名鉄瀬戸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

清水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 180万円/坪(54.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +206.8％( +121.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.3年(昨年 55.3年から -57.9 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 31.8 坪から +57.1 ％増)。平均建物面積は 16.6 坪 (昨年 27.2 坪から -38.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 55.3 年 → 2023年 23.3 年、-57.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 9.0 分 → 2023年 3.0 分、-66.7 ％と大きく減少)

大曽根駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 121万円/坪(36.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +77.1％( +52.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.3年(昨年 34.1年から -43.5 ％減)。平均土地面積は 71.8 坪 (昨年 151.3 坪から -52.5 ％減)。平均建物面積は 85.5 坪 (昨年 197.1 坪から -56.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 34.1 年 → 2023年 19.3 年、-43.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 4.0 分 → 2023年 9.5 分、+137.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

尾張瀬戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.3万円/坪(13.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -27.2％( -16.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.8年(昨年 24.9年から +15.6 ％増)。平均土地面積は 58.0 坪 (昨年 64.5 坪から -10.1 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 82.2 坪から -58.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 24.8 分 → 2023年 22.2 分、-10.4 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 24.9 年 → 2023年 28.8 年、+15.6 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 37.5 ％ → 2023年 50.0 ％)

尾張旭駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.2万円/坪(28.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -14.8％( -16.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.7年(昨年 9.6年から -9.7 ％減)。平均土地面積は 55.1 坪 (昨年 37.8 坪から +45.6 ％増)。平均建物面積は 41.7 坪 (昨年 32.8 坪から +27.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 10.7 分 → 2023年 13.8 分、+29.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 60.0 ％)