小禄駅のマンション価格相場は 41.4万円/㎡ (137万円/坪)でした。中古マンション相場は小禄駅における31件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 41.4 万円/㎡ (137万円/坪)
・平均築年数  14.4
・平均駅距離  8.6
・平均専有面積 76.2 ㎡ (23.1 坪)

このページでは「小禄駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

小禄駅 中古マンション価格相場

価格相場 41.4 万円/㎡ (137万円/坪)
・平均築年数  14.4
・平均駅距離  8.6
・平均専有面積 76.2 ㎡ (23.1 坪)

2019 年の沖縄県 沖縄ゆいレール 小禄駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は41.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.8 万円減(-2.0 %)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 14.3 年 → 2019年 16.4 年、+14.9 %と増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 8.4 分 → 2019年 14.0 分、+66.7 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、31 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

小禄駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
金城4,400万円52 万円/㎡小禄駅5 分
金城3,900万円46 万円/㎡小禄駅5 分
金城2,300万円35 万円/㎡小禄駅5 分
金城3,000万円43 万円/㎡小禄駅6 分
金城3,400万円45 万円/㎡小禄駅6 分
金城3,100万円44 万円/㎡小禄駅6 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『小禄駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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小禄駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『小禄駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/09から2019/09までの期間に取引された「12件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

小禄駅 築年数に対する価格相場

小禄駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格63 万円/㎡100 %
築10年・残存価値48 万円/㎡76 %
築20年・残存価値37 万円/㎡59 %
築30年・残存価値31 万円/㎡49 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 小禄駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に小禄駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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小禄駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、小禄駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 沖縄県 那覇市 金城
沖縄ゆいレール 小禄駅 徒歩 5.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   4,400 万円    単価   51.8 万円/㎡

2. 沖縄県 那覇市 金城
沖縄ゆいレール 小禄駅 徒歩 5.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   3,900 万円    単価   45.9 万円/㎡

3. 沖縄県 那覇市 金城
沖縄ゆいレール 小禄駅 徒歩 5.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   35.4 万円/㎡

4. 沖縄県 那覇市 金城
沖縄ゆいレール 小禄駅 徒歩 6.0分)
・築:11.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   42.9 万円/㎡

5. 沖縄県 那覇市 金城
沖縄ゆいレール 小禄駅 徒歩 6.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   3,400 万円    単価   45.3 万円/㎡

6. 沖縄県 那覇市 金城
沖縄ゆいレール 小禄駅 徒歩 6.0分)
・築:10.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   3,100 万円    単価   44.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

小禄駅 中古マンション価格相場の推移

小禄駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



小禄駅 中古マンション価格相場 推移 小禄駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

小禄駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 14.3 年 → 2019年 16.4 年、+14.9 %と増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 8.4 分 → 2019年 14.0 分、+66.7 %と大きく増加)
以下のテーブルは、小禄駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

小禄駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
沖縄ゆいレール 旭橋駅 (108) [沿線・駅]2,850 万38.6 万/㎡19.0 年7 分72 ㎡
その他 沖縄ゆいレール (1,082) [沿線・駅]2,400 万35.7 万/㎡19.0 年9 分70 ㎡
沖縄ゆいレール 儀保駅 (47) [沿線・駅]2,450 万33.3 万/㎡19.3 年10 分70 ㎡

小禄駅 近隣の物件

『小禄駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ステーションパーク小禄
沖縄県 那覇市 田原 3
小禄駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
テラスマリアII
沖縄県 那覇市 田原 3
小禄駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
カーサ・オーベスト
沖縄県 那覇市 金城 5
小禄駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 2011年
パールムーン
沖縄県 那覇市 金城 5
小禄駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
レジデンスタカラ
沖縄県 那覇市 金城 4
小禄駅
徒歩3分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
メゾンシャルマン
沖縄県 那覇市 金城 5
小禄駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
メゾンカマドゥ
沖縄県 那覇市 田原 2-10-8
小禄駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
GALAXYONE(ギャラクシーワン)
沖縄県 那覇市 田原 1
小禄駅
徒歩4分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
メゾネトフレイズ
沖縄県 那覇市 金城 5
小禄駅
徒歩4分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
M・Yハイツ
沖縄県 那覇市 田原 1-12-3
小禄駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2003年
ホライズオン
沖縄県 那覇市 金城 5
小禄駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2001年
アンソレイエ大西
沖縄県 那覇市 田原 1
小禄駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ライオンズシティ金城
沖縄県 那覇市 金城 5丁目5-5
小禄駅
徒歩4分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ウエストヒル21
沖縄県 那覇市 金城 5丁目9-2
小禄駅
徒歩4分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
エンゼルハイム小禄金城
沖縄県 那覇市 金城 5丁目16-2
小禄駅
徒歩4分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ユウイミビル
沖縄県 那覇市 金城 5
小禄駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
メゾネトフレイズII
沖縄県 那覇市 字田原
小禄駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
MaisondeCORAIL(メゾンドコライユ)
沖縄県 那覇市 田原 1
小禄駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
レオネクストまさと
沖縄県 那覇市 田原 2
小禄駅
徒歩5分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ワイズガーデン小禄駅前
沖縄県 那覇市 田原 3丁目3-3
小禄駅
徒歩5分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ニューウェーブビル
沖縄県 那覇市 赤嶺 1
小禄駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2010年
アナハイム田原
沖縄県 那覇市 田原 3
小禄駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2008年
オレンジハウスたばる
沖縄県 那覇市 字田原
小禄駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
アップフィールド
沖縄県 那覇市 田原 1-16-9
小禄駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
パークハイツ上原
沖縄県 那覇市 田原 2-2-11
小禄駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ビューハイム
沖縄県 那覇市 田原 1
小禄駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ラスティプレイス
沖縄県 那覇市 金城 2
小禄駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
バケーションM
沖縄県 那覇市 金城 5-15-7
小禄駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ペリーハイツ
沖縄県 那覇市 字田原
小禄駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
Tパレス
沖縄県 那覇市 田原 1
小禄駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
エンゼルハイム小禄
沖縄県 那覇市 田原 3丁目1-1
小禄駅
徒歩5分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
タカラハイムinn田原
沖縄県 那覇市 田原 3
小禄駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
メゾンYOGI
沖縄県 那覇市 字田原
小禄駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
レオネクスト小禄駅前
沖縄県 那覇市 田原 3
小禄駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
リリーベル金城サーモス
沖縄県 那覇市 金城 5丁目7-6
小禄駅
徒歩6分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
レオパレス金城
沖縄県 那覇市 金城 5
小禄駅
徒歩6分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
コパイン
沖縄県 那覇市 田原 1
小禄駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2004年
リトルグリーン
沖縄県 那覇市 金城 5
小禄駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 2000年
アナハイムタハラ
沖縄県 那覇市 字田原
小禄駅
徒歩6分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
メゾン新垣
沖縄県 那覇市 金城 5
小禄駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 1997年