豊渓小学校 周辺の 中古マンション 価格相場

2023年における豊渓小学校〔土支田〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は63.9万円/㎡ (坪単価 211.4万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +11.5%( +6.6万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は豊渓小学校〔土支田〕周辺における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

豊渓小学校 周辺の中古マンション相場
前年比
3,872 万円
+11.5
(+6.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
12.9
(平均値)
16.1
(平均値)
74.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「豊渓小学校 周辺」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「豊渓小学校 周辺」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

豊渓小学校 周辺 中古マンションの価格相場動向

豊渓小学校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の東京都 練馬区 土支田における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は63.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +11.5%( +6.6万円/㎡)と好調に推移しています。

このグラフは、36件の豊渓小学校 周辺の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊渓小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 豊渓小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊渓小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 練馬区 土支田における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
17.0
20.1
77.5
63.9
万円/㎡
+11.5%
2

2022
16.6
17.0
78.6
57.4
万円/㎡
-5.0%
7

2021
15.2
11.4
71.2
60.4
万円/㎡
+31.8%
8

2020
13.0
19.4
60.0
45.8
万円/㎡
-16.0%
2

2019
16.0
13.5
55.0
54.5
万円/㎡
+3.6%
1

2018
14.5
11.4
77.5
52.7
万円/㎡
- 4

2016
20.0
15.3
80.0
40.0
万円/㎡
+0.0%
1

2015
18.0
14.5
85.0
40.0
万円/㎡
-18.5%
1

2014
16.3
8.4
73.3
49.1
万円/㎡
+12.7%
3

2013
13.0
12.4
70.0
43.6
万円/㎡
- 2

2011
19.0
10.0
90.0
36.7
万円/㎡
- 1

2009
18.0
5.6
80.0
40.6
万円/㎡
- 2

2007
20.5
6.4
80.0
43.1
万円/㎡
- 2

東京都 練馬区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.9
22.4
53.9
78.9
万円/㎡
+6.9%
649

2023
8.0
23.8
52.9
73.8
万円/㎡
+2.3%
1,451

2022
7.7
22.8
50.9
72.2
万円/㎡
+5.2%
1,298

2021
8.1
21.2
52.1
68.7
万円/㎡
-6.4%
1,364

2020
8.2
19.7
44.7
73.3
万円/㎡
+7.0%
753

2019
7.9
20.3
46.6
68.6
万円/㎡
-1.0%
673

2018
8.1
19.0
44.4
69.2
万円/㎡
+4.3%
639

2017
8.1
19.3
45.2
66.4
万円/㎡
+4.3%
606

2016
8.0
19.3
45.5
63.6
万円/㎡
+8.1%
586

2015
7.5
19.2
49.0
58.9
万円/㎡
+8.5%
566

2014
8.1
17.6
49.5
54.2
万円/㎡
+0.8%
516

2013
8.3
17.0
49.7
53.8
万円/㎡
+2.1%
613

2012
8.0
16.3
46.8
52.7
万円/㎡
-2.3%
500

2011
8.6
15.9
51.4
54.0
万円/㎡
-9.9%
474

2010
7.6
14.1
43.4
59.9
万円/㎡
-1.2%
552

2009
8.8
12.4
46.3
60.6
万円/㎡
+3.8%
507

2008
8.2
13.0
46.8
58.4
万円/㎡
-17.2%
379

2007
7.7
10.4
41.2
70.6
万円/㎡
+9.5%
494

2006
8.0
9.8
42.0
64.4
万円/㎡
+18.9%
505

2005
7.8
12.8
44.7
54.2
万円/㎡
- 190

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.4
22.8
56.2
100.0
万円/㎡
+5.9%
16,482

2023
7.3
22.6
54.2
94.4
万円/㎡
+5.5%
36,209

2022
7.3
21.9
53.5
89.5
万円/㎡
+7.5%
36,358

2021
7.4
21.0
54.5
83.3
万円/㎡
-2.2%
36,893

2020
7.5
20.1
46.9
85.2
万円/㎡
+3.9%
17,833

2019
7.4
19.6
47.1
81.9
万円/㎡
+3.1%
15,983

2018
7.5
19.2
46.9
79.5
万円/㎡
+3.1%
15,728

2017
7.5
18.9
46.9
77.1
万円/㎡
+3.0%
15,316

2016
7.4
18.3
47.3
74.8
万円/㎡
+6.5%
15,473

2015
7.6
18.1
48.5
70.2
万円/㎡
+9.2%
14,916

2014
7.6
17.8
48.8
64.3
万円/㎡
+7.3%
14,091

2013
7.6
17.1
49.6
60.0
万円/㎡
+3.0%
14,805

2012
7.7
16.3
50.3
58.2
万円/㎡
-4.7%
12,759

2011
8.0
15.0
49.8
61.1
万円/㎡
-5.3%
12,423

2010
8.0
13.5
49.8
64.5
万円/㎡
+5.2%
13,836

2009
8.3
13.2
50.8
61.3
万円/㎡
-3.7%
12,075

2008
8.2
13.6
49.2
63.7
万円/㎡
-5.2%
10,803

2007
8.0
12.6
46.1
67.2
万円/㎡
+1.4%
10,123

2006
6.9
12.5
44.8
66.3
万円/㎡
+2.5%
8,461

2005
7.4
12.9
44.0
64.7
万円/㎡
- 3,867

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『豊渓小学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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豊渓小学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する豊渓小学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/03から2023/12までの期間に取引された「36件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

豊渓小学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『豊渓小学校 周辺』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

豊渓小学校〔土支田〕周辺の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.03%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、豊渓小学校 周辺の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格68 万円/㎡100 %
築10年・残存価値53 万円/㎡77 %
築20年・残存価値40 万円/㎡58 %
築30年・残存価値30 万円/㎡44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 豊渓小学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、土支田において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

豊渓小学校の周辺環境

緑豊かな農地と住宅地が混在する街

練馬区は東京23区の中では最も新しく誕生した区であり、板橋区の一部が分離することで成立しました。

土地利用の大部分を住宅地が占めており、緑被率の高さから緑に囲まれた閑静な環境で暮らすことができます。人口は約70万人で、世田谷区に次いで2位となっています。

また、23区の中で最大の農地面積を有しており農業がさかんで、区を代表する重要な産業のひとつになっています。練馬区の特産物としては「練馬大根」が有名でしたが、近年は栽培されなくなり現在は主要な生産物にキャベツなどがあります。

交通面においては計7路線の鉄道が通っており、そのうち4路線は西武鉄道となっています。また副都心線・都営地下鉄などの開通によって、住宅地へのマンション建設なども盛んとなっています。

アニメ産業の第一人者としての顔を持つ

日本一のアニメ関連企業の集積地でもある練馬区は、アニメ関係会社全国600社の内の約90社が活動するとも言われるほどにアニメ産業が盛んであり、モノクロ時代から数多くの作品を創出してきました。

近年では区が練馬アニメーション協議会を立ち上げ、フランスやカナダなどの海外のアニメ事業との交流を通じて事業拡大を図っています。

また区内には、有形・無形の文化財や天然記念物などが各地に数多く残っており、至る所に文化の旧跡を垣間見ることができます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

豊渓小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 71.4 % → 2023年 50.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 17.0 年 → 2023年 20.1 年、+18.1 %と増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

豊渓小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「豊渓小学校 周辺」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊渓小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格 豊渓小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

豊渓小学校 周辺の取引データを調べる

豊渓小学校 周辺における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 36件中)

1. 東京都 練馬区 土支田
都営大江戸線 光が丘駅 徒歩 18.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   40.0 万円/㎡

2. 東京都 練馬区 土支田
都営大江戸線 光が丘駅 徒歩 15.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   55.0 万円/㎡

3. 東京都 練馬区 土支田
都営大江戸線 光が丘駅 徒歩 14.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   38.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

豊渓小学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

豊渓小学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
練馬区 谷原 (179) [エリア]3,382 万64.0 万/㎡17.3 年15 分55 ㎡
練馬区 南田中 (144) [エリア]3,694 万68.8 万/㎡15.7 年9 分55 ㎡
練馬区 高松 (186) [エリア]3,840 万70.5 万/㎡16.2 年12 分56 ㎡

豊渓小学校 周辺の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リリーゼ光が丘アベニュー
東京都 練馬区 土支田 2丁目
光が丘駅
徒歩14分
5階建
18部屋
RC造 2019年
リリーゼ光が丘II
東京都 練馬区 土支田 2丁目
光が丘駅
徒歩0分
5階建
18部屋
RC造 2017年
パークホームズ光が丘ブライトアベニュー
東京都 練馬区 土支田 2丁目1068-1他
光が丘駅
徒歩16分
6階建
50部屋
RC造 2016年
Aimable
東京都 練馬区 土支田 3丁目47-20
光が丘駅
徒歩23分

鉄骨造 2015年
アネシス・ハイム
東京都 練馬区 土支田 2丁目31-14
光が丘駅
徒歩22分

鉄骨造 2015年
スフィア・コート
東京都 練馬区 土支田 1丁目10-16
光が丘駅
徒歩15分

木造 2015年
Arietta
東京都 練馬区 土支田 2丁目16-6
光が丘駅
徒歩17分

RC造 2014年
キラキラハウス
東京都 練馬区 土支田 3丁目1-25
光が丘駅
徒歩23分

木造 2014年
フェアフォレスト540
東京都 練馬区 土支田 1丁目12-16
光が丘駅
徒歩15分

RC造 2014年
ホワイトプレシャス
東京都 練馬区 土支田 2丁目14
光が丘駅
徒歩19分

RC造 2014年
プレジオ1
東京都 練馬区 土支田 3丁目47-7
成増駅
徒歩40分

鉄骨造 2014年
ベルリードホーム
東京都 練馬区 土支田 3丁目13-6
石神井公園駅
徒歩22分

木造 2014年
ユニコーン
東京都 練馬区 土支田 4丁目18-26
光が丘駅
徒歩25分

RC造 2013年
ペガサス
東京都 練馬区 土支田 4丁目18-4
光が丘駅
徒歩25分

RC造 2013年
メゾンソレイユ
東京都 練馬区 土支田 1丁目26-10
光が丘駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2013年
サンハイツ11
東京都 練馬区 土支田 3丁目28-2
成増駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2013年
ペルル・ドミール
東京都 練馬区 土支田 4丁目11
地下鉄成増駅
徒歩45分

軽量鉄骨 2013年
ST・B
東京都 練馬区 土支田 2丁目14-13
光が丘駅
徒歩37分

木造 2013年
THEOWCHOUSE
東京都 練馬区 土支田 1丁目6-1
光が丘駅
徒歩14分

木造 2012年
ヴィルヌーブN
東京都 練馬区 土支田 2丁目22
光が丘駅
徒歩20分

RC造 2012年
エスポワールA
東京都 練馬区 土支田 3丁目44-23
光が丘駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2012年
エスポワールB
東京都 練馬区 土支田 3丁目44-23
石神井公園駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2012年
メゾン・ド・ソレイユ
東京都 練馬区 土支田 3丁目47-17
光が丘駅
徒歩21分

鉄骨造 2012年
Dプライム
東京都 練馬区 土支田 2丁目36-4
光が丘駅
徒歩20分

木造 2012年
ウィステリア
東京都 練馬区 土支田 2丁目36-5
光が丘駅
徒歩20分

木造 2012年
シュロス・N
東京都 練馬区 土支田 2丁目17-18
光が丘駅
徒歩19分
3階建
RC造 2011年
レオネクストグリーンフィールド
東京都 練馬区 土支田 2丁目42-22
光が丘駅
徒歩25分

木造 2011年
ST・1
東京都 練馬区 土支田 2丁目15-20
光が丘駅
徒歩19分

RC造 2011年
ST・2
東京都 練馬区 土支田 2丁目15-21
光が丘駅
徒歩19分

RC造 2011年
MaisonCherbourg
東京都 練馬区 土支田 2丁目18-7
光が丘駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2011年
第三幸栄マンション
東京都 練馬区 土支田 2丁目28-4
光が丘駅
徒歩21分

RC造 2011年
ペルル・ヴィラージュA
東京都 練馬区 土支田 4丁目12-20
光が丘駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2011年
グランディール
東京都 練馬区 土支田 3丁目6-14
光が丘駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2011年
ラ・カーサジョイア喜
東京都 練馬区 土支田 2丁目22-9
光が丘駅
徒歩20分

鉄骨造 2011年
ソレイユマーメゾン
東京都 練馬区 土支田 3丁目1-25
光が丘駅
徒歩50分

軽量鉄骨 2010年
レオネクストカーサフルクトス
東京都 練馬区 土支田 3丁目29-13
光が丘駅
徒歩27分

木造 2010年
カサベルデ
東京都 練馬区 土支田 3丁目20-17
石神井公園駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2010年
プランドール・ナカ
東京都 練馬区 土支田 2丁目20-27
光が丘駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2009年
サニーハイツ
東京都 練馬区 土支田 1丁目20-7
光が丘駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2009年
サアラ光が丘
東京都 練馬区 土支田 1丁目3-7
光が丘駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊渓小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊渓小学校 周辺 $kind_labe人口推移 豊渓小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

豊渓小学校 周辺 将来推計人口

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