西町 土地価格 [平均値]

平均価格   459.8 万円
  (1.1 万円/㎡、3.6 万円/坪)
・平均駅距離  19.5
・平均専有面積 389.2 ㎡(117.7 坪)

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2016 年の北海道 深川市 西町における土地価格の平均値は坪当たり 3.3 万円(単位平方メートル当たり 1.0 万円)。価格相場は1年前に比べて 0.7 万円減(-17.3 %)と不調に推移。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均専有面積は 90.8 坪(昨年 130.1 坪から -30.2 %減)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2015年 23.0 分 → 2016年 16.0 分、-30.4 %と大きく減少)
掲載されている相場および推移は、6 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
西町99 万円3 万円/坪深川駅16 分
西町230 万円4 万円/坪深川駅22 分
西町1,400 万円4 万円/坪深川駅16 分
西町300 万円3 万円/坪深川駅16 分
重要!このエリアは、正確な価格相場を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格相場は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

駅距離に対する土地相場

西町における、駅距離に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に土地の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

北海道 深川市 西町の土地の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、西町の過去の土地の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 北海道 深川市 西町 JR函館本線 深川駅 徒歩 22.0分)
・専有面積:200 m2
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第4四半期)
売買価格   230 万円    坪単価   3.8 万円/坪
2. 北海道 深川市 西町 JR函館本線 深川駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:300 m2
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成28年第1四半期)
売買価格   300 万円    坪単価   3.3 万円/坪
3. 北海道 深川市 西町 JR函館本線 深川駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:175 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第1四半期)
売買価格   210 万円    坪単価   4.0 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

西町における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2015年 23.0 分 → 2016年 16.0 分、-30.4 %と大きく減少)
以下のテーブルは、西町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

西町には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
深川市 稲穂町 (25) [エリア]380 万3.5 万/坪16 分350 m2
深川市 5条 (10) [エリア]420 万3.8 万/坪12 分365 m2
深川市 6条 (7) [エリア]320 万4.0 万/坪12 分280 m2
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深川市 西町 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
深川市 2条21−21
深川駅 徒歩 21
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域3.02.92.82.6
深川市 5条12−24
深川駅 徒歩 11
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に事務所等が見られる既成住宅地域4.84.54.34.1
深川市 北光町2−1−33
深川駅 徒歩 6
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
一般住宅が建ち並ぶ郊外住宅地域3.63.53.4-
深川市 文光町5−8
深川駅 徒歩 30
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
中規模の一般住宅が多い住宅地域3.33.23.0-
深川市 稲穂町2−4−24
深川駅 徒歩 22
, 北西向
建ぺい率 40% / 容積率 60%
一般住宅が多い郊外の区画整然とした住宅地域3.83.63.43.2
深川市 納内町2−10−33
納内駅 徒歩 9
, 東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模の一般住宅が多い住宅地域1.51.41.3-
平均値徒歩 17.183.33.23.03.3
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