このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「鳥取県」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「鳥取県」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
鳥取県 賃貸アパートの家賃相場動向
鳥取県における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の鳥取県における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1265.5円/㎡です。賃貸アパート相場は１年前(2016年)に比べて +2.3％( +28.4円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、5,466件の鳥取県の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
鳥取県 賃貸アパート家賃相場 推移・動向
賃貸アパート価格の年別推移
鳥取県における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 44.4 分 | 10.3 年 | 41.8 ㎡ | 1,265.5 円/㎡ | +2.3% | 806 件 |
| 2016 年 | 39.9 分 | 11.1 年 | 44.5 ㎡ | 1,237.1 円/㎡ | +1.8% | 1,692 件 |
| 2015 年 | 40.6 分 | 14.1 年 | 42.7 ㎡ | 1,215.2 円/㎡ | - | 2,968 件 |
関連エリア 賃貸アパート相場記事
隣接エリア 賃貸アパート相場記事
鳥取県の他の家賃相場
今すぐ賃貸アパート家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鳥取県』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鳥取県における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
鳥取県 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『鳥取県』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
以下のグラフは、鳥取県の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,204 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,271 円/㎡ | 106 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,225 円/㎡ | 102 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,067 円/㎡ | 89 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
| | | | |
賃貸アパートの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鳥取県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
鳥取県の周辺環境
鳥取県は山陰地方の東側を占めます。県の人口は47都道府県中最も少なく、市の数も鳥取、倉吉、米子、境港の4市しかありません。県の面積も7番目に小さいのですが、鳥取砂丘や大山という観光名所があり、冬は温泉客でにぎわいます。
県東部は西日本きっての豪雪地帯
鳥取県の人口は57万人。県庁は人口19万人の鳥取市に置かれています。人口減少と高齢化が深刻で、郡部は消滅の危機に立たされているところが少なくありません。
県内全域が日本海気候で、西日本ではトップの豪雪地帯になります。東へ行くほど積雪量が多くなり、西の米子市は20センチほど、東の鳥取市は40センチほど積もります。気温も零下15度ほどまで下がることもあります。逆に春から秋は晴天が多くなります。
名物はナシ、ラッキョウと松葉ガニ
人口が少ないため、県内総生産（名目）は全国最小。農業ではナシ、ラッキョウ、漁業では松葉ガニが有名です。
方言は東部の因幡地方は兵庫県北部の但馬弁に近く、西部の伯耆地方は島根県の出雲弁に近いとされます。
観光は鳥取砂丘、大山のほか、温泉が人気。三朝、皆生、羽合など有名な温泉地がいっぱい。寒くなるとカニ料理と温泉を求め、関西方面からの観光客が多いところです。
境港市は漫画家水木しげるさんの出身地で、商店街が水木しげるロードと命名され、水木さんが描いた妖怪のオブジェが飾られています。
日常生活にマイカーが不可欠
公共交通は山陰本線などJR西日本と、若桜鉄道、智頭急行という第三セクター鉄道が走っています。しかし、便数が少なく、日常生活にマイカーが欠かせません。渋滞は少なく、快適なドライブができます。
海と山の幸に恵まれ、食事がおいしいのも鳥取県の魅力です。木綿豆腐と魚のすり身を合わせたとうふちくわや深海魚のゲンゲを使ったばばちゃん鍋、イガイの炊き込みご飯などが名物料理に挙げられます。
夏の名物は鳥取市の鳥取しゃんしゃん祭り。約4,000人が市の中心部で傘を持って踊り、見物人は20万人にも達します。山陰最大の夏祭りです。
鳥取県のエリアごとの賃貸アパート家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「鳥取県」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥取市 | 47,762 円 (複数年平均) | 1,224 円/㎡ (複数年平均) | 1,447 件 (全期間) | - |
| 米子市 | 51,422 円 (複数年平均) | 1,248 円/㎡ (複数年平均) | 3,194 件 (全期間) | - |
| 倉吉市 | 47,515 円 (複数年平均) | 1,387 円/㎡ (複数年平均) | 260 件 (全期間) | - |
| 境港市 | 47,254 円 (複数年平均) | 1,086 円/㎡ (複数年平均) | 368 件 (全期間) | - |
| 岩美郡 | 50,750 円 (複数年平均) | 1,074 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 八頭郡 | 46,526 円 (複数年平均) | 975 円/㎡ (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 東伯郡 | 51,206 円 (複数年平均) | 1,019 円/㎡ (複数年平均) | 51 件 (全期間) | - |
| 西伯郡 | 49,761 円 (複数年平均) | 1,052 円/㎡ (複数年平均) | 115 件 (全期間) | - |
| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 49,408 円 (複数年平均) | 1,243 円/㎡ (複数年平均) | 4,573 件 (全期間) | - |
| ・JR伯備線 | 50,573 円 (複数年平均) | 1,031 円/㎡ (複数年平均) | 177 件 (全期間) | - |
| ・JR因美線 | 48,824 円 (複数年平均) | 1,219 円/㎡ (複数年平均) | 558 件 (全期間) | - |
| ・JR境線 | 50,280 円 (複数年平均) | 1,244 円/㎡ (複数年平均) | 2,456 件 (全期間) | - |
| ・JR山陰本線 | 49,434 円 (複数年平均) | 1,259 円/㎡ (複数年平均) | 3,071 件 (全期間) | - |
| その他 | 46,533 円 (複数年平均) | 959 円/㎡ (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| ・智頭急行智頭線 | 49,500 円 (複数年平均) | 992 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| ・若桜鉄道若桜線 | 43,143 円 (複数年平均) | 921 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |