出町中央 土地価格相場 [平均値]

平均相場 855.0 万円
  (4.6 万円/㎡、15.3 万円/坪)
・平均駅距離  7.5
・平均専有面積 195.5 ㎡(59.1 坪)

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2016 年の富山県 砺波市 出町中央における土地価格の平均値は坪当たり 12.9 万円(単位平方メートル当たり 3.9 万円)。価格相場は1年前に比べて 2.6 万円増(+25.2 %)と大幅に上昇。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均専有面積は 69.6 坪(昨年 72.6 坪から -4.2 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が僅かに減少。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2015年 6.0 分 → 2016年 8.0 分、+33.3 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、10 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

出町中央 土地取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
出町中央440 万円15 万円/坪砺波駅7 分
出町中央920 万円23 万円/坪砺波駅8 分
出町中央400 万円22 万円/坪砺波駅7 分
出町中央740 万円16 万円/坪砺波駅7 分
出町中央1,500 万円15 万円/坪砺波駅7 分
出町中央440 万円10 万円/坪砺波駅8 分
出町中央660 万円13 万円/坪砺波駅8 分
出町中央900 万円13 万円/坪砺波駅8 分
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

駅距離に対する土地価格相場

出町中央の駅距離に対する土地価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
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駅距離に対する土地価格相場 出町中央の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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出町中央 土地価格相場の計算

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に出町中央の土地価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

富山県 砺波市 出町中央の土地価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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出町中央 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、出町中央の過去の土地の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 富山県 砺波市 出町中央 JR城端線 砺波駅 徒歩 8.0分)
・専有面積:135 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   920 万円    坪単価   22.5 万円/坪

2. 富山県 砺波市 出町中央 JR城端線 砺波駅 徒歩 7.0分)
・専有面積:150 m2
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   740 万円    坪単価   16.3 万円/坪

3. 富山県 砺波市 出町中央 JR城端線 砺波駅 徒歩 8.0分)
・専有面積:140 m2
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   440 万円    坪単価   10.4 万円/坪

4. 富山県 砺波市 出町中央 JR城端線 砺波駅 徒歩 8.0分)
・専有面積:165 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   660 万円    坪単価   13.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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出町中央 土地価格相場 推移

出町中央における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:


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出町中央 土地価格相場 推移 出町中央における土地価格の相場推移を調べることができます

出町中央 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が僅かに減少。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2015年 6.0 分 → 2016年 8.0 分、+33.3 %と大きく増加)
以下のテーブルは、出町中央における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

出町中央には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
砺波市 太郎丸 (36) [エリア]890 万13.9 万/坪7 分230 m2
砺波市 宮沢町 (12) [エリア]760 万10.6 万/坪11 分305 m2
砺波市 苗加 (13) [エリア]790 万7.2 万/坪9 分300 m2
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砺波市 出町中央 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
砺波市 三郎丸11番16
油田駅 徒歩 15
, 西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域8.68.68.68.6
砺波市 平和町15番
砺波駅 徒歩 9
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
低層の店舗、事務所、住宅等が多い路線商業地域---14.7
砺波市 平和町143番
砺波駅 徒歩 11
, 西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域13.913.914.214.4
砺波市 平成町6−3
砺波駅 徒歩 9
, 北東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域13.613.613.613.6
砺波市 庄川町金屋字了安1315番1
砺波駅 徒歩 110
, 北東向
建ぺい率 14500% / 容積率 14700%
一般住宅のほかに農地の多い住宅地域3.83.73.63.6
砺波市 庄川町青島字権左島554番1外
砺波駅 徒歩 97
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅等の中に農地等が見られる既成住宅地域5.85.75.65.5
砺波市 新栄町字狐川原5番34
油田駅 徒歩 20
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域9.29.29.29.2
砺波市 永福町6−11
砺波駅 徒歩 11
, 北向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域12.412.412.913.2
砺波市 豊町1−5−4
砺波駅 徒歩 8
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域16.516.717.117.6
平均値徒歩 32.2210.510.510.611.1
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