京成押上線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

押上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 240万円/坪(72.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +65.7％( +95.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.0年(昨年 17.5年から -14.3 ％減)。平均土地面積は 25.2 坪 (昨年 28.7 坪から -12.3 ％減)。平均建物面積は 66.0 坪 (昨年 72.6 坪から -9.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 17.5 年 → 2022年 15.0 年、-14.3 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

四ツ木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 175万円/坪(52.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +28.9％( +39.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -70.0％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 15.9年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 63.4 坪から -54.7 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 83.7 坪から -63.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 15.9 年 → 2022年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 8.3 分 → 2022年 10.7 分、+28.5 ％と大きく増加)

京成曳舟駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -31.3％( -51.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.5年(昨年 1.0年から +3152.2 ％増)。平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 10.6 坪から +100.0 ％増)。平均建物面積は 44.6 坪 (昨年 18.2 坪から +145.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 1.0 年 → 2022年 32.5 年、+3152.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 5.0 分 → 2022年 7.5 分、+50.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

青砥駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 129万円/坪(39.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -7.8％( -10.9万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて -40.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.8年(昨年 11.5年から +81.7 ％増)。平均土地面積は 27.2 坪 (昨年 49.9 坪から -45.5 ％減)。平均建物面積は 32.7 坪 (昨年 91.3 坪から -64.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 11.5 年 → 2022年 20.8 年、+81.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 10.0 分 → 2022年 11.0 分、+10.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 22.2 ％ → 2022年 40.0 ％)