このページでは「名古屋市南区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、名古屋市南区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

名古屋市南区 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の南区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2050.6円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +3.2%( +64.2円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、2,804件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、2,804件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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名古屋市南区の他の家賃相場

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名古屋市南区 賃貸アパートの家賃相場動向

名古屋市南区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、名古屋市南区における2,804件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
名古屋市南区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 名古屋市南区における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

名古屋市南区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

愛知県 名古屋市 南区における年別推移

愛知県 名古屋市 南区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.8
9.2
26.3
2,050.6
円/㎡
+3.2%
370

2016
7.6
9.4
27.7
1,986.5
円/㎡
+2.6%
945

2015
12.1
12.2
28.8
1,935.3
円/㎡
- 1,489

愛知県 名古屋市における年別推移  
詳細を表示する

愛知県 名古屋市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.7
10.5
31.5
1,943.5
円/㎡
+5.6%
5,832

2016
13.6
11.0
33.3
1,839.6
円/㎡
+4.7%
15,602

2015
18.3
15.2
33.6
1,756.5
円/㎡
- 22,317

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
19.6
11.9
36.1
1,646.1
円/㎡
+5.1%
12,984

2016
19.7
12.3
38.0
1,566.4
円/㎡
+7.3%
35,156

2015
25.7
15.9
38.7
1,459.8
円/㎡
- 61,047

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市南区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

名古屋市南区 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市南区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2804件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

名古屋市南区 築年数に対する家賃相場の傾向

名古屋市南区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,070 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,020 円/㎡98 %
築20年・残存価値1,894 円/㎡91 %
築30年・残存価値1,694 円/㎡82 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 名古屋市南区の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

名古屋市南区における直接賃貸物件一覧

名古屋市南区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

名古屋市南区の周辺環境

産業遷移が顕著

南区は名古屋市の南部にあり、縄文時代から生活されていた地域です。東部は丘陵地で西部は川が流れる地形で平坦な地形です。湿地帯であった場所も多く、現代でも海抜0メートル地帯もあります。

古代から海の恩恵を受けた製塩が盛んにおこなわれていた地帯です。江戸時代は農業が盛んで田園地帯になり、明治時代は漁業を中心としていたようです。

この土地の影響もあり、伊勢湾台風で甚大な被害が出た地域と言われて、漁業中心の街から工業中心に遷移したと言われて今でも多くの工業地帯があります。

JR東海道線、名古屋鉄道、名古屋市営地下鉄が走ります。車でも名古屋高速、国道1号線、名古屋環状線の幹線道路が走る場所で、利便性が高い場所です。

日本ガイシスポーツプラザは、イベントなどで利用される大きな体育館があります。

歴史上の人物にゆかりがある笠寺観音

区中央に尾張四観音のひとつの笠寺観音があります。雨ざらしの観音様に笠を付けたことが由来です。729年に創設ですが、荒廃のため1238年に再建し1763年に本堂が造られました。鎌倉時代には尾張三名鐘の鐘楼が造られ、訪れる方が多い場所です。松尾芭蕉、宮本武蔵ゆかりの碑もあります。

名古屋市南区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、名古屋市南区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 名古屋市南区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、名古屋市南区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

名古屋市南区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『塩屋町』における平均単価 2,528万円/㎡(家賃相場 50,500万円)、 最も低いエリアは、『若草町』における平均単価 1,205万円/㎡(家賃相場 79,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

名古屋市南区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
三吉町47,027 円1,970 円/㎡74 件-
三条49,569 円2,257 円/㎡29 件-
五条町51,500 円2,177 円/㎡2 件-
六条町53,833 円1,787 円/㎡6 件-
七条町82,000 円1,326 円/㎡2 件-
千竈通49,000 円2,102 円/㎡3 件-
上浜町55,833 円1,466 円/㎡15 件-
中割町55,156 円1,937 円/㎡32 件-
中江48,595 円1,789 円/㎡57 件-
元柴田東町49,405 円1,534 円/㎡21 件-
元柴田西町49,125 円1,630 円/㎡8 件-
元桜田町50,033 円1,901 円/㎡15 件-
元鳴尾町63,218 円1,331 円/㎡17 件-
内田橋47,847 円2,164 円/㎡108 件-
内田橋二丁目49,000 円2,320 円/㎡1 件-
前浜通59,889 円1,834 円/㎡9 件-
加福本通51,182 円2,163 円/㎡22 件-
北内町47,554 円2,248 円/㎡28 件-
北頭町47,500 円2,233 円/㎡2 件-
南野67,650 円1,389 円/㎡10 件-
呼続50,734 円1,929 円/㎡119 件-
呼続元町52,872 円2,204 円/㎡39 件-
城下町36,000 円1,800 円/㎡5 件-
堤町38,500 円2,108 円/㎡8 件-
堤起町63,222 円1,477 円/㎡9 件-
塩屋町50,500 円2,528 円/㎡8 件-
外山43,343 円1,889 円/㎡35 件-
大同町47,413 円2,058 円/㎡46 件-
大堀町55,714 円1,286 円/㎡21 件-
大磯通70,769 円1,582 円/㎡13 件-
天白町61,686 円1,598 円/㎡59 件-
宝生町49,118 円1,822 円/㎡38 件-
寺崎町47,969 円1,958 円/㎡16 件-
岩戸町57,000 円2,317 円/㎡5 件-
平子56,149 円1,699 円/㎡47 件-
弥次ヱ町55,925 円2,112 円/㎡20 件-
弥生町52,062 円1,991 円/㎡16 件-
忠次52,605 円1,580 円/㎡19 件-
戸部下53,357 円1,918 円/㎡14 件-
戸部町63,000 円1,422 円/㎡4 件-
扇田町39,667 円1,752 円/㎡12 件-
明円町46,533 円1,393 円/㎡30 件-
明治49,053 円2,138 円/㎡57 件-
星宮町51,714 円1,879 円/㎡66 件-
星崎49,906 円1,753 円/㎡35 件-
星崎町50,889 円1,961 円/㎡9 件-
曽池町34,471 円1,932 円/㎡17 件-
本地通54,393 円2,040 円/㎡61 件-
本城町54,750 円1,820 円/㎡36 件-
本星崎町63,154 円1,510 円/㎡13 件-
東又兵ヱ町58,812 円2,174 円/㎡8 件-
松下町33,571 円2,194 円/㎡7 件-
松城町45,167 円1,809 円/㎡6 件-
松池町49,000 円2,109 円/㎡8 件-
柴田本通46,700 円2,372 円/㎡5 件-
柴田町52,046 円1,869 円/㎡22 件-
柵下町45,156 円1,812 円/㎡16 件-
桜台54,046 円1,937 円/㎡44 件-
桜本町48,857 円2,130 円/㎡21 件-
氷室町51,000 円2,521 円/㎡6 件-
汐田町51,593 円2,133 円/㎡14 件-
泉楽通55,100 円2,234 円/㎡10 件-
浜田町50,292 円2,227 円/㎡12 件-
港東通54,190 円1,988 円/㎡21 件-
源兵衛町47,371 円2,004 円/㎡35 件-
滝春町44,500 円2,010 円/㎡4 件-
白水町45,625 円2,151 円/㎡8 件-
白雲町61,667 円1,434 円/㎡6 件-
石元町38,625 円1,708 円/㎡8 件-
砂口町46,358 円1,969 円/㎡38 件-
神松町31,250 円2,016 円/㎡16 件-
立脇町48,333 円2,225 円/㎡3 件-
笠寺町52,156 円1,569 円/㎡45 件-
粕畠町38,833 円1,576 円/㎡6 件-
芝町52,074 円2,030 円/㎡47 件-
若草町79,000 円1,205 円/㎡1 件-
菊住64,282 円1,942 円/㎡87 件-
西又兵ヱ町47,738 円2,338 円/㎡65 件-
西桜町45,956 円2,293 円/㎡45 件-
西田町51,235 円2,419 円/㎡17 件-
要町62,148 円1,629 円/㎡27 件-
観音町49,656 円2,029 円/㎡64 件-
50,488 円2,153 円/㎡244 件-
豊田52,604 円2,134 円/㎡149 件-
赤坪町46,585 円1,708 円/㎡41 件-
道全町36,333 円1,715 円/㎡3 件-
道徳北町52,833 円2,181 円/㎡12 件-
道徳新町53,616 円2,328 円/㎡86 件-
道徳通47,632 円2,165 円/㎡19 件-
阿原町53,000 円1,709 円/㎡1 件-
駈上50,574 円2,250 円/㎡27 件-
鯛取通47,750 円2,136 円/㎡8 件-
鳥山町51,059 円1,854 円/㎡17 件-
鳥栖57,305 円1,919 円/㎡59 件-
鳴尾60,018 円1,596 円/㎡56 件-
鳴浜町49,412 円1,671 円/㎡17 件-
鶴田48,524 円1,926 円/㎡21 件-
鶴見通51,000 円1,739 円/㎡2 件-
鶴里町49,790 円1,962 円/㎡31 件-

名古屋市南区の過去の掲載データを調べる

名古屋市南区における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、名古屋市南区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『名古屋市南区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 愛知県 名古屋市 南区 内田橋 1丁目35-8 名鉄常滑線 豊田本町駅 徒歩 8.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:21.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   2,067 円/㎡

2. 愛知県 名古屋市 南区 内田橋 1丁目35-8 名鉄常滑線 豊田本町駅 徒歩 8.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:21.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   2,710 円/㎡

3. 愛知県 名古屋市 南区 豊田 3丁目 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩 8.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:21.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.5ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,885 円/㎡

4. 愛知県 名古屋市 南区 明治 2丁目 名鉄常滑線 豊田本町駅 徒歩 8.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:21.6 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   2,272 円/㎡

5. 愛知県 名古屋市 南区 明治 2丁目 名鉄常滑線 豊田本町駅 徒歩 8.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:21.6 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   2,458 円/㎡

6. 愛知県 名古屋市 南区 明治 2丁目 名鉄常滑線 豊田本町駅 徒歩 8.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:21.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   2,488 円/㎡

7. 愛知県 名古屋市 南区 明治 2丁目 名鉄常滑線 豊田本町駅 徒歩 8.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:21.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   2,458 円/㎡

8. 愛知県 名古屋市 南区 本城町 1丁目32-2 名鉄名古屋本線 本星崎駅 徒歩 8.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:22.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:44,500 円(1.0ヶ月)

家賃   44,500円    単価   1,962 円/㎡

9. 愛知県 名古屋市 南区 本城町 1丁目32-2 名鉄名古屋本線 本星崎駅 徒歩 8.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:22.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   2,028 円/㎡

10. 愛知県 名古屋市 南区 鶴田 1丁目 名古屋市桜通線 鶴里駅 徒歩 8.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:60,000 円(1.2ヶ月) ・償却・敷引:60,000 円(1.2ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,884 円/㎡

11. 愛知県 名古屋市 南区 中江 2丁目 名古屋市桜通線 鶴里駅 徒歩 8.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:24.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   2,253 円/㎡

12. 愛知県 名古屋市 南区 西又兵ヱ町 4丁目 名鉄築港線 大江駅 徒歩 8.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:21.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   2,142 円/㎡

13. 愛知県 名古屋市 南区 中江 2丁目 名古屋市桜通線 鶴里駅 徒歩 8.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:24.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,809 円/㎡

14. 愛知県 名古屋市 南区 中江 2丁目 名古屋市桜通線 鶴里駅 徒歩 8.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:24.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,810 円/㎡

15. 愛知県 名古屋市 南区 汐田町 名鉄名古屋本線 呼続駅 徒歩 8.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:24.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,976 円/㎡

16. 愛知県 名古屋市 南区 三条 2 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩 8.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:21.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   2,351 円/㎡

17. 愛知県 名古屋市 南区 内田橋 1丁目 名鉄常滑線 豊田本町駅 徒歩 8.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:23.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:49,500 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:49,500 円(1.0ヶ月)

家賃   49,500円    単価   2,117 円/㎡

18. 愛知県 名古屋市 南区 内田橋 1丁目 名鉄常滑線 豊田本町駅 徒歩 8.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:23.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:49,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   2,095 円/㎡

19. 愛知県 名古屋市 南区 内田橋 1丁目 名鉄常滑線 豊田本町駅 徒歩 8.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:23.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:47,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   2,024 円/㎡

20. 愛知県 名古屋市 南区 三条 2丁目 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩 8.0分)
・築:49.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:66,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:33,000 円(1.0ヶ月)

家賃   33,000円    単価   1,269 円/㎡

21. 愛知県 名古屋市 南区 星宮町 42 名鉄名古屋本線 本星崎駅 徒歩 8.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:22.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:29,000 円(0.5ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,595 円/㎡

22. 愛知県 名古屋市 南区 三条 2丁目 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩 8.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:21.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   2,351 円/㎡

23. 愛知県 名古屋市 南区 三条 2丁目 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩 8.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:21.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:94,000 円(2.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   2,210 円/㎡

24. 愛知県 名古屋市 南区 外山 2丁目 名古屋市桜通線 鶴里駅 徒歩 8.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:21.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   2,279 円/㎡

25. 愛知県 名古屋市 南区 明治 2 名鉄常滑線 豊田本町駅 徒歩 8.0分)
・築:6.8 年 ・専有面積:21.3 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   2,347 円/㎡

26. 愛知県 名古屋市 南区 明治 2 名鉄常滑線 豊田本町駅 徒歩 8.0分)
・築:6.8 年 ・専有面積:21.6 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   2,179 円/㎡

27. 愛知県 名古屋市 南区 明治 2 名鉄常滑線 豊田本町駅 徒歩 8.0分)
・築:6.8 年 ・専有面積:21.6 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   2,319 円/㎡

28. 愛知県 名古屋市 南区 三条 2丁目 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩 8.0分)
・築:3.0 年 ・専有面積:21.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   2,445 円/㎡

29. 愛知県 名古屋市 南区 三条 2丁目 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩 8.0分)
・築:3.0 年 ・専有面積:21.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   2,398 円/㎡

30. 愛知県 名古屋市 南区 三条 2丁目 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩 8.0分)
・築:3.0 年 ・専有面積:21.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:3,000 円・礼金:98,000 円(2.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   2,304 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

名古屋市南区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

名古屋市南区には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
名古屋市 (43,751) [エリア]55,646 円1,963 円/㎡10.0 年12 分31 ㎡
名古屋市中川区 十番町 (19) [エリア]49,790 円1,975 円/㎡10.0 年9 分26 ㎡
名古屋市千種区 南明町 (15) [エリア]50,100 円1,983 円/㎡12.1 年11 分26 ㎡
名古屋市天白区 野並 (188) [エリア]55,090 円1,948 円/㎡9.2 年8 分30 ㎡
名古屋市名城線 八事日赤駅 (64) [沿線・駅]55,633 円1,993 円/㎡11.5 年8 分28 ㎡
名古屋市名港線 築地口駅 (89) [沿線・駅]47,483 円1,940 円/㎡10.1 年9 分25 ㎡
名古屋市営 名古屋市上飯田線 (630) [沿線・駅]53,389 円1,933 円/㎡10.6 年10 分30 ㎡
名古屋市鶴舞線 庄内通駅 (603) [沿線・駅]55,329 円1,912 円/㎡12.7 年11 分31 ㎡
名古屋市名港線 六番町駅 (557) [沿線・駅]53,657 円2,105 円/㎡9.0 年11 分31 ㎡

名古屋市南区の近隣物件の家賃相場

『名古屋市南区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、名古屋市南区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名古屋市南区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『名古屋市南区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エスポワール大生
愛知県 名古屋市 南区 西又兵ヱ町 4
大江駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
クレイノBELL
愛知県 名古屋市 南区 本星崎町 字町
本星崎駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄骨造 2017年
ピアチェーレ桜
愛知県 名古屋市 南区 寺崎町
桜本町駅
徒歩3分
3階建
4部屋
鉄骨造 2017年
ローレルコート鳥栖
愛知県 名古屋市 南区 鳥栖 2丁目14
鶴里駅
徒歩7分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ラシュレ(ラシュレ)
愛知県 名古屋市 南区 要町 4
柴田駅
徒歩20分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
コンフィア桜台
愛知県 名古屋市 南区 鯛取通 2
鶴里駅
徒歩4分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Kanon(カノン)
愛知県 名古屋市 南区 三吉町 1
柴田駅
徒歩3分
2階建
4部屋
木造 2017年
グランドソレイユII
愛知県 名古屋市 南区 北頭町 1
大江駅
徒歩7分
4階建
20部屋
鉄骨造 2017年
プラウド桜台
愛知県 名古屋市 南区 霞町
鶴里駅
徒歩7分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ライオンズ新瑞橋グランゲート
愛知県 名古屋市 南区 平子 1丁目2
新瑞橋駅
徒歩8分
10階建
188部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
コンフォール道徳
愛知県 名古屋市 南区 道徳新町 2
道徳駅
徒歩8分
3階建
6部屋
気泡コンクリート造 2017年
シャレイド豊田本町WEST
愛知県 名古屋市 南区 内田橋 2
豊田本町駅
徒歩1分
2階建
4部屋
木造 2017年
ガトーシェリル
愛知県 名古屋市 南区 五条町 2
道徳駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
IARIM新瑞橋(イアリムあらたまばし)
愛知県 名古屋市 南区 平子 1
新瑞橋駅
徒歩4分
7階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グラン・コンフォート大江
愛知県 名古屋市 南区 西又兵ヱ町 3
大江駅
徒歩1分
3階建
11部屋
鉄骨造 2016年
イアリムアラタマバシ
愛知県 名古屋市 南区 平子 1
新瑞橋駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ワンラブ大同町(ワンラブダイドウチョウ)
愛知県 名古屋市 南区 大同町 4
大同町駅
徒歩3分
2階建
4部屋
木造 2016年
PatriaOe
愛知県 名古屋市 南区 西又兵ヱ町 2
大江駅
徒歩5分
2階建
4部屋
鉄骨造 2016年
フォレ・クレストA
愛知県 名古屋市 南区 要町 3
柴田駅
徒歩17分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2016年
グランフォートアラタマバシ
愛知県 名古屋市 南区 菊住 1
新瑞橋駅
徒歩3分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Leciel豊(ルシエルユタカ)
愛知県 名古屋市 南区 豊 1
豊田本町駅
徒歩7分
2階建
4部屋
木造 2016年
UOOMAMISORA(ウーマミソラ)
愛知県 名古屋市 南区 駈上 1
新瑞橋駅
徒歩4分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ハイビス桜本町(ハイビスサクラホンマチ)
愛知県 名古屋市 南区 鳥栖 1
桜本町駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
LibertyHill(リバティヒル)
愛知県 名古屋市 南区 宝生町 1
大江駅
徒歩9分
2階建
8部屋
木造 2016年
バーデンハイム鳥栖
愛知県 名古屋市 南区 鳥栖 1-3-4
桜本町駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2016年
メゾンカシオペア.
愛知県 名古屋市 南区 大磯通 6
本笠寺駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
パルク明円
愛知県 名古屋市 南区 明円町 121-1
鶴里駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2015年
レオネクストスパシオHCY
愛知県 名古屋市 南区 豊 2-32-7
豊田本町駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄骨造 2015年
BlancNoir
愛知県 名古屋市 南区 戸部下 1
道徳駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2015年
ユニーブル桜台
愛知県 名古屋市 南区 桜本町 87-1
本笠寺駅
徒歩5分
15階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グレイス藤
愛知県 名古屋市 南区 豊 3-40-2
豊田本町駅
徒歩12分
3階建
木造 2015年
solana
愛知県 名古屋市 南区 本星崎町 字東浦下
本星崎駅
徒歩1分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
グレーシア中江
愛知県 名古屋市 南区 中江 2-9-30
鶴里駅
徒歩4分
2階建
6部屋
鉄骨造 2014年
WoodbellY
愛知県 名古屋市 南区 宝生町 4
大江駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
コルヌイエ
愛知県 名古屋市 南区 鯛取通 4-8
鶴里駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2014年
セリシアージュ.
愛知県 名古屋市 南区 桜台 1
桜本町駅
徒歩4分
3階建
4部屋
軽量鉄骨造 2014年
エスターテ南青山
愛知県 名古屋市 南区 港東通 1-1-5
大江駅
徒歩6分
8階建
鉄筋コンクリート造 2013年
イーグル7
愛知県 名古屋市 南区 六条町 3-33
道徳駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
メゾン中江
愛知県 名古屋市 南区 中江 2-5-2
鶴里駅
徒歩5分
3階建
3部屋
鉄骨造 2013年
インペリアル雅
愛知県 名古屋市 南区 豊田 1-7-12
道徳駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

名古屋市南区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、名古屋市南区における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

名古屋市南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸アパート市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)に反して、名古屋市南区での人口が大幅に減少(-10.1%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

名古屋市南区 $kind_labe人口推移 名古屋市南区における人口推移・動向を調べることができます

名古屋市南区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市南区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、名古屋市南区における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -3.87%
2045 11.2 万人 -3.91%
2040 11.6 万人 -3.86%
2035 12.1 万人 -3.70%
2030 12.6 万人 -3.58%
2025 13.0 万人 -3.17%
2020 13.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、名古屋市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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