名鉄瀬戸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新瀬戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.2万円/坪(13.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +101.5％( +21.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 45.8年(昨年 42.4年から +7.9 ％増)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 85.2 坪から -66.3 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 55.0 坪から -58.7 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 12.0 分 → 2023年 15.0 分、+25.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 100.0 ％)

守山自衛隊前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 118万円/坪(35.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +21.6％( +21.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.8年(昨年 14.5年から -87.9 ％減)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 55.6 坪から -37.4 ％減)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 51.4 坪から -40.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 14.5 年 → 2023年 1.8 年、-87.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 7.0 分 → 2023年 4.0 分、-42.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

旭前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.9万円/坪(11.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -64.2％( -69.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -80.0％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.8年(昨年 10.6年から +85.6 ％増)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 63.4 坪から -40.3 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 63.5 坪から -59.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 44.4 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 10.6 年 → 2023年 19.8 年、+85.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 22.2 ％ → 2023年 50.0 ％)

尾張瀬戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.4万円/坪(12.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -21.3％( -11.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて -57.1％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.8年(昨年 21.3年から +39.8 ％増)。平均土地面積は 70.6 坪 (昨年 53.7 坪から +31.5 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 27.7 坪から +20.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 29.4 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 21.3 年 → 2023年 29.8 年、+39.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 20.3 分 → 2023年 34.6 分、+70.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 23.5 ％ → 2023年 62.5 ％)