東武伊勢崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

浅草駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 248万円/坪(75.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +163.0％( +153.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.5年(昨年 52.2年から -55.0 ％減)。平均土地面積は 118.0 坪 (昨年 90.8 坪から +30.0 ％増)。平均建物面積は 484.0 坪 (昨年 204.9 坪から +136.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 52.2 年 → 2023年 23.5 年、-55.0 ％と大きく減少)

曳舟駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 183万円/坪(55.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +43.8％( +55.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.5年(昨年 32.2年から -5.2 ％減)。平均土地面積は 15.1 坪 (昨年 17.6 坪から -14.3 ％減)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 35.8 坪から -45.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 8.5 分 → 2023年 6.0 分、-29.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 100.0 ％)

小菅駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.0万円/坪(28.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -48.9％( -90.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.5年(昨年 0.5年から +6352.2 ％増)。平均土地面積は 13.6 坪 (昨年 35.5 坪から -61.7 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 24.2 坪から +0.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.5 年 → 2023年 32.5 年、+6352.2 ％と大きく増加)

とうきょうスカイツリー駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(40.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -35.7％( -73.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 58.5年(昨年 40.5年から +44.4 ％増)。平均土地面積は 10.6 坪 (昨年 43.9 坪から -75.9 ％減)。平均建物面積は 18.2 坪 (昨年 111.9 坪から -83.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 40.5 年 → 2023年 58.5 年、+44.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 3.0 分 → 2023年 10.0 分、+233.3 ％と大きく増加)