京王井の頭線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西永福駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 401万円/坪(121万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +49.0％( +132.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.5年(昨年 19.5年から +41.0 ％増)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 40.8 坪から +37.0 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 27.2 坪から +55.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 11.0 分 → 2023年 4.0 分、-63.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 19.5 年 → 2023年 27.5 年、+41.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

富士見ケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 327万円/坪(98.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +30.9％( +77.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 7.2年から -93.0 ％減)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 27.2 坪から +16.7 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 26.7 坪から -3.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 7.2 年 → 2023年 0.5 年、-93.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 100.0 ％)

井の頭公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 279万円/坪(84.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -29.0％( -113.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 20.0年から -97.5 ％減)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 59.0 坪から -51.3 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 41.6 坪から -34.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 20.0 年 → 2023年 0.5 年、-97.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 9.5 分 → 2023年 19.0 分、+100.0 ％と大きく増加)

吉祥寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 218万円/坪(65.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -24.3％( -70.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.5年(昨年 18.5年から +59.4 ％増)。平均土地面積は 43.3 坪 (昨年 39.9 坪から +8.3 ％増)。平均建物面積は 39.6 坪 (昨年 40.5 坪から -2.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 18.5 年 → 2023年 29.5 年、+59.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 10.6 分 → 2023年 14.2 分、+34.0 ％と大きく増加)