北光町 土地価格 [平均値]

平均価格   353.5 万円
  (1.0 万円/㎡、3.3 万円/坪)
・平均駅距離  10.1
・平均専有面積 374.2 ㎡(113.2 坪)

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2017 年の北海道 深川市 北光町における土地価格の平均値は坪当たり 2.5 万円(単位平方メートル当たり 0.8 万円)。価格相場は1年前に比べて 0.0 万円減(-1.0 %)と僅かに下落。売買数は 2 件(1年前に比べて 4 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 127.1 坪(昨年 106.6 坪から +19.1 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 8.2 分 → 2017年 15.5 分、+89.8 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、20 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
北光町390 万円4 万円/坪滝川駅11 分
北光町300 万円2 万円/坪深川駅9 分
北光町250 万円3 万円/坪深川駅11 分

駅距離に対する土地相場

北光町における、駅距離に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に土地の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

北海道 深川市 北光町の土地の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、北光町の過去の土地の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 北海道 深川市 北光町 JR函館本線 滝川駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:290 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)
売買価格   390 万円    坪単価   4.4 万円/坪
2. 北海道 深川市 北光町 JR函館本線 深川駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:280 m2
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成29年第1四半期)
売買価格   250 万円    坪単価   3.0 万円/坪
3. 北海道 深川市 北光町 JR函館本線 深川駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:390 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)
売買価格   680 万円    坪単価   5.8 万円/坪
4. 北海道 深川市 北光町 JR函館本線 深川駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:400 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第4四半期)
売買価格   280 万円    坪単価   2.3 万円/坪
5. 北海道 深川市 北光町 JR函館本線 深川駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:370 m2
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成22年第1四半期)
売買価格   400 万円    坪単価   3.6 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

北光町における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 8.2 分 → 2017年 15.5 分、+89.8 %と大きく増加)
以下のテーブルは、北光町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

北光町には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
深川市 2条 (12) [エリア]295 万2.8 万/坪8 分410 m2
深川市 1条 (10) [エリア]550 万3.8 万/坪8 分505 m2
深川市 5条 (10) [エリア]420 万3.8 万/坪12 分365 m2
深川市 6条 (7) [エリア]320 万4.0 万/坪12 分280 m2
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深川市 北光町 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
深川市 2条21−21
深川駅 徒歩 21
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域3.02.92.82.6
深川市 5条12−24
深川駅 徒歩 11
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に事務所等が見られる既成住宅地域4.84.54.34.1
深川市 北光町2−1−33
深川駅 徒歩 6
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
一般住宅が建ち並ぶ郊外住宅地域3.63.53.4-
深川市 文光町5−8
深川駅 徒歩 30
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
中規模の一般住宅が多い住宅地域3.33.23.0-
深川市 稲穂町2−4−24
深川駅 徒歩 22
, 北西向
建ぺい率 40% / 容積率 60%
一般住宅が多い郊外の区画整然とした住宅地域3.83.63.43.2
深川市 納内町2−10−33
納内駅 徒歩 9
, 東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模の一般住宅が多い住宅地域1.51.41.3-
平均値徒歩 17.183.33.23.03.3
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