横浜市の 賃貸マンション 家賃相場

このページでは「横浜市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、横浜市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜市 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の横浜市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2589.5円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -0.3%( -8.6円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、90,360件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、90,360件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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横浜市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

横浜市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
川崎市 84,433 円2,666 円/㎡66,087 件-
横須賀市 66,711 円1,927 円/㎡2,892 件-
鎌倉市 85,134 円2,416 円/㎡1,139 件-
藤沢市 74,544 円2,144 円/㎡9,420 件-
逗子市 106,396 円2,055 円/㎡106 件-
大和市 64,637 円1,884 円/㎡5,283 件-

横浜市 賃貸マンションの家賃相場動向

横浜市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、横浜市における90,360件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
横浜市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 横浜市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

横浜市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

神奈川県 横浜市における年別推移

神奈川県 横浜市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.5
16.9
35.3
2,589.5
円/㎡
-0.3%
12,733

2016
9.5
16.6
35.5
2,598.0
円/㎡
+8.3%
32,225

2015
14.4
19.8
38.3
2,400.0
円/㎡
- 45,402

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.7
17.3
35.2
2,417.9
円/㎡
-1.7%
30,962

2016
11.2
16.6
36.4
2,460.0
円/㎡
+8.3%
76,142

2015
16.5
19.5
37.8
2,270.8
円/㎡
- 112,155

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

横浜市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/04から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

横浜市 築年数に対する家賃相場の傾向

横浜市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,199 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,768 円/㎡87 %
築20年・残存価値2,410 円/㎡75 %
築30年・残存価値2,123 円/㎡66 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 横浜市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる
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実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

横浜市における直接賃貸物件一覧

横浜市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

横浜市の周辺環境

横浜市の歴史は、横浜港から

横浜市は、日本で一番人口の多い市町村で人口373万人・市内18区から構成されています。江戸時代から港町として栄えた町で、日本の文明に大きな影響を与えた横浜港があります。西洋文明の影響を受けて横浜発祥で日本に広がっていったものも多くあります。鉄道・新聞・電話・写真・銀行・ビールなど現代では日常生活で欠かせないものの発祥で記念碑が多くあり、近代化の影響を受けたことを物語っています。横浜市内は、港や渓谷、丘陵地などの起伏に富んだ地形でもあり自然が多く残る場所です。

レジャー、商業施設が豊富

桜木町駅・関内駅を中心として、観光スポットが徒歩圏に凝縮されています。横浜ランドマークタワー、よこはまコスモワールド、日帰り温泉、赤レンガ倉庫、大さん橋、山下公園、中華街などは、観光スポットとして多くの方が訪れる場所で、いつも賑わいを見せています。また、公共施設ですが開港記念会館・横浜税関・県庁は、横浜三塔と言われレトロ感のある外観で三塔が同時に見られるスポットも人気です。

また、みなとみらい地区では大型商業施設が多くあるので、ショッピングを十分に楽しめます。ショッピングで多くのショップを巡りたいときでも徒歩で楽しめます。また飲食店や休憩スポットも多いので、休日は多くの方が楽しまれています。

市内には横浜スタジアムや日産スタジアムなどプロスポーツ団体の拠点も多いので、スポーツ観戦するにも馴染み深い街です。

横浜市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、横浜市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 横浜市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、横浜市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

横浜市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『川崎市中原区』における平均単価 3,079万円/㎡(家賃相場 92,139万円)、 最も低いエリアは、『横浜市泉区』における平均単価 1,733万円/㎡(家賃相場 79,678万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

横浜市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
横浜市鶴見区79,092 円2,651 円/㎡9,292 件-
横浜市神奈川区82,140 円2,864 円/㎡10,047 件-
横浜市西区97,706 円3,025 円/㎡7,993 件-
横浜市中区92,987 円3,039 円/㎡10,759 件-
横浜市南区71,538 円2,668 円/㎡7,256 件-
横浜市保土ケ谷区71,708 円2,227 円/㎡3,249 件-
横浜市磯子区75,392 円2,149 円/㎡2,204 件-
横浜市金沢区74,065 円2,087 円/㎡1,708 件-
横浜市港北区87,144 円2,637 円/㎡12,932 件-
横浜市戸塚区81,072 円2,050 円/㎡3,585 件-
横浜市港南区79,145 円2,068 円/㎡2,077 件-
横浜市旭区72,507 円1,918 円/㎡1,791 件-
横浜市緑区82,491 円2,050 円/㎡2,191 件-
横浜市瀬谷区69,864 円1,760 円/㎡949 件-
横浜市栄区79,752 円1,948 円/㎡1,055 件-
横浜市泉区79,678 円1,733 円/㎡1,019 件-
横浜市青葉区90,004 円2,027 円/㎡6,991 件-
横浜市都筑区96,204 円2,136 円/㎡5,262 件-

横浜市の過去の掲載データを調べる

横浜市における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、横浜市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『横浜市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩 8.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   2,666 円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 3 東急東横線 綱島駅 徒歩 8.0分)
・築:40.7 年 ・専有面積:28.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,078 円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 金沢区 能見台通 京浜急行本線 能見台駅 徒歩 8.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,100 円/㎡

4. 神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 8.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:9,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   82,000円    単価   2,645 円/㎡

5. 神奈川県 横浜市 磯子区 原町 JR根岸線 根岸駅 徒歩 8.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:32.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:150,000 円(2.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,297 円/㎡

6. 神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩 8.0分)
・築:48.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:71,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:142,000 円(2.0ヶ月)

家賃   71,000円    単価   2,088 円/㎡

7. 神奈川県 横浜市 中区 大和町 1丁目3 JR根岸線 山手駅 徒歩 8.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,352 円/㎡

8. 神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目17-5 横浜市ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩 8.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:28.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:66,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:66,000 円(1.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   2,337 円/㎡

9. 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 77- 京浜急行本線 井土ケ谷駅 徒歩 8.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:28.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,379 円/㎡

10. 神奈川県 横浜市 西区 東久保町 相模鉄道本線 西横浜駅 徒歩 8.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,878 円/㎡

11. 神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 8.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:30.5 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:9,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   84,000円    単価   2,750 円/㎡

12. 神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川 2丁目 JR横浜線 東神奈川駅 徒歩 8.0分)
・築:45.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:64,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:64,000 円(1.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,884 円/㎡

13. 神奈川県 横浜市 中区 山田町 JR根岸線 関内駅 徒歩 8.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:29.3 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:74,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   2,527 円/㎡

14. 神奈川県 横浜市 西区 東久保町 19-3 相模鉄道本線 西横浜駅 徒歩 8.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:33.5 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,882 円/㎡

15. 神奈川県 横浜市 南区 東蒔田町 8-3 京浜急行本線 南太田駅 徒歩 8.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:31.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,232 円/㎡

16. 神奈川県 横浜市 中区 福富町 仲通 JR根岸線 桜木町駅 徒歩 8.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:32.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   2,591 円/㎡

17. 神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 1270-3 JR横浜線 新横浜駅 徒歩 8.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:31.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,746 円/㎡

18. 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 3丁目 東急東横線 白楽駅 徒歩 8.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,833 円/㎡

19. 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目 京浜急行逗子線 金沢八景駅 徒歩 8.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,000 円/㎡

20. 神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目19 横浜市ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩 8.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,318 円/㎡

21. 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目 東急東横線 白楽駅 徒歩 8.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:29.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:78,000 円(1.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   2,687 円/㎡

22. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 相模鉄道本線 和田町駅 徒歩 8.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,886 円/㎡

23. 神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩 8.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:72,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:72,000 円(1.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   2,400 円/㎡

24. 神奈川県 横浜市 西区 南浅間町 18-9 相模鉄道本線 西横浜駅 徒歩 8.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:78,000 円(1.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   2,516 円/㎡

25. 神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目16-5 横浜市ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩 8.0分)
・築:34.7 年 ・専有面積:28.7 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,740 円/㎡

26. 神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目16-5 横浜市ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩 8.0分)
・築:34.7 年 ・専有面積:29.6 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,962 円/㎡

27. 神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目 横浜市ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩 8.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,318 円/㎡

28. 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 8.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:30.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,453 円/㎡

29. 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目 JR横浜線 新横浜駅 徒歩 8.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:29.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   2,915 円/㎡

30. 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目 JR横浜線 新横浜駅 徒歩 8.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:81,500 円(1.0ヶ月)
・敷金:81,500 円(1.0ヶ月)

家賃   81,500円    単価   2,713 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

横浜市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

横浜市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
川崎市幸区 東小倉 (72) [エリア]89,093 円2,495 円/㎡20.3 年11 分39 ㎡
川崎市高津区 梶ケ谷 (569) [エリア]83,582 円2,521 円/㎡17.5 年12 分36 ㎡
川崎市高津区 末長 (1,209) [エリア]92,458 円2,526 円/㎡17.5 年9 分39 ㎡
川崎市中原区 上小田中 (1,042) [エリア]94,137 円2,526 円/㎡19.7 年11 分40 ㎡
相模鉄道 相模鉄道本線 (15,048) [沿線・駅]78,027 円2,509 円/㎡16.4 年10 分33 ㎡
その他 (66,643) [沿線・駅]89,009 円2,510 円/㎡17.0 年10 分38 ㎡
江ノ島電鉄線 由比ケ浜駅 (22) [沿線・駅]99,182 円2,524 円/㎡17.9 年9 分41 ㎡
JR南武線 登戸駅 (1,574) [沿線・駅]77,905 円2,530 円/㎡20.8 年8 分32 ㎡
相模鉄道本線 天王町駅 (866) [沿線・駅]76,506 円2,534 円/㎡20.9 年8 分31 ㎡

横浜市の近隣物件の家賃相場

『横浜市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、横浜市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『横浜市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
Le’a横濱天王町伍番館
神奈川県 横浜市 西区 南浅間町 19-12
西横浜駅
徒歩7分
10階建
27部屋
RC造 2021年
ピアースたまプラーザ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目10-9
たまプラーザ駅
徒歩5分
6階建
29部屋
RC造 2021年
クリオ横濱弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 中島町 3丁目58-1
弘明寺駅
徒歩6分
6階建
48部屋
RC造 2021年
L’ea横濱桜木町
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目19-1
日ノ出町駅
徒歩4分
11階建
30部屋
RC造 2021年
プレール・ドゥーク横濱浅間町
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目102-6
平沼橋駅
徒歩10分
9階建
40部屋
RC造 2021年
レ・ジェイド美しが丘
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 5丁目34-2
あざみ野駅
徒歩6分
6階建
90部屋
RC造 2021年
ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 88-5
片倉町駅
徒歩18分
6階建
49部屋
RC造 2021年
ヴェレーナグラン東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 556-1
東戸塚駅
徒歩13分
8階建
110部屋
RC造 2021年
プレシス横浜中央(プレシスヨコハマチュウオウ)
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目185-1
平沼橋駅
徒歩6分
11階建
30部屋
RC造 2021年
プラウドシティ日吉 レジデンスII(プラウドシティヒヨシレジデンスII)
神奈川県 横浜市 港北区 箕輪町 2丁目707-28
日吉駅
徒歩9分
20階建
417部屋
RC造 2021年
ルネ横浜戸塚(ルネヨコハマトツカ)
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 字台ノ前778-10
戸塚駅
徒歩12分
7階建
439部屋
RC造 2021年
グローベル青葉台(グローベルアオバダイ)
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 29-9
青葉台駅
徒歩11分
5階建
29部屋
RC造 2021年
ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア(ライオンズヨコハマセヤステーションスクエア)
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目4-10
瀬谷駅
徒歩1分
10階建
144部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウス横浜新子安フロント(ザ・パークハウスヨコハマシンコヤスフロント)
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目24-3
大口駅
徒歩14分
10階建
181部屋
RC造 2021年
ブランズ横浜十日市場(ブランズヨコハマトウカイチバ)
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 845-6
十日市場駅
徒歩8分
7階建
65部屋
RC造 2021年
オープンレジデンシア横浜(オープンレジデンシアヨコハマ)
神奈川県 横浜市 西区 西平沼町 8-2
横浜駅
徒歩10分
11階建
86部屋
RC造 2021年
プロスタイル市ケ尾(プロスタイルイチガオ)
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 20-3
市が尾駅
徒歩10分
6階建
39部屋
RC造 2021年
サンリヤン横浜鶴見ブランシエラ(サンリヤンヨコハマツルミブランシエラ)
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目842-1
花月総持寺駅
徒歩5分
10階建
104部屋
RC造 2021年
レア横濱天王町駅前通り(レアヨコハマテンノウチョウエキマエドオリ)
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目9-6
天王町駅
徒歩3分
7階建
28部屋
RC造 2021年
クレイシア横浜NORTH(クレイシアヨコハマノース)
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 2丁目46-1
京急東神奈川駅
徒歩7分
10階建
29部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ青葉台II ザ・パーク(エクセレントシティアオバダイ2ザパーク)
神奈川県 横浜市 青葉区 つつじが丘 1-8
青葉台駅
徒歩6分
6階建
29部屋
RC造 2021年
ガーラ・レジデンス横浜港北(ガーラレジデンスヨコハマコウホク)
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 字中町1179-3
大倉山駅
徒歩30分
7階建
42部屋
RC造 2021年
レア横濱関内弐番館(レアヨコハマカンナイニバンカン)
神奈川県 横浜市 中区 長者町 2丁目6-10
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
11階建
32部屋
RC造 2021年
ミオカステーロ横濱中山II(ミオカステーロヨコハマナカヤマII)
神奈川県 横浜市 緑区 中山 3丁目1156-4
中山駅
徒歩12分
6階建
34部屋
RC造 2021年
パークホームズ市が尾荏田西(パークホームズイチガオエダニシ)
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 4丁目7-2
市が尾駅
徒歩10分
5階建
95部屋
RC造 2021年
レア横濱西口参番館(レアヨコハマニシグチサンバンカン)
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目103-1
平沼橋駅
徒歩10分
10階建
36部屋
RC造 2021年
コンシェリア横濱元町 THE RESIDENCE(コンシェリアヨコハマモトマチザレジデンス)
神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目122-1
元町・中華街駅
徒歩15分
5階建
39部屋
RC造 2021年
プレディア都筑ふれあいの丘(プレディアツヅキフレアイノオカ)
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 14-3
都筑ふれあいの丘駅
徒歩3分
7階建
37部屋
RC造 2021年
メインステージ東神奈川II(メインステージヒガシカナガワ2)
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目3-22
東白楽駅
徒歩8分
11階建
40部屋
RC造 2021年
フェルモ横浜桜木町(フェルモヨコハマサクラギチョウ)
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 6丁目32
みなとみらい駅
徒歩8分
11階建
68部屋
RC造 2021年
ブランズシティ本郷台リバーサイドテラス(ブランズシティホンゴウダイリバーサイドテラス)
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目1909-1
大船駅
徒歩38分
5階建
137部屋
RC造 2021年
エステムコート横濱大口(エステムコートヨコハマオオグチ)
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 131-15
大口駅
徒歩3分
7階建
45部屋
RC造 2021年
プライムパークス上大岡 ザ・レジデンス(プライムパークスカミオオカザレジデンス)
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目13
上大岡駅
徒歩10分
7階建
200部屋
RC造 2021年
イニシア横浜天王町(イニシアヨコハマテンノウチョウ)
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 2丁目40
天王町駅
徒歩3分
7階建
65部屋
RC造 2021年
パークホームズ大倉山ガーデン(パークホームズおおくらやまガーデン)
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 7丁目20-17
大倉山駅
徒歩16分
5階建
57部屋
RC造 2021年
ルーブル横濱江ケ崎町(ルーブルヨコハマエガサキチョウ)
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 字八幡229
矢向駅
徒歩14分
7階建
72部屋
RC造 2021年
ガーラ・グランディ横濱関内(ガーラグランディヨコハマカンナイ)
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目6-6
伊勢佐木長者町駅
徒歩9分
11階建
80部屋
RC造 2021年
クリオレジダンス横濱綱島(クリオレジダンスヨコハマツナシマ)
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 5丁目384-2
綱島駅
徒歩16分
7階建
99部屋
RC造 2021年
サンリヤン東戸塚(サンリヤンヒガシトツカ)
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 238-1
東戸塚駅
徒歩10分
7階建
147部屋
RC造 2021年
CREVISTA横浜綱島(クレヴィスタヨコハマツナシマ)
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 2丁目615-2
綱島駅
徒歩11分
6階建
85部屋
RC造 2021年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

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横浜雙葉小学校 マンション家賃相場

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西寺尾小学校 マンション家賃相場

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新治小学校 マンション家賃相場

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長津田小学校 マンション家賃相場

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茅ケ崎台小学校 マンション家賃相場

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並木第四小学校 マンション家賃相場

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六浦南小学校 マンション家賃相場

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人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

横浜市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、横浜市における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。わずかな人口減少は、賃貸マンション市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。賃料は安定またはわずかに下降する可能性があり、市場は供給過剰の影響を受けるかもしれません。

神奈川県全体が減少する中で、横浜市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあり、神奈川県(-2.4%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

横浜市 $kind_labe人口推移 横浜市における人口推移・動向を調べることができます

横浜市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、神奈川県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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