滑川市の土地価格相場(地価)は坪単価 5.2万円/坪 (1.6万円/㎡)でした。土地相場は滑川市における727件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 5.2 万円/坪 (1.6万円/㎡)
・平均駅距離  13.4
・平均専有面積 142 坪 (468 ㎡)

このページでは「滑川市」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「土地価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

滑川市 土地価格相場(地価)

価格相場 5.2 万円/坪 (1.6万円/㎡)
・平均駅距離  13.4
・平均専有面積 142 坪 (468 ㎡)

2020 年の富山県 滑川市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.3 万円/坪 (1.6 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.3 万円減(-5.9 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 8.8 % → 2020年 8.1 %)
掲載されている相場および推移は、727 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

滑川市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
二ツ破460 万円6.0 万円/坪6 件
二塚- 万円- 万円/坪- 件
四ツ屋700 万円5.2 万円/坪6 件
四間町191 万円2.3 万円/坪2 件
七口795 万円3.5 万円/坪2 件
千鳥55.0 万円0.4 万円/坪2 件
上小泉534 万円5.8 万円/坪94 件
上島668 万円6.5 万円/坪41 件
上梅沢386 万円5.6 万円/坪14 件
下小泉町498 万円6.2 万円/坪6 件
下島630 万円7.7 万円/坪34 件
下梅沢420 万円5.0 万円/坪18 件
下野865 万円4.7 万円/坪7 件
中塚930 万円5.7 万円/坪2 件
中川原466 万円6.8 万円/坪13 件
中村837 万円2.5 万円/坪3 件
中野568 万円5.5 万円/坪8 件
中野島599 万円6.2 万円/坪7 件
加島町523 万円5.2 万円/坪9 件
北野505 万円5.1 万円/坪52 件
吉浦50.0 万円0.4 万円/坪1 件
吾妻町648 万円6.5 万円/坪8 件
坪川605 万円5.6 万円/坪27 件
坪川新490 万円5.3 万円/坪3 件
堀江408 万円4.2 万円/坪4 件
大島516 万円4.7 万円/坪8 件
大島新516 万円4.7 万円/坪7 件
大崎野250 万円2.2 万円/坪2 件
大掛635 万円5.7 万円/坪2 件
大日26.0 万円0.12 万円/坪1 件
大榎738 万円4.2 万円/坪4 件
大町275 万円4.3 万円/坪2 件
安田435 万円2.3 万円/坪14 件
宮窪682 万円4.5 万円/坪5 件
宮窪新1,000 万円4.9 万円/坪2 件
寺家町100 万円2.3 万円/坪2 件
寺町300 万円1.2 万円/坪1 件
小林1,024 万円3.4 万円/坪6 件
山王町47.0 万円2.1 万円/坪1 件
常光寺460 万円6.3 万円/坪2 件
常盤町1,015 万円5.1 万円/坪7 件
曲渕416 万円4.3 万円/坪5 件
有金629 万円5.0 万円/坪8 件
本江99.7 万円2.8 万円/坪4 件
杉本353 万円1.0 万円/坪3 件
東金屋900 万円6.5 万円/坪6 件
柳原643 万円5.4 万円/坪71 件
600 万円2.1 万円/坪9 件
栃山81.0 万円1.9 万円/坪2 件
栗山80.0 万円2.2 万円/坪12 件
横道261 万円3.3 万円/坪7 件
沖田新881 万円7.6 万円/坪13 件
河端町560 万円6.5 万円/坪7 件
法花寺180 万円5.4 万円/坪1 件
浜四ツ屋100 万円1.4 万円/坪1 件
清水町610 万円7.4 万円/坪15 件
瀬羽町101 万円1.9 万円/坪2 件
田中新町120 万円1.7 万円/坪3 件
田中町516 万円4.7 万円/坪9 件
田林345 万円2.2 万円/坪2 件
神家町147 万円4.1 万円/坪3 件
稲泉862 万円6.2 万円/坪6 件
笠木320 万円2.1 万円/坪1 件
菰原457 万円6.2 万円/坪12 件
赤浜150 万円1.4 万円/坪3 件
辰野644 万円7.0 万円/坪20 件
追分503 万円3.8 万円/坪9 件
野町763 万円6.7 万円/坪12 件
金屋175 万円4.4 万円/坪2 件
900 万円9.6 万円/坪1 件
領家町617 万円4.1 万円/坪3 件
高塚376 万円3.5 万円/坪8 件
高月町423 万円4.9 万円/坪12 件
高柳413 万円4.5 万円/坪6 件
魚躬551 万円3.3 万円/坪32 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『滑川市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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滑川市 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する滑川市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/12までの期間に取引された「183件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

滑川市 駅距離に対する価格相場

滑川市の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 滑川市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に滑川市における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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滑川市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、滑川市の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 富山県 滑川市 下梅沢
富山地方鉄道本線 西滑川駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   530 万円    単価   6.0 万円/坪

2. 富山県 滑川市 上梅沢
富山地方鉄道本線 西加積駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   650 万円    単価   8.0 万円/坪

3. 富山県 滑川市 坪川
あいの風とやま鉄道線 滑川駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   550 万円    単価   7.0 万円/坪

4. 富山県 滑川市 上梅沢
富山地方鉄道本線 西加積駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   630 万円    単価   7.7 万円/坪

5. 富山県 滑川市 加島町
富山地方鉄道本線 西滑川駅 徒歩 10.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   640 万円    単価   7.6 万円/坪

6. 富山県 滑川市 上小泉
富山地方鉄道本線 中滑川駅 徒歩 10.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   720 万円    単価   8.2 万円/坪

7. 富山県 滑川市 柳原
あいの風とやま鉄道線 滑川駅 徒歩 10.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   700 万円    単価   8.9 万円/坪

8. 富山県 滑川市 上島
富山地方鉄道本線 西加積駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   730 万円    単価   9.3 万円/坪

9. 富山県 滑川市 四間町
あいの風とやま鉄道線 滑川駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   310 万円    単価   3.7 万円/坪

10. 富山県 滑川市 清水町
富山地方鉄道本線 中滑川駅 徒歩 10.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   650 万円    単価   7.7 万円/坪

11. 富山県 滑川市 柳原
あいの風とやま鉄道線 滑川駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   590 万円    単価   7.0 万円/坪

12. 富山県 滑川市 柳原
あいの風とやま鉄道線 滑川駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   700 万円    単価   8.9 万円/坪

13. 富山県 滑川市 柳原
あいの風とやま鉄道線 滑川駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   690 万円    単価   8.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

滑川市 土地価格相場の推移

滑川市における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
滑川市 土地価格相場 推移 滑川市における土地価格の相場推移を調べることができます

滑川市 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

滑川市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、滑川市における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 8.8 % → 2020年 8.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

滑川市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
滑川市 追分 (9) [エリア]520 万5.4 万/坪4 分115 坪
滑川市 四ツ屋 (6) [エリア]535 万5.5 万/坪4 分139 坪
富山市 婦中町高日附 (9) [エリア]540 万5.0 万/坪4 分139 坪
黒部市 正光寺新 (2) [エリア]760 万5.7 万/坪4 分126 坪
入善町 君島 (1) [エリア]700 万4.6 万/坪4 分151 坪
富山地方鉄道本線 舌山駅 (39) [沿線・駅]700 万5.2 万/坪2 分142 坪
あいの風とやま鉄道線 滑川駅 (275) [沿線・駅]500 万5.2 万/坪3 分91 坪
富山地方鉄道本線 滑川駅 (275) [沿線・駅]500 万5.2 万/坪3 分91 坪
JR城端線 東野尻駅 (49) [沿線・駅]520 万5.4 万/坪5 分88 坪
富山地方鉄道本線 浜加積駅 (63) [沿線・駅]485 万5.4 万/坪5 分86 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩9.7 分 | 平均地価7.3万/坪
坪単価
滑川市 吾妻町353番6外
滑川駅(あいの風とやま鉄道線) 徒歩 10.0 分
滑川駅(本線) 徒歩 10.0 分

一般住宅の中に駐車場等が混在する住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅,作業場, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.1 万/坪
2021年
公示地価
滑川市 中川原140番外
滑川駅(あいの風とやま鉄道線) 徒歩 4.0 分
滑川駅(本線) 徒歩 4.0 分

中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:496㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1 万/坪
2021年
公示地価
滑川市 上小泉434番外
中滑川駅(本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.3 万/坪
2021年
公示地価
滑川市 辰野字向林割97番33
滑川駅(あいの風とやま鉄道線) 徒歩 7.5 分
滑川駅(本線) 徒歩 7.5 分

中小規模の住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.7 万/坪
2020年
地価調査
滑川市 領家町97番5
西滑川駅(本線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅のほかに農地も残る住宅地域
土地面積:441㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4 万/坪
2020年
地価調査
滑川市 田中新町90番9
中滑川駅(本線) 徒歩 5.4 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.5 万/坪
2020年
地価調査
滑川市 菰原39番25
西滑川駅(本線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2 万/坪
2020年
地価調査
滑川市 上梅沢463番67
西加積駅(本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3 万/坪
2020年
地価調査

滑川市 近隣の物件

『滑川市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年