年第4四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   24.8 万円/坪
2. 富山県 砺波市 太郎丸 JR城端線 砺波駅 徒歩 8.0分)
・専有面積:270 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第4四半期)
売買価格   1,800 万円    坪単価   22.0 万円/坪
3. 富山県 砺波市 太郎丸 JR城端線 砺波駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:220 m2
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成19年第3四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   16.5 万円/坪
4. 富山県 砺波市 太郎丸 JR城端線 砺波駅 徒歩 5.0分)
・専有面積:165 m2
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成19年第4四半期)
売買価格   980 万円    坪単価   19.6 万円/坪
5. 富山県 砺波市 太郎丸 JR城端線 砺波駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:220 m2
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第4四半期)
売買価格   1,000 万円    坪単価   15.0 万円/坪
6. 富山県 砺波市 太郎丸 JR城端線 砺波駅 徒歩 5.0分)
・専有面積:170 m2
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成27年第1四半期)
売買価格   940 万円    坪単価   18.3 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

太郎丸における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 4.6 分 → 2017年 14.5 分、+215.2 %と大きく増加)
以下のテーブルは、太郎丸における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

太郎丸には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
砺波市 一番町 (4) [エリア]1,150 万11.7 万/坪10 分495 m2
砺波市 宮沢町 (12) [エリア]760 万10.6 万/坪11 分305 m2
砺波市 豊町 (22) [エリア]1,850 万16.8 万/坪8 分350 m2
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砺波市 太郎丸 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
砺波市 三郎丸11番16
油田駅 徒歩 15
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域8.68.68.6-
砺波市 平和町15番
砺波駅 徒歩 9
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
低層の店舗、事務所、住宅等が多い路線商業地域---14.7
砺波市 平和町143番
砺波駅 徒歩 11
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域13.913.914.2-
砺波市 平成町6−3
砺波駅 徒歩 9
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域13.613.613.6-
砺波市 庄川町金屋字了安1315番1
砺波駅 徒歩 110
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかに農地の多い住宅地域3.83.73.6-
砺波市 庄川町青島字権左島554番1外
砺波駅 徒歩 97
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅等の中に農地等が見られる既成住宅地域5.85.75.65.5
砺波市 新栄町字狐川原5番34
油田駅 徒歩 20
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域9.29.29.29.2
砺波市 永福町6−11
砺波駅 徒歩 11
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域12.412.412.9-
砺波市 豊町1−5−4
砺波駅 徒歩 8
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域16.516.717.117.6
平均値徒歩 32.2210.510.510.611.7
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