JR南武線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

宿河原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 155万円/坪(46.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +26.0％( +31.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.0年(昨年 9.7年から +14.3 ％増)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 43.9 坪から -20.7 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 33.3 坪から -13.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 14.6 分 → 2020年 11.5 分、-21.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 9.7 年 → 2020年 11.0 年、+14.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 22.2 ％)

津田山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 195万円/坪(58.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +21.4％( +34.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 1.8年(昨年 4.3年から -58.7 ％減)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 18.2 坪から +108.3 ％増)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 30.3 坪から -2.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 4.3 年 → 2020年 1.8 年、-58.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.0 分 → 2020年 7.5 分、+87.5 ％と大きく増加)

矢向駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.0万円/坪(24.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -47.3％( -72.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 51.0年(昨年 25.9年から +97.0 ％増)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 34.8 坪から -13.0 ％減)。平均建物面積は 47.4 坪 (昨年 53.7 坪から -11.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 25.9 年 → 2020年 51.0 年、+97.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 9.7 分 → 2020年 10.7 分、+10.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

尻手駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 117万円/坪(35.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -22.8％( -34.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 15.5年(昨年 7.8年から +99.4 ％増)。平均土地面積は 19.4 坪 (昨年 25.7 坪から -24.7 ％減)。平均建物面積は 29.6 坪 (昨年 29.7 坪から -0.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 15.7 分 → 2020年 11.0 分、-29.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 7.8 年 → 2020年 15.5 年、+99.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 20.0 ％)