JR南武線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

津田山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 136万円/坪(41.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +22.1％( +24.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.5年(昨年 27.5年から -43.6 ％減)。平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 227.3 坪から -91.3 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 28.7 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 27.5 年 → 2021年 15.5 年、-43.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 13.0 分 → 2021年 7.0 分、-46.2 ％と大きく減少)

宿河原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 161万円/坪(48.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +11.9％( +17.1万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 11 件(１年前(2020年)に比べて +37.5％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 5.2年(昨年 6.5年から -20.0 ％減)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 23.1 坪から +11.5 ％増)。平均建物面積は 27.6 坪 (昨年 30.1 坪から -8.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 6.5 年 → 2021年 5.2 年、-20.0 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 36.4 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.5 分 → 2021年 8.4 分、+28.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 87.5 ％ → 2021年 50.0 ％)

平間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 109万円/坪(32.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -35.0％( -58.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -72.7％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.5年(昨年 11.2年から +127.6 ％増)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 21.0 坪から +58.2 ％増)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 28.6 坪から +19.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 11.2 年 → 2021年 25.5 年、+127.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 10.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

尻手駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 140万円/坪(42.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -18.8％( -32.2万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.2年(昨年 0.0年から +418000.0 ％増)。平均土地面積は 69.3 坪 (昨年 15.5 坪から +347.2 ％増)。平均建物面積は 56.7 坪 (昨年 25.7 坪から +120.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.0 年 → 2021年 17.2 年、+418000.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.5 分 → 2021年 13.7 分、+82.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)