富山ライトレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

蓮町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.8万円/坪(19.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +650.6％( +55.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.4年(昨年 45.9年から -64.3 ％減)。平均土地面積は 76.4 坪 (昨年 111.3 坪から -31.4 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 50.8 坪から -40.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 45.9 年 → 2023年 16.4 年、-64.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 25.4 分 → 2023年 17.0 分、-33.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

越中中島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.3万円/坪(9.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +225.7％( +22.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 55.2 坪 (昨年 31.8 坪から +73.8 ％増)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 15.1 坪から +125.0 ％増)。

萩浦小学校前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.7万円/坪(4.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -61.2％( -23.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.4年(昨年 18.9年から +103.0 ％増)。平均土地面積は 188.6 坪 (昨年 65.0 坪から +189.9 ％増)。平均建物面積は 137.6 坪 (昨年 40.8 坪から +237.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 18.9 年 → 2023年 38.4 年、+103.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 16.3 分 → 2023年 30.0 分、+83.7 ％と大きく増加)

下奥井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.7万円/坪(8.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -41.0％( -19.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて +125.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 46.6年(昨年 21.6年から +115.9 ％増)。平均土地面積は 226.0 坪 (昨年 92.3 坪から +145.0 ％増)。平均建物面積は 131.4 坪 (昨年 43.9 坪から +199.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 14.5 分 → 2023年 9.1 分、-37.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 22.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 21.6 年 → 2023年 46.6 年、+115.9 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 11.1 ％)