富山地方鉄道本線の土地(地価)の価格相場は坪単価 8.2万円/坪 (2.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -15.2%( -1.3万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は富山地方鉄道本線における4,444件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

富山地方鉄道本線の土地相場
前年比
8.2 万円/坪
-15.2
(-1.3万円/坪)
駅距離
土地面積
15.8
(平均値)
106
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「富山地方鉄道本線」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、富山地方鉄道本線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富山地方鉄道本線 土地の価格相場を調べる

2023年の富山県 富山地方鉄道 富山地方鉄道本線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.1万円/坪(2.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -15.2%( -1.3万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、4,444件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

富山地方鉄道本線における土地の市場は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、富山地方鉄道本線における土地価格の最高値(2021年, 8.5万円/坪)が確認できます。富山地方鉄道本線における土地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。富山地方鉄道本線において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

富山地方鉄道本線における土地の市場は、2015年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2013年から2017年の期間に、富山地方鉄道本線における土地価格の最低値(2015年, 6.7万円/坪)が確認できます。富山地方鉄道本線における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。富山地方鉄道本線において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

富山地方鉄道本線の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

富山地方鉄道本線 土地の価格相場動向

富山地方鉄道本線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、富山地方鉄道本線における4,444件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
富山地方鉄道本線 土地価格相場 推移・動向 富山地方鉄道本線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

富山地方鉄道本線 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

富山県 富山地方鉄道 富山地方鉄道本線における年別推移

富山県 富山地方鉄道 富山地方鉄道本線における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
15.3
99.4
7.1
万円/坪
-15.2%
98

2022
15.9
103.8
8.3
万円/坪
-2.1%
179

2021
15.2
104.1
8.5
万円/坪
+0.5%
201

2020
16.8
112.1
8.5
万円/坪
+1.6%
234

2019
17.2
107.1
8.3
万円/坪
+12.5%
195

2018
15.8
129.8
7.4
万円/坪
-4.4%
258

2017
15.9
120.8
7.8
万円/坪
+9.8%
250

2016
18.1
130.5
7.1
万円/坪
+5.5%
286

2015
17.6
119.4
6.7
万円/坪
-0.9%
243

2014
16.0
122.3
6.8
万円/坪
-19.2%
261

2013
16.6
119.2
8.4
万円/坪
+21.9%
345

2012
19.1
103.7
6.9
万円/坪
-5.1%
317

2011
23.1
120.4
7.2
万円/坪
-12.2%
304

2010
18.4
111.8
8.2
万円/坪
-9.6%
326

2009
16.5
103.3
9.1
万円/坪
+9.0%
216

2008
17.7
136.2
8.4
万円/坪
-12.0%
245

2007
17.2
112.7
9.5
万円/坪
- 204

富山県 富山地方鉄道における年別推移  
詳細を表示する

富山県 富山地方鉄道における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
18.1
97.0
7.9
万円/坪
-13.2%
177

2022
18.8
104.4
9.2
万円/坪
-1.9%
361

2021
17.8
104.8
9.3
万円/坪
-4.0%
391

2020
18.2
109.6
9.7
万円/坪
+5.5%
445

2019
20.2
114.9
9.2
万円/坪
+7.4%
390

2018
18.1
117.6
8.6
万円/坪
-1.6%
501

2017
18.4
111.6
8.7
万円/坪
+6.0%
493

2016
19.0
122.3
8.2
万円/坪
+0.4%
549

2015
20.3
113.3
8.2
万円/坪
-0.4%
589

2014
18.3
115.2
8.2
万円/坪
-6.6%
550

2013
18.4
115.3
8.8
万円/坪
+8.5%
634

2012
19.4
107.3
8.1
万円/坪
-6.6%
600

2011
22.2
112.1
8.7
万円/坪
-4.7%
581

2010
19.6
109.5
9.1
万円/坪
-5.0%
598

2009
19.7
112.3
9.6
万円/坪
+1.2%
490

2008
19.2
129.2
9.5
万円/坪
-7.6%
522

2007
20.4
110.7
10.3
万円/坪
- 392

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『富山地方鉄道本線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

富山地方鉄道本線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富山地方鉄道本線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「711件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

富山地方鉄道本線 駅距離に対する価格相場の傾向

富山地方鉄道本線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-3.51%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『富山地方鉄道本線』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 富山地方鉄道本線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富山地方鉄道本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、富山地方鉄道本線における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、富山地方鉄道本線における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、富山地方鉄道本線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 富山地方鉄道本線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『富山地方鉄道本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

富山地方鉄道本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 11.3 % → 2023年 13.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

富山地方鉄道本線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、富山地方鉄道本線に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 富山地方鉄道本線における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、富山地方鉄道本線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

富山地方鉄道本線において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『電鉄富山駅』における坪単価 15.0万円/坪(4.5万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『音沢駅』における坪単価 0.29万円/坪(0.09万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『相ノ木駅』における+379.2%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『稲荷町駅』における-86.6%です。

相ノ木駅』『電鉄石田駅』『西加積駅』『浜加積駅』『経田駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

東三日市駅(8.9万円/坪)の平均土地価格は、富山地方鉄道本線全体の直近3年間の平均価格である8.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、富山地方鉄道本線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、富山地方鉄道本線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

越中荏原駅(10.0万円/坪), 電鉄黒部駅(9.7万円/坪), 宇奈月温泉駅(9.6万円/坪)の土地価格は平均9.8万円/坪に達し、富山地方鉄道本線全体の直近3年間の平均価格である8.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、富山地方鉄道本線内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

電鉄富山駅(15.0万円/坪), 稲荷町駅(13.6万円/坪), 新庄田中駅(12.9万円/坪), 東新庄駅(11.9万円/坪), 新魚津駅(11.5万円/坪)の土地価格は平均13.0万円/坪に達し、富山地方鉄道本線全体の直近3年間の平均価格である8.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は富山地方鉄道本線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

富山地方鉄道本線 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
電鉄富山駅1,000 万円15.0 万円/坪1 件-
稲荷町駅1,229 万円13.6 万円/坪97 件-86.6%
(2022)
新庄田中駅1,268 万円12.9 万円/坪179 件+11.8%
(2023)
東新庄駅1,220 万円11.9 万円/坪712 件+1.7%
(2023)
越中荏原駅873 万円10.0 万円/坪616 件+3.9%
(2023)
越中三郷駅749 万円5.9 万円/坪171 件-43.2%
(2023)
越中舟橋駅659 万円7.4 万円/坪89 件+5.8%
(2023)
寺田駅455 万円4.9 万円/坪29 件-
越中泉駅276 万円2.3 万円/坪5 件-
相ノ木駅299 万円3.0 万円/坪50 件+379.2%
(2022)
新相ノ木駅556 万円5.0 万円/坪35 件-55.0%
(2023)
上市駅434 万円3.9 万円/坪248 件-13.8%
(2023)
新宮川駅352 万円4.0 万円/坪42 件-
中加積駅361 万円3.3 万円/坪70 件-69.3%
(2023)
西加積駅581 万円5.8 万円/坪78 件+150.4%
(2023)
西滑川駅566 万円6.1 万円/坪97 件-32.3%
(2023)
中滑川駅423 万円5.6 万円/坪182 件-36.2%
(2023)
滑川駅601 万円6.1 万円/坪319 件+24.5%
(2023)
浜加積駅466 万円4.7 万円/坪69 件+138.2%
(2023)
早月加積駅505 万円3.7 万円/坪21 件-42.5%
(2023)
越中中村駅1,255 万円3.1 万円/坪4 件-
西魚津駅574 万円5.5 万円/坪148 件-30.0%
(2023)
電鉄魚津駅550 万円7.4 万円/坪176 件+13.4%
(2023)
新魚津駅1,667 万円11.5 万円/坪3 件-
経田駅646 万円6.5 万円/坪131 件+36.8%
(2022)
電鉄石田駅268 万円2.8 万円/坪146 件+187.7%
(2023)
電鉄黒部駅763 万円9.7 万円/坪267 件-38.9%
(2023)
東三日市駅732 万円8.9 万円/坪131 件-25.2%
(2023)
荻生駅786 万円7.1 万円/坪107 件-32.3%
(2023)
長屋駅599 万円6.1 万円/坪65 件+6.1%
(2023)
新黒部駅278 万円4.4 万円/坪4 件-
舌山駅942 万円5.5 万円/坪40 件-
若栗駅472 万円5.2 万円/坪17 件-29.6%
(2022)
栃屋駅251 万円2.0 万円/坪23 件-82.1%
(2023)
浦山駅506 万円3.9 万円/坪21 件-
下立口駅140 万円1.0 万円/坪3 件-
下立駅177 万円2.4 万円/坪12 件-
愛本駅96.8 万円0.7 万円/坪22 件-
内山駅220 万円1.8 万円/坪1 件-
音沢駅18.3 万円0.29 万円/坪3 件-
宇奈月温泉駅661 万円9.6 万円/坪10 件-

富山地方鉄道本線の過去の取引データを調べる

富山地方鉄道本線における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、富山地方鉄道本線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『富山地方鉄道本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,444件中)

1. 富山県 富山市 上庄町
富山地方鉄道本線 東新庄駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   11.3 万円/坪

2. 富山県 富山市 新庄町
富山地方鉄道本線 東新庄駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   920万円    単価   12.7 万円/坪

3. 富山県 富山市 新庄町
富山地方鉄道本線 東新庄駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   920万円    単価   14.5 万円/坪

4. 富山県 富山市 長江新町
富山地方鉄道本線 新庄田中駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.1 万円/坪

5. 富山県 魚津市 慶野
富山地方鉄道本線 西魚津駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   11.0 万円/坪

6. 富山県 魚津市 寿町
富山地方鉄道本線 経田駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   230万円    単価   3.0 万円/坪

7. 富山県 滑川市 上島
富山地方鉄道本線 西加積駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   630万円    単価   8.7 万円/坪

8. 富山県 滑川市 上島
富山地方鉄道本線 西加積駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   660万円    単価   9.1 万円/坪

9. 富山県 滑川市 上島
富山地方鉄道本線 西加積駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   670万円    単価   9.2 万円/坪

10. 富山県 滑川市 北野
富山地方鉄道本線 浜加積駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   560万円    単価   8.4 万円/坪

11. 富山県 滑川市 柳原
あいの風とやま鉄道線 滑川駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   330万円    単価   5.0 万円/坪

12. 富山県 滑川市 柳原
あいの風とやま鉄道線 滑川駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   440万円    単価   6.9 万円/坪

13. 富山県 黒部市 植木
富山地方鉄道本線 東三日市駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   790万円    単価   12.4 万円/坪

14. 富山県 黒部市 植木
富山地方鉄道本線 東三日市駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   11.8 万円/坪

15. 富山県 黒部市 植木
富山地方鉄道本線 東三日市駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   850万円    単価   11.2 万円/坪

16. 富山県 黒部市 植木
富山地方鉄道本線 東三日市駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   11.9 万円/坪

17. 富山県 黒部市 植木
富山地方鉄道本線 東三日市駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   890万円    単価   12.3 万円/坪

18. 富山県 黒部市 新牧野
富山地方鉄道本線 電鉄黒部駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   760万円    単価   10.9 万円/坪

19. 富山県 黒部市 堀高
富山地方鉄道本線 電鉄黒部駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   550万円    単価   7.9 万円/坪

20. 富山県 黒部市 堀高
富山地方鉄道本線 電鉄黒部駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   760万円    単価   10.5 万円/坪

21. 富山県 富山市 綾田町
富山地方鉄道本線 新庄田中駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:33m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   9.0 万円/坪

22. 富山県 富山市 新庄町
富山地方鉄道本線 東新庄駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   4.5 万円/坪

23. 富山県 富山市 大江干
富山地方鉄道本線 越中荏原駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   11.8 万円/坪

24. 富山県 黒部市 植木
富山地方鉄道本線 東三日市駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   760万円    単価   12.0 万円/坪

25. 富山県 黒部市 宇奈月町栃屋
富山地方鉄道本線 栃屋駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   14.0万円    単価   0.22 万円/坪

26. 富山県 黒部市 荻生
富山地方鉄道本線 荻生駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   880万円    単価   12.1 万円/坪

27. 富山県 滑川市 追分
富山地方鉄道本線 早月加積駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   390万円    単価   5.4 万円/坪

28. 富山県 滑川市 上小泉
あいの風とやま鉄道線 滑川駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   770万円    単価   10.6 万円/坪

29. 富山県 黒部市 岡
富山地方鉄道本線 電鉄石田駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   480万円    単価   7.6 万円/坪

30. 富山県 富山市 長江新町
富山地方鉄道本線 新庄田中駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩13.4 分 | 平均地価8.4万/坪
坪単価路線価
富山市 向新庄町1丁目73番5
越中荏原駅(本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.7万/坪
2023年
(公示地価)
8.5万/坪
(路線価)
富山市 田中町3丁目3番1
新庄田中駅(本線) 徒歩 3.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:419㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
富山市 上飯野新町5丁目62番
東新庄駅(本線) 徒歩 22.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.9万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
富山市 常盤台27番27
東新庄駅(本線) 徒歩 12.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
富山市 新金代2丁目54番
東新庄駅(本線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ郊外住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.0万/坪
(路線価)
富山市 大島2丁目1233番
越中荏原駅(本線) 徒歩 41.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.0万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
富山市 新庄銀座2丁目272番
東新庄駅(本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
魚津市 東町3490番
経田駅(本線) 徒歩 6.8 分
中規模の住宅、小売店舗等の混在する住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.9万/坪
(路線価)
滑川市 辰野字向林割97番33
滑川駅(本線) 徒歩 8.8 分
中小規模の住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
滑川市 領家町97番5
西滑川駅(本線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅のほかに農地も残る住宅地域
土地面積:441㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
滑川市 田中新町90番9
中滑川駅(本線) 徒歩 5.4 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
滑川市 菰原39番25
西滑川駅(本線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
滑川市 上梅沢463番67
西加積駅(本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした国道背後の住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
滑川市 柳原50番1
滑川駅(本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
黒部市 新牧野135番7
電鉄黒部駅(本線) 徒歩 10.6 分
一般住宅等が建ち並ぶ中心市街地に近い住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
黒部市 岡83番13外
電鉄石田駅(本線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
黒部市 三日市字寺町3859番3外
電鉄黒部駅(本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地域
土地面積:438㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
黒部市 沓掛627番
東三日市駅(本線) 徒歩 28.8 分
農家住宅などが建ち並ぶ主要県道沿いの住宅地域
土地面積:777㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
黒部市 宇奈月町下立字紙田1025番1外
下立駅(本線) 徒歩 4.4 分
一般住宅、農家住宅等が混在する郊外の既成住宅地域
土地面積:470㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
舟橋村 竹内335番1
越中舟橋駅(本線) 徒歩 3.8 分
一般住宅が多く、公共施設等に近接する住宅地域
土地面積:444㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.3万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
上市町 横法音寺字長田46番1外
上市駅(本線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅、官公署のほかに農地等も見られる住宅地域
土地面積:749㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
上市町 法音寺字村巻68番3
上市駅(本線) 徒歩 5.6 分
病院、公共施設等に近接した既成住宅地域
土地面積:495㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
立山町 利田15番4
越中三郷駅(本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ周辺に農地が多い郊外の住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)

富山地方鉄道本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

富山地方鉄道本線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
富山地方鉄道本線 東三日市駅 (131) [沿線・駅]732 万8.9 万/坪12 分90 坪
富山地方鉄道 (8,742) [沿線・駅]826 万9.1 万/坪18 分105 坪
富山地方鉄道 富山地方鉄道立山線 (525) [沿線・駅]535 万6.9 万/坪14 分90 坪
富山地方鉄道本線 宇奈月温泉駅 (10) [沿線・駅]661 万9.6 万/坪15 分103 坪

富山地方鉄道本線の中古物件の価格相場

『富山地方鉄道本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、富山地方鉄道本線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 富山地方鉄道本線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『富山地方鉄道本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

富山地方鉄道本線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、富山地方鉄道本線における土地価格の将来見通しを予想することができます。

富山地方鉄道本線 $kind_labe人口推移 富山地方鉄道本線における人口推移・動向を調べることができます

富山地方鉄道本線 将来推計人口

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