あいの風とやま鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

水橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.8万円/坪(9.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +126.8％( +16.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 33.9年(昨年 44.7年から -24.2 ％減)。平均土地面積は 75.0 坪 (昨年 79.7 坪から -5.8 ％減)。平均建物面積は 45.1 坪 (昨年 35.0 坪から +28.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 44.7 年 → 2023年 33.9 年、-24.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 80.0 ％ → 2023年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 21.0 分 → 2023年 25.6 分、+21.9 ％と大きく増加)

西入善駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.4万円/坪(1.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +32.4％( +1.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 39.3年(昨年 51.3年から -23.4 ％減)。平均土地面積は 99.8 坪 (昨年 574.8 坪から -82.6 ％減)。平均建物面積は 59.0 坪 (昨年 160.3 坪から -63.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 51.3 年 → 2023年 39.3 年、-23.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 25.0 分 → 2023年 3.0 分、-88.0 ％と大きく減少)

越中大門駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.3万円/坪(2.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -79.0％( -27.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 50.3年(昨年 19.3年から +161.0 ％増)。平均土地面積は 198.5 坪 (昨年 162.1 坪から +22.5 ％増)。平均建物面積は 104.4 坪 (昨年 102.4 坪から +1.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 19.3 年 → 2023年 50.3 年、+161.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 21.0 分 → 2023年 26.2 分、+25.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 ％ → 2023年 100.0 ％)

魚津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.6万円/坪(5.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -76.9％( -55.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 53.8年(昨年 10.9年から +392.3 ％増)。平均土地面積は 56.7 坪 (昨年 75.6 坪から -25.0 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 162.8 坪から -76.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 21.0 分 → 2023年 7.0 分、-66.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 10.9 年 → 2023年 53.8 年、+392.3 ％と大きく増加)