福岡県の賃貸住宅の平均家賃は 1,013 円/㎡ でした。家賃相場は2,607件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 1,013 円/㎡
・平均築年数  27.9
・平均駅距離  24.2
・平均専有面積 83.0 ㎡ (25.1 坪)

このページでは「福岡県」の平均的な賃貸住宅家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の賃貸住宅家賃相場の推移や、参考取引データを確認することができます。

福岡県 賃貸住宅家賃相場

平均家賃 1,013 円/㎡
・平均築年数  27.9
・平均駅距離  24.2
・平均専有面積 83.0 ㎡ (25.1 坪)
福岡県の賃貸住宅の平均家賃は 1,013 円/㎡、家賃の中央値は 955 円/㎡でした。

2017 年における賃貸住宅の単価は、2016 年における単価に比べ -0.0 %減少 (-0.3 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、2,607件のデータに基づいて分析。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数
北九州市70,472 円894 円/㎡327 件
・門司区70,174 円867 円/㎡23 件
・若松区58,059 円784 円/㎡17 件
・戸畑区77,143 円1,029 円/㎡21 件
・小倉北区71,083 円947 円/㎡60 件
・小倉南区74,416 円889 円/㎡101 件
・八幡東区53,933 円790 円/㎡30 件
・八幡西区72,327 円895 円/㎡75 件
福岡市97,446 円1,128 円/㎡946 件
・東区87,298 円987 円/㎡265 件
・博多区88,385 円1,155 円/㎡65 件
・中央区139,044 円1,529 円/㎡69 件
・南区88,125 円1,128 円/㎡178 件
・西区98,360 円1,064 円/㎡110 件
・城南区99,635 円1,125 円/㎡74 件
・早良区107,198 円1,210 円/㎡185 件
大牟田市50,119 円747 円/㎡42 件
久留米市69,770 円903 円/㎡261 件
直方市54,409 円884 円/㎡11 件
飯塚市57,667 円930 円/㎡6 件
田川市50,000 円889 円/㎡4 件
柳川市50,696 円849 円/㎡23 件
八女市47,974 円860 円/㎡39 件
筑後市62,970 円825 円/㎡33 件
大川市63,250 円730 円/㎡4 件
行橋市55,938 円714 円/㎡16 件
豊前市- 円- 円/㎡- 件
中間市54,636 円824 円/㎡11 件
小郡市68,137 円808 円/㎡51 件
筑紫野市76,717 円940 円/㎡92 件
春日市76,800 円1,002 円/㎡90 件
大野城市90,274 円1,060 円/㎡124 件
宗像市74,938 円721 円/㎡16 件
太宰府市74,490 円989 円/㎡98 件
古賀市65,590 円910 円/㎡78 件
福津市72,194 円848 円/㎡31 件
うきは市- 円- 円/㎡- 件
嘉麻市- 円- 円/㎡- 件
朝倉市50,547 円769 円/㎡32 件
みやま市50,750 円1,003 円/㎡4 件
糸島市74,290 円849 円/㎡38 件
筑紫郡70,897 円969 円/㎡68 件
糟屋郡69,367 円992 円/㎡98 件
遠賀郡70,143 円799 円/㎡7 件
鞍手郡62,500 円748 円/㎡4 件
朝倉郡64,048 円838 円/㎡21 件
三井郡- 円- 円/㎡- 件
三潴郡77,500 円798 円/㎡6 件
八女郡56,667 円5,796 円/㎡12 件
田川郡- 円- 円/㎡- 件
京都郡- 円- 円/㎡- 件
沿線・駅平均家賃平均単価件数
JR75,325 円949 円/㎡1,326 件
・久大本線68,698 円924 円/㎡129 件
・博多南線70,328 円984 円/㎡119 件
・山陽本線75,692 円908 円/㎡13 件
・後藤寺線45,200 円858 円/㎡5 件
・日田彦山線74,053 円925 円/㎡19 件
・日豊本線71,686 円847 円/㎡86 件
・筑肥東線92,519 円1,041 円/㎡136 件
・筑豊本線73,254 円875 円/㎡55 件
・篠栗線65,881 円1,024 円/㎡42 件
・香椎線83,201 円974 円/㎡144 件
・鹿児島本線74,655 円940 円/㎡670 件
平成筑豊鉄道54,454 円749 円/㎡11 件
・田川線57,000 円653 円/㎡6 件
新幹線70,000 円856 円/㎡23 件
・九州59,062 円858 円/㎡16 件
・山陽91,000 円888 円/㎡8 件
福岡市営110,502 円1,236 円/㎡390 件
・七隈線97,460 円1,142 円/㎡241 件
・空港線135,207 円1,398 円/㎡140 件
・箱崎線75,444 円1,204 円/㎡9 件
西鉄77,228 円1,070 円/㎡682 件
・天神大牟田線77,032 円1,113 円/㎡524 件
・太宰府線74,044 円995 円/㎡23 件
・甘木線51,930 円768 円/㎡50 件
・貝塚線90,650 円999 円/㎡97 件
その他65,913 円866 円/㎡167 件
・北九州高速鉄道73,434 円902 円/㎡76 件
・甘木鉄道甘木線56,611 円795 円/㎡45 件
・筑豊電鉄線62,587 円877 円/㎡46 件

賃貸住宅家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『福岡県』における賃貸住宅の家賃相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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福岡県 賃貸住宅家賃 算定結果

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『福岡県』における『賃貸住宅家賃相場』は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2607件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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直接賃貸物件一覧

福岡県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

福岡県 築年数に対する家賃相場

福岡県における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,322 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,136 円/㎡86 %
築20年・残存価値1,000 円/㎡76 %
築30年・残存価値914 円/㎡69 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 福岡県における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に福岡県における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

福岡県の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

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※消費税等は含まない想定家賃


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福岡県の周辺環境

九州北部の福岡県は古代から大陸貿易の拠点となっていた場所で、福岡市と北九州市という2つの政令指定都市があります。このうち、福岡市は人口が急増中で、日本で最も元気な地方都市といわれています。その勢いが県全体を引っ張り、活気のある県になっているのです。

福岡市の人口が全国第6位に

福岡県の人口は511万人。3大都市圏以外では唯一、1キロ四方当たりの人口密度が1,000人を超しています。県庁所在地の福岡市は人口155万人。神戸市を抜き、全国6位に入りました。大学数が全国で東京23区、京都市に次ぐ3位。若い人の数が多いのも特徴です。

これに対し、北九州市は人口96万人。政令指定都市になったのは福岡市より早かったのですが、1980年をピークに人口減少を続けています。製鉄業を中心とした工業都市ですが、公害発生や鉄鋼業界再編の影響で福岡市などへ人口が流出しています。

明太子など名物がいっぱい

福岡県は日本海に面しているものの、太平洋側気候に分類され、比較的温暖です。冬には日照時間が大きく減りますが、降水量が少なく、他の日本海側より降雪量は少なめ。ただ、北西の風が強く、体感温度は低くなります。

一方、夏はヒートアイランド現象もあり、大変暑い日が続きます。有明海沿岸の県南部は内海のため、降水量が少なく、積雪もほとんどありません。

産業は北九州工業地帯を中心に工業が盛ん。新日鉄住金など明治の近代化を引っ張ってきた企業も多く、最近は自動車メーカーの生産拠点が集まっています。博多ラーメンや明太子など名物も多く、食べ物のおいしい地域としても有名です。

鉄道など公共交通網は充実

福岡市の高級住宅街は大濠、浄水通、北九州市なら八幡東区の高見三条。ただ、北九州市は人口流出の影響で高級住宅地の資産価値に陰りが見えます。新宮町の湊坂、桜山手では福岡市のベッドタウンとして住宅開発が進んできました。

全国紙は福岡に西部本社を置き、独自の紙面で発行しているほか、福岡市の商業地は九州各地から買い物客を集めています。

JRをはじめ、福岡市営地下鉄、西鉄、北九州モノレールなどの路線が走り、公共交通は充実しています。

福岡県 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、福岡県の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 福岡県 久留米市 江戸屋敷 2丁目8-17 JR久大本線 久留米高校前駅 徒歩 17.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:69.6 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:160,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,150 円/㎡

2. 福岡県 久留米市 津福今町 616-44-5 西鉄天神大牟田線 津福駅 徒歩 17.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:82.3 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:160,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   972 円/㎡

3. 福岡県 大野城市 大城 3丁目 西鉄天神大牟田線 白木原駅 徒歩 17.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:72.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:170,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:170,000 円(2.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,180 円/㎡

4. 福岡県 久留米市 津福今町 西鉄天神大牟田線 津福駅 徒歩 17.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:82.9 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:160,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   965 円/㎡

5. 福岡県 福岡市 南区 三宅 2丁目10-32 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩 17.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:74.7 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:242,500 円(2.5ヶ月)
・敷金:48,500 円(0.5ヶ月)

家賃   97,000円    単価   1,298 円/㎡

6. 福岡県 大野城市 大城 3丁目 西鉄天神大牟田線 白木原駅 徒歩 17.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:80.8 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:160,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   990 円/㎡

7. 福岡県 筑紫郡 那珂川町 五郎丸 3丁目以下未定 JR博多南線 博多南駅 徒歩 17.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:83.2 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:190,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:95,000 円(1.0ヶ月)

家賃   95,000円    単価   1,141 円/㎡

8. 福岡県 行橋市 行事 7 JR日豊本線 行橋駅 徒歩 17.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:82.8 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   664 円/㎡

9. 福岡県 福岡市 早良区 田隈 2 福岡市七隈線 野芥駅 徒歩 17.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:82.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2015-10-18 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,219 円/㎡

10. 福岡県 直方市 大字感田 筑豊電鉄線 木屋瀬駅 徒歩 17.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:69.6 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-10-18 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:195,000 円(3.0ヶ月) ・償却・敷引:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   934 円/㎡

11. 福岡県 久留米市 津福今町 西鉄天神大牟田線 津福駅 徒歩 17.0分)
・築:6.9 年 ・専有面積:69.6 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2015-11-22 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:146,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:73,000 円(1.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   1,049 円/㎡

12. 福岡県 大野城市 東大利 2 西鉄天神大牟田線 大野城駅 徒歩 17.0分)
・築:4.8 年 ・専有面積:75.6 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-10-09 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,323 円/㎡

13. 福岡県 大野城市 東大利 2 西鉄天神大牟田線 大野城駅 徒歩 17.0分)
・築:4.8 年 ・専有面積:75.6 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-10-09 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:190,000 円(2.0ヶ月)

家賃   95,000円    単価   1,257 円/㎡

14. 福岡県 太宰府市 国分 5丁目30-34 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩 17.0分)
・築:32.9 年 ・専有面積:78.7 ㎡ ・延床面積: ・間取り:5DK [掲載日:2015-11-05 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:195,000 円(3.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   826 円/㎡

15. 福岡県 筑後市 下北島 JR鹿児島本線 羽犬塚駅 徒歩 17.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:80.3 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2016-10-29 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   933 円/㎡

16. 福岡県 北九州市 小倉南区 高野 3丁目 北九州高速鉄道 徳力嵐山口駅 徒歩 17.0分)
・築:42.9 年 ・専有面積:72.3 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2016-10-29 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:140,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   967 円/㎡

17. 福岡県 福岡市 城南区 片江 3丁目 福岡市七隈線 七隈駅 徒歩 17.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:75.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2016-10-02 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:312,000 円(4.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   1,034 円/㎡

18. 福岡県 福岡市 南区 清水 2丁目2-10 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩 16.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:70.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:240,000 円(3.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,134 円/㎡

19. 福岡県 北九州市 小倉南区 山手 2丁目 JR日田彦山線 志井駅 徒歩 16.0分)
・築:42.7 年 ・専有面積:82.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4SLDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:240,000 円(3.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   975 円/㎡

20. 福岡県 福岡市 早良区 田隈 3丁目 福岡市七隈線 賀茂駅 徒歩 16.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:71.2 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:225,000 円(3.0ヶ月) ・償却・敷引:150,000 円(2.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,053 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

福岡県の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



福岡県 賃貸住宅家賃相場 推移 福岡県における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

福岡県 賃貸住宅家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

福岡県には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
和泉市 (72) [エリア]87,000 円1,013 円/㎡23.0 年22 分85 ㎡
土浦市 西根南 (5) [エリア]75,000 円1,010 円/㎡30.7 年28 分79 ㎡
中郡 (25) [エリア]95,000 円1,017 円/㎡24.7 年20 分86 ㎡
岡山県 (1,935) [エリア]70,000 円1,017 円/㎡27.7 年27 分73 ㎡
佐久市 (23) [エリア]65,000 円1,006 円/㎡24.7 年23 分85 ㎡
山陽電鉄本線 妻鹿駅 (12) [沿線・駅]65,000 円1,012 円/㎡27.9 年25 分70 ㎡
JR JR岩徳線 (8) [沿線・駅]77,500 円1,015 円/㎡29.2 年28 分97 ㎡
JR (1,437) [沿線・駅]70,000 円1,015 円/㎡28.7 年29 分74 ㎡
JR鹿児島本線 春日駅 (30) [沿線・駅]85,000 円1,010 円/㎡25.3 年27 分98 ㎡
西鉄天神大牟田線 春日原駅 (26) [沿線・駅]80,000 円1,016 円/㎡31.5 年22 分72 ㎡

福岡県 近隣の物件

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年