静岡県の賃貸住宅の平均家賃は 1,138 円/㎡ でした。家賃相場は2,094件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 1,138 円/㎡
・平均築年数  22.7
・平均駅距離  49.4
・平均専有面積 76.0 ㎡ (23.0 坪)

このページでは「静岡県」の平均的な賃貸住宅家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の賃貸住宅家賃相場の推移や、参考取引データを確認することができます。

静岡県 賃貸住宅家賃相場

平均家賃 1,138 円/㎡
・平均築年数  22.7
・平均駅距離  49.4
・平均専有面積 76.0 ㎡ (23.0 坪)
静岡県の賃貸住宅の平均家賃は 1,138 円/㎡、家賃の中央値は 1,130 円/㎡でした。

2017 年における賃貸住宅の単価は、2016 年における単価に比べ -3.8 %減少 (-44.0 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、2,094件のデータに基づいて分析。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数
静岡市96,342 円1,243 円/㎡231 件
・葵区101,930 円1,267 円/㎡86 件
・駿河区94,887 円1,264 円/㎡84 件
・清水区90,467 円1,179 円/㎡61 件
浜松市86,125 円1,155 円/㎡1,197 件
・中区88,610 円1,195 円/㎡569 件
・東区83,385 円1,132 円/㎡216 件
・西区90,214 円1,057 円/㎡105 件
・南区77,641 円1,142 円/㎡186 件
・北区93,120 円1,179 円/㎡71 件
・浜北区82,710 円1,024 円/㎡50 件
沼津市69,706 円1,134 円/㎡102 件
熱海市174,167 円1,335 円/㎡12 件
三島市75,463 円1,187 円/㎡67 件
富士宮市65,261 円934 円/㎡23 件
伊東市72,500 円564 円/㎡4 件
島田市70,571 円1,010 円/㎡7 件
富士市77,216 円1,056 円/㎡44 件
磐田市70,676 円1,022 円/㎡34 件
焼津市66,698 円1,029 円/㎡43 件
掛川市66,738 円1,007 円/㎡65 件
藤枝市81,033 円1,078 円/㎡30 件
御殿場市73,391 円1,071 円/㎡23 件
袋井市67,616 円1,007 円/㎡73 件
下田市- 円- 円/㎡- 件
裾野市74,808 円1,093 円/㎡26 件
湖西市82,727 円1,092 円/㎡11 件
御前崎市65,000 円868 円/㎡6 件
菊川市78,650 円1,004 円/㎡20 件
伊豆の国市59,800 円1,050 円/㎡15 件
牧之原市51,000 円767 円/㎡4 件
賀茂郡- 円- 円/㎡- 件
田方郡87,227 円1,126 円/㎡22 件
駿東郡69,685 円1,181 円/㎡27 件
榛原郡- 円- 円/㎡- 件
沿線・駅平均家賃平均単価件数
JR81,149 円1,132 円/㎡1,302 件
・伊東線156,083 円1,224 円/㎡12 件
・御殿場線71,943 円1,140 円/㎡131 件
・東海道本線82,011 円1,136 円/㎡1,183 件
・身延線73,420 円1,018 円/㎡44 件
伊豆箱根鉄道73,141 円1,152 円/㎡99 件
・駿豆線73,141 円1,152 円/㎡99 件
新幹線85,914 円1,172 円/㎡587 件
・東海道85,914 円1,172 円/㎡587 件
その他87,867 円1,162 円/㎡581 件
・伊豆急行線63,750 円957 円/㎡8 件
・天竜浜名湖鉄道71,769 円996 円/㎡78 件
・岳南鉄道63,900 円800 円/㎡10 件
・遠州鉄道89,804 円1,186 円/㎡406 件
・静岡鉄道静岡清水線99,278 円1,266 円/㎡79 件

賃貸住宅家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『静岡県』における賃貸住宅の家賃相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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静岡県 賃貸住宅家賃 算定結果

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『静岡県』における『賃貸住宅家賃相場』は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2094件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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直接賃貸物件一覧

静岡県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

静岡県 築年数に対する家賃相場

静岡県における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,430 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,231 円/㎡86 %
築20年・残存価値1,094 円/㎡77 %
築30年・残存価値1,021 円/㎡71 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 静岡県における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に静岡県における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

静岡県の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() | number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※消費税等は含まない想定家賃


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静岡県の周辺環境

富士山の南側に位置する静岡県は、温暖な気候と緑茶、ミカンの産地として知られています。伊豆半島など観光の名所が多いのも特徴。富士川を境に電源周波数が異なるなど東日本と西日本の境界線上に位置しています。

黒潮の影響で沿岸部は温暖

静岡県の人口は368万人。県庁は人口71万人の静岡市に置かれていますが、県内最大の人口を誇るのは80万人の浜松市です。他に富士市が25万人、沼津市が19万人、磐田市が17万人の人口を抱え、それぞれの地域で拠点となっています。

全域が太平洋側気候で、黒潮の影響もあって沿岸部は温暖な土地です。真冬でも日中は10度を下回ることが多くありません。ただ、赤石山脈に接する県北部は標高が高いことから、豪雪地帯になります。県西部の内陸にある天竜地域は夏の酷暑で有名です。

ミカン、茶、サクラエビ、ウナギが特産品

第1次産業はミカン、茶のほか、サクラエビ、ウナギ、メロン、イチゴが有名。製造業では静岡市が日本のプラモデル産業出荷額の9割を占めています。富士市は製紙業、浜松市や磐田市はオートバイ、楽器産業が盛んです。

東京との交流が活発なため、東日本に分類されることが多いのですが、国の出先機関は関東に含めるところと東海に加えるところに二分されます。県内で東西日本を分けることもあり、その際の境界線は富士川や大井川、安倍川などになります。

交通網は充実しているが、通過点の側面も

旧駿河、伊豆、遠江3国で構成され、面積は石川、富山、福井の北陸3県の合計に匹敵します。このため、移動手段には自家用車が欠かせません。私鉄もたくさんありますが、観光列車の側面が強くなっています。

東海道新幹線や東名、新東名高速道路が走っており、首都圏だけでなく、東海、近畿地方へ向かうのにも便利な場所です。その一方で、通過点の意味合いが強く、大都市圏ほどの流通はありません。

観光は富士山と熱海市など温泉が特に人気です。最近は外国人観光客の団体が首都圏観光のついでに足を延ばしてくることが多く、にぎわいを増しています。

静岡県 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、静岡県の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 静岡県 浜松市 中区 幸 4 遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩 35.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:70.7 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:118,000 円(2.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   835 円/㎡

2. 静岡県 浜松市 中区 幸 4 遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩 35.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:78.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-23 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:195,000 円(3.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   833 円/㎡

3. 静岡県 浜松市 中区 蜆塚 4丁目 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩 35.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:74.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:270,000 円(3.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   1,210 円/㎡

4. 静岡県 焼津市 三右衛門新田 JR東海道本線 焼津駅 徒歩 35.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:78.7 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:90,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   1,144 円/㎡

5. 静岡県 掛川市 葛川 JR東海道本線 掛川駅 徒歩 35.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:70.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:168,000 円(2.0ヶ月)

家賃   84,000円    単価   1,198 円/㎡

6. 静岡県 静岡市 清水区 弥生町 JR東海道本線 清水駅 徒歩 35.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:76.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:108,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:216,000 円(2.0ヶ月)

家賃   108,000円    単価   1,421 円/㎡

7. 静岡県 静岡市 清水区 弥生町 JR東海道本線 清水駅 徒歩 35.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:71.8 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:103,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:206,000 円(2.0ヶ月)

家賃   103,000円    単価   1,435 円/㎡

8. 静岡県 浜松市 東区 有玉北町 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩 34.5分)
・築:0.7 年 ・専有面積:70.9 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:106,000 円(1.0ヶ月)

家賃   106,000円    単価   1,495 円/㎡

9. 静岡県 浜松市 中区 鴨江 3 東海道新幹線 新浜松駅 徒歩 35.75分)
・築:5.8 年 ・専有面積:75.3 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10-18 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:354,000 円(3.0ヶ月)

家賃   118,000円    単価   1,566 円/㎡

10. 静岡県 浜松市 中区 鴨江 3 遠州鉄道 浜松駅 徒歩 36.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:66.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-10-18 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:186,000 円(3.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   937 円/㎡

11. 静岡県 浜松市 南区 飯田町 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩 33.75分)
・築:3.7 年 ・専有面積:72.7 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:1,500 円・礼金:108,500 円(1.0ヶ月)

家賃   108,500円    単価   1,493 円/㎡

12. 静岡県 浜松市 中区 佐鳴台 3丁目 JR東海道本線 高塚駅 徒歩 37.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:66.2 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:201,000 円(3.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   1,011 円/㎡

13. 静岡県 浜松市 南区 東若林町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 37.0分)
・築:52.8 年 ・専有面積:72.9 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:156,000 円(2.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   1,070 円/㎡

14. 静岡県 静岡市 葵区 北安東 1丁目2-12 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 37.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:225,000 円(3.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,153 円/㎡

15. 静岡県 掛川市 宮脇 JR東海道本線 掛川駅 徒歩 33.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:67.9 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:160,000 円(2.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,178 円/㎡

16. 静岡県 富士市 横割 6 東海道新幹線 柚木駅 徒歩 33.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:72.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-10-18 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:200,000 円(2.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,379 円/㎡

17. 静岡県 富士市 横割 6 東海道新幹線 柚木駅 徒歩 33.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:72.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-10-18 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:110,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:220,000 円(2.0ヶ月)

家賃   110,000円    単価   1,517 円/㎡

18. 静岡県 富士市 横割 6 東海道新幹線 柚木駅 徒歩 33.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:72.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-10-18 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:105,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:210,000 円(2.0ヶ月)

家賃   105,000円    単価   1,448 円/㎡

19. 静岡県 静岡市 葵区 柳町 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 33.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:73.3 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-12-14 00:00:00]
・管理費:1,000 円・礼金:117,000 円(1.0ヶ月)

家賃   117,000円    単価   1,596 円/㎡

20. 静岡県 浜松市 東区 北島町 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩 33.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:69.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2016-04-02 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:158,000 円(2.0ヶ月)

家賃   79,000円    単価   1,142 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

静岡県の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



静岡県 賃貸住宅家賃相場 推移 静岡県における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

静岡県 賃貸住宅家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

静岡県には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
市川市 稲越町 (10) [エリア]85,000 円1,138 円/㎡25.6 年44 分75 ㎡
緑区 下九沢 (6) [エリア]83,000 円1,137 円/㎡22.8 年40 分71 ㎡
浜松市 (1,197) [エリア]80,000 円1,134 円/㎡19.9 年43 分73 ㎡
枚方市 高田 (8) [エリア]79,000 円1,130 円/㎡20.7 年52 分79 ㎡
鈴鹿市 江島町 (4) [エリア]96,000 円1,147 円/㎡25.4 年41 分83 ㎡
JR JR東海道本線 (1,183) [沿線・駅]76,000 円1,130 円/㎡22.8 年46 分70 ㎡
JR (1,302) [沿線・駅]75,000 円1,130 円/㎡23.5 年42 分70 ㎡
JR相模線 橋本駅 (57) [沿線・駅]95,000 円1,159 円/㎡22.9 年39 分83 ㎡
JR横浜線 橋本駅 (58) [沿線・駅]96,500 円1,160 円/㎡22.8 年40 分82 ㎡
京王相模原線 橋本駅 (58) [沿線・駅]96,500 円1,160 円/㎡23.3 年39 分85 ㎡

静岡県 近隣の物件

『静岡県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年