京王井の頭線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東松原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 612万円/坪(185万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +245.1％( +434.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.5年(昨年 42.0年から -34.5 ％減)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 63.5 坪から -40.5 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 124.0 坪から -81.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 42.0 年 → 2023年 27.5 年、-34.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 1.0 分 → 2023年 7.0 分、+600.0 ％と大きく増加)

高井戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 285万円/坪(86.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +128.3％( +160.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて +500.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 2.0年(昨年 26.0年から -92.3 ％減)。平均土地面積は 29.2 坪 (昨年 21.2 坪から +38.1 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 40.8 坪から -7.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 26.0 年 → 2023年 2.0 年、-92.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 15.0 分 → 2023年 13.3 分、-11.1 ％と減少)

渋谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 437万円/坪(132万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -53.9％( -509.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 9.0年(昨年 17.0年から -47.1 ％減)。平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 80.2 坪から -40.6 ％減)。平均建物面積は 119.5 坪 (昨年 199.7 坪から -40.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 17.0 年 → 2023年 9.0 年、-47.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.5 分 → 2023年 14.5 分、+70.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

永福町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 208万円/坪(63.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -45.0％( -170.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.4年(昨年 1.5年から +2055.0 ％増)。平均土地面積は 48.9 坪 (昨年 76.4 坪から -36.0 ％減)。平均建物面積は 59.7 坪 (昨年 63.5 坪から -6.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 9.0 分 → 2023年 6.3 分、-29.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 1.5 年 → 2023年 32.4 年、+2055.0 ％と大きく増加)