JR宇都宮線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

片岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.1万円/坪(16.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +45.6％( +16.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.3年(昨年 21.6年から -94.2 ％減)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 107.9 坪から -38.3 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 30.3 坪から +10.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 21.6 年 → 2020年 1.3 年、-94.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 14.3 分 → 2020年 11.0 分、-23.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 100.0 ％)

宝積寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.2万円/坪(25.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +41.9％( +24.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 15.6年(昨年 7.6年から +105.5 ％増)。平均土地面積は 98.8 坪 (昨年 57.0 坪から +73.5 ％増)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 31.3 坪から +8.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 7.6 年 → 2020年 15.6 年、+105.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 10.0 分 → 2020年 17.0 分、+70.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 66.7 ％)

野崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.0万円/坪(14.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -49.3％( -45.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.6年(昨年 0.3年から +8073.0 ％増)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 104.4 坪から -30.4 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 36.3 坪から -12.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.3 年 → 2020年 20.6 年、+8073.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 8.5 分 → 2020年 21.8 分、+156.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

雀宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.2万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -41.4％( -23.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて -36.4％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.1年(昨年 12.8年から +88.9 ％増)。平均土地面積は 78.9 坪 (昨年 85.5 坪から -7.8 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 39.6 坪から -0.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 12.8 年 → 2020年 24.1 年、+88.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 27.2 分 → 2020年 30.4 分、+11.9 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 66.7 ％)