筑豊電鉄線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

萩原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +199.7％( +73.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.0年(昨年 40.3年から -47.8 ％減)。平均土地面積は 309.3 坪 (昨年 95.3 坪から +224.6 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 56.0 坪から -43.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 40.3 年 → 2023年 21.0 年、-47.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 6.5 分 → 2023年 15.0 分、+130.8 ％と大きく増加)

東中間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.8万円/坪(12.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +105.0％( +20.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.5年(昨年 40.0年から -58.7 ％減)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 67.3 坪から +12.4 ％増)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 38.6 坪から -24.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 40.0 年 → 2023年 16.5 年、-58.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 33.3 ％)

穴生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.2万円/坪(7.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -62.0％( -39.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.2年(昨年 26.3年から +56.8 ％増)。平均土地面積は 79.7 坪 (昨年 38.6 坪から +106.5 ％増)。平均建物面積は 146.2 坪 (昨年 56.9 坪から +157.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 13.2 分 → 2023年 11.3 分、-14.1 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 26.3 年 → 2023年 41.2 年、+56.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

筑豊香月駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.5万円/坪(11.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -30.9％( -16.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.7年(昨年 30.8年から +19.1 ％増)。平均土地面積は 128.8 坪 (昨年 103.2 坪から +24.8 ％増)。平均建物面積は 35.2 坪 (昨年 38.6 坪から -8.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 15.5 分 → 2023年 13.0 分、-16.1 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 60.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 30.8 年 → 2023年 36.7 年、+19.1 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 50.0 ％)