![記事監修:岩野 愛弓](/image/spacer.png)
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
千代田区 中古マンションの価格相場動向
千代田区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、千代田区における4,965件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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千代田区 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンション価格の年別推移
東京都 千代田区における年別推移
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 3.4 分 | 20.8 年 | 48.2 ㎡ | 148.7 万円/㎡ | +4.4% | 476 件 |
2022 年 | 3.4 分 | 18.6 年 | 46.4 ㎡ | 142.5 万円/㎡ | +3.7% | 593 件 |
2021 年 | 3.3 分 | 17.8 年 | 46.8 ㎡ | 137.4 万円/㎡ | +3.2% | 529 件 |
2020 年 | 3.3 分 | 18.6 年 | 38.0 ㎡ | 133.2 万円/㎡ | +8.4% | 259 件 |
2019 年 | 3.3 分 | 17.3 年 | 39.3 ㎡ | 122.8 万円/㎡ | +3.0% | 239 件 |
2018 年 | 3.3 分 | 18.0 年 | 38.8 ㎡ | 119.2 万円/㎡ | +3.0% | 277 件 |
2017 年 | 3.3 分 | 17.4 年 | 42.2 ㎡ | 115.7 万円/㎡ | +6.1% | 296 件 |
2016 年 | 3.4 分 | 16.0 年 | 40.3 ㎡ | 109.1 万円/㎡ | +4.6% | 295 件 |
2015 年 | 3.4 分 | 15.9 年 | 37.7 ㎡ | 104.3 万円/㎡ | +8.0% | 263 件 |
2014 年 | 3.3 分 | 15.9 年 | 44.3 ㎡ | 96.5 万円/㎡ | +14.6% | 237 件 |
2013 年 | 3.7 分 | 16.2 年 | 39.1 ㎡ | 84.3 万円/㎡ | +4.5% | 322 件 |
2012 年 | 3.5 分 | 15.4 年 | 41.0 ㎡ | 80.6 万円/㎡ | -6.1% | 196 件 |
2011 年 | 3.4 分 | 16.9 年 | 55.4 ㎡ | 85.9 万円/㎡ | -0.5% | 164 件 |
2010 年 | 3.4 分 | 14.5 年 | 44.5 ㎡ | 86.4 万円/㎡ | -3.0% | 158 件 |
2009 年 | 3.8 分 | 13.7 年 | 41.6 ㎡ | 89.1 万円/㎡ | +0.6% | 129 件 |
2008 年 | 3.7 分 | 15.1 年 | 39.7 ㎡ | 88.6 万円/㎡ | -6.5% | 122 件 |
2007 年 | 3.6 分 | 14.0 年 | 41.2 ㎡ | 94.8 万円/㎡ | +14.9% | 134 件 |
2006 年 | 2.8 分 | 13.2 年 | 37.4 ㎡ | 82.5 万円/㎡ | -19.1% | 165 件 |
2005 年 | 3.0 分 | 6.7 年 | 29.1 ㎡ | 102.0 万円/㎡ | - | 111 件 |
東京都における年別推移
詳細を表示する
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 7.3 分 | 22.7 年 | 54.7 ㎡ | 94.0 万円/㎡ | +5.0% | 33,544 件 |
2022 年 | 7.3 分 | 21.9 年 | 53.5 ㎡ | 89.5 万円/㎡ | +7.5% | 36,333 件 |
2021 年 | 7.4 分 | 21.0 年 | 54.5 ㎡ | 83.3 万円/㎡ | -2.2% | 36,893 件 |
2020 年 | 7.5 分 | 20.1 年 | 46.9 ㎡ | 85.2 万円/㎡ | +3.9% | 17,833 件 |
2019 年 | 7.4 分 | 19.6 年 | 47.1 ㎡ | 81.9 万円/㎡ | +3.1% | 15,983 件 |
2018 年 | 7.5 分 | 19.2 年 | 46.9 ㎡ | 79.5 万円/㎡ | +3.1% | 15,728 件 |
2017 年 | 7.5 分 | 18.9 年 | 46.9 ㎡ | 77.1 万円/㎡ | +3.0% | 15,316 件 |
2016 年 | 7.4 分 | 18.3 年 | 47.3 ㎡ | 74.8 万円/㎡ | +6.5% | 15,473 件 |
2015 年 | 7.6 分 | 18.1 年 | 48.5 ㎡ | 70.2 万円/㎡ | +9.2% | 14,916 件 |
2014 年 | 7.6 分 | 17.8 年 | 48.8 ㎡ | 64.3 万円/㎡ | +7.3% | 14,091 件 |
2013 年 | 7.6 分 | 17.1 年 | 49.6 ㎡ | 60.0 万円/㎡ | +3.0% | 14,805 件 |
2012 年 | 7.7 分 | 16.3 年 | 50.3 ㎡ | 58.2 万円/㎡ | -4.7% | 12,759 件 |
2011 年 | 8.0 分 | 15.0 年 | 49.8 ㎡ | 61.1 万円/㎡ | -5.3% | 12,423 件 |
2010 年 | 8.0 分 | 13.5 年 | 49.8 ㎡ | 64.5 万円/㎡ | +5.2% | 13,836 件 |
2009 年 | 8.3 分 | 13.2 年 | 50.8 ㎡ | 61.3 万円/㎡ | -3.7% | 12,075 件 |
2008 年 | 8.2 分 | 13.6 年 | 49.2 ㎡ | 63.7 万円/㎡ | -5.2% | 10,803 件 |
2007 年 | 8.0 分 | 12.6 年 | 46.1 ㎡ | 67.2 万円/㎡ | +1.4% | 10,123 件 |
2006 年 | 6.9 分 | 12.5 年 | 44.8 ㎡ | 66.3 万円/㎡ | +2.5% | 8,461 件 |
2005 年 | 7.4 分 | 12.9 年 | 44.0 ㎡ | 64.7 万円/㎡ | - | 3,867 件 |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『千代田区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
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{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千代田区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「1778件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
千代田区 築年数に対する価格相場の傾向
築年数 | 価格 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 186 万円/㎡ | 100 % |
築10年・残存価値 | 154 万円/㎡ | 83 % |
築20年・残存価値 | 130 万円/㎡ | 70 % |
築30年・残存価値 | 114 万円/㎡ | 61 % |
単位: タッチ操作:
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
千代田区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.6 % → 2023年 34.6 %)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.3 % → 2023年 4.0 %)
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2022年 18.6 年 → 2023年 20.8 年、+11.6 %と増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.1 % → 2023年 21.1 %)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.2 % → 2023年 20.6 %)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
千代田区 中古マンション相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
一番町 | 14,747 万円 | 175 万円/㎡ | 246 件 | +35.6% (2023) |
二番町 | 5,202 万円 | 123 万円/㎡ | 171 件 | -22.0% (2023) |
三番町 | 11,939 万円 | 155 万円/㎡ | 237 件 | +5.0% (2023) |
四番町 | 16,786 万円 | 221 万円/㎡ | 64 件 | +8.7% (2023) |
五番町 | 8,275 万円 | 130 万円/㎡ | 82 件 | -0.3% (2023) |
六番町 | 12,346 万円 | 167 万円/㎡ | 78 件 | -2.2% (2023) |
九段北 | 5,929 万円 | 122 万円/㎡ | 151 件 | +29.4% (2023) |
九段南 | 6,021 万円 | 120 万円/㎡ | 177 件 | +7.3% (2023) |
内神田 | 5,726 万円 | 134 万円/㎡ | 144 件 | +17.4% (2023) |
外神田 | 6,870 万円 | 140 万円/㎡ | 307 件 | -0.7% (2023) |
富士見 | 16,347 万円 | 232 万円/㎡ | 112 件 | +6.4% (2023) |
岩本町 | 3,778 万円 | 120 万円/㎡ | 525 件 | +3.4% (2023) |
平河町 | 8,355 万円 | 138 万円/㎡ | 143 件 | +3.5% (2023) |
有楽町 | 30,000 万円 | 214 万円/㎡ | 1 件 | - |
東神田 | 4,444 万円 | 114 万円/㎡ | 510 件 | +1.0% (2023) |
永田町 | 8,338 万円 | 109 万円/㎡ | 53 件 | +13.4% (2023) |
神田三崎町 | 3,555 万円 | 117 万円/㎡ | 44 件 | +1.2% (2023) |
神田佐久間町 | 5,150 万円 | 116 万円/㎡ | 93 件 | -8.9% (2023) |
神田司町 | 3,290 万円 | 120 万円/㎡ | 39 件 | -2.6% (2023) |
神田和泉町 | 2,645 万円 | 95.5 万円/㎡ | 55 件 | +10.6% (2023) |
神田多町 | 4,282 万円 | 138 万円/㎡ | 190 件 | +9.2% (2023) |
神田富山町 | 3,405 万円 | 98.1 万円/㎡ | 25 件 | -2.3% (2023) |
神田小川町 | 3,109 万円 | 103 万円/㎡ | 96 件 | -0.6% (2023) |
神田東松下町 | 4,327 万円 | 110 万円/㎡ | 48 件 | +0.8% (2023) |
神田東紺屋町 | 2,065 万円 | 102 万円/㎡ | 26 件 | -16.7% (2023) |
神田淡路町 | 15,991 万円 | 229 万円/㎡ | 80 件 | +6.5% (2023) |
神田猿楽町 | 6,203 万円 | 145 万円/㎡ | 80 件 | +24.6% (2023) |
神田神保町 | 6,051 万円 | 137 万円/㎡ | 231 件 | +24.9% (2023) |
神田練塀町 | 3,964 万円 | 99.0 万円/㎡ | 18 件 | +11.7% (2022) |
神田美土代町 | 5,717 万円 | 151 万円/㎡ | 12 件 | +11.9% (2023) |
神田錦町 | 4,354 万円 | 134 万円/㎡ | 159 件 | +17.6% (2023) |
神田須田町 | 5,900 万円 | 145 万円/㎡ | 198 件 | +0.4% (2023) |
神田駿河台 | 8,156 万円 | 147 万円/㎡ | 85 件 | -41.3% (2023) |
紀尾井町 | 12,333 万円 | 131 万円/㎡ | 3 件 | - |
西神田 | 2,733 万円 | 106 万円/㎡ | 30 件 | -0.8% (2023) |
隼町 | 2,342 万円 | 74.1 万円/㎡ | 27 件 | -8.5% (2023) |
飯田橋 | 8,396 万円 | 147 万円/㎡ | 221 件 | +14.3% (2023) |
麹町 | 9,544 万円 | 164 万円/㎡ | 164 件 | +9.9% (2023) |