深江 土地価格 [平均値]

平均価格   1,230.4 万円
  (3.9 万円/㎡、12.8 万円/坪)
・平均駅距離  13.4
・平均専有面積 324.6 ㎡(98.2 坪)

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2017 年の富山県 砺波市 深江における土地価格の平均値は坪当たり 11.9 万円(単位平方メートル当たり 3.6 万円)。価格相場は1年前に比べて 2.1 万円減(-14.9 %)と不調に推移。売買数は 1 件(1年前に比べて 5 件減(-83.3 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 118.0 坪(昨年 109.4 坪から +7.8 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 12.0 分 → 2017年 5.0 分、-58.3 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 16.7 % → 2017年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、24 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
深江950 万円13 万円/坪砺波駅15 分
深江1,000 万円13 万円/坪砺波駅15 分
深江1,100 万円13 万円/坪砺波駅15 分
深江1,100 万円15 万円/坪砺波駅15 分
深江1,000 万円13 万円/坪砺波駅16 分
深江1,200 万円15 万円/坪砺波駅16 分
深江700 万円11 万円/坪砺波駅14 分
深江1,000 万円13 万円/坪砺波駅16 分

駅距離に対する土地相場

深江における、駅距離に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に土地の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

富山県 砺波市 深江の土地の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、深江の過去の土地の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 富山県 砺波市 深江 JR城端線 砺波駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:250 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成19年第4四半期)
売買価格   950 万円    坪単価   12.6 万円/坪
2. 富山県 砺波市 深江 JR城端線 砺波駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:250 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成19年第4四半期)
売買価格   1,000 万円    坪単価   13.2 万円/坪
3. 富山県 砺波市 深江 JR城端線 砺波駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:270 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成19年第3四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   13.5 万円/坪
4. 富山県 砺波市 深江 JR城端線 砺波駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:250 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成28年第2四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   14.5 万円/坪
5. 富山県 砺波市 深江 JR城端線 砺波駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:250 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成19年第4四半期)
売買価格   1,000 万円    坪単価   13.2 万円/坪
6. 富山県 砺波市 深江 JR城端線 砺波駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:270 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第4四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   14.7 万円/坪
7. 富山県 砺波市 深江 JR城端線 砺波駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:250 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成28年第2四半期)
売買価格   1,000 万円    坪単価   13.2 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

深江における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 12.0 分 → 2017年 5.0 分、-58.3 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 16.7 % → 2017年 100.0 %)
以下のテーブルは、深江における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

深江には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
砺波市 中神 (12) [エリア]990 万11.2 万/坪14 分255 m2
砺波市 宮沢町 (12) [エリア]760 万10.6 万/坪11 分305 m2
砺波市 杉木 (35) [エリア]860 万10.6 万/坪16 分260 m2
砺波市 東石丸 (23) [エリア]720 万8.7 万/坪14 分250 m2
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砺波市 深江 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
砺波市 三郎丸11番16
油田駅 徒歩 15
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域8.68.68.6-
砺波市 平和町15番
砺波駅 徒歩 9
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
低層の店舗、事務所、住宅等が多い路線商業地域---14.7
砺波市 平和町143番
砺波駅 徒歩 11
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域13.913.914.2-
砺波市 平成町6−3
砺波駅 徒歩 9
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域13.613.613.6-
砺波市 庄川町金屋字了安1315番1
砺波駅 徒歩 110
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかに農地の多い住宅地域3.83.73.6-
砺波市 庄川町青島字権左島554番1外
砺波駅 徒歩 97
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅等の中に農地等が見られる既成住宅地域5.85.75.65.5
砺波市 新栄町字狐川原5番34
油田駅 徒歩 20
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域9.29.29.29.2
砺波市 永福町6−11
砺波駅 徒歩 11
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域12.412.412.9-
砺波市 豊町1−5−4
砺波駅 徒歩 8
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域16.516.717.117.6
平均値徒歩 32.2210.510.510.611.7
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