西武池袋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

桜台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 236万円/坪(71.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +87.4％( +110.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 4.2年(昨年 28.9年から -85.5 ％減)。平均土地面積は 33.8 坪 (昨年 27.7 坪から +21.8 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 57.0 坪から -31.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 28.9 年 → 2021年 4.2 年、-85.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.3 分 → 2021年 7.7 分、+76.9 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 33.3 ％)

清瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 130万円/坪(39.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +16.7％( +18.6万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 17 件(１年前(2020年)に比べて -69.1％( -38件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 7.2年(昨年 7.6年から -6.1 ％減)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 36.5 坪から +70.1 ％増)。平均建物面積は 35.9 坪 (昨年 29.4 坪から +22.3 ％増)。

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 5.6 ％ → 2021年 17.6 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 74.1 ％ → 2021年 64.7 ％)

練馬高野台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 187万円/坪(56.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -21.3％( -50.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +133.3％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.7年(昨年 0.5年から +3407.7 ％増)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 30.8 坪から +13.1 ％増)。平均建物面積は 33.5 坪 (昨年 27.7 坪から +20.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.5 年 → 2021年 17.7 年、+3407.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

東長崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 207万円/坪(62.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -13.5％( -32.2万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.5年(昨年 14.5年から +41.4 ％増)。平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 23.9 坪から -11.4 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 25.1 坪から +8.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 6.6 分 → 2021年 5.2 分、-20.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 75.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 14.5 年 → 2021年 20.5 年、+41.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 60.0 ％ → 2021年 25.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 25.0 ％)