大阪御堂筋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2,142万円/坪(648万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +1245.0％( +1982.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 55.8年(昨年 24.4年から +128.3 ％増)。平均土地面積は 27.2 坪 (昨年 81.7 坪から -66.7 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 288.9 坪から -86.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 4.0 分 → 2021年 3.0 分、-25.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 24.4 年 → 2021年 55.8 年、+128.3 ％と大きく増加)

大国町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 215万円/坪(65.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +150.1％( +128.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 59.8年(昨年 30.8年から +94.3 ％増)。平均土地面積は 130.8 坪 (昨年 37.1 坪から +253.1 ％増)。平均建物面積は 167.1 坪 (昨年 184.5 坪から -9.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 6.5 分 → 2021年 3.0 分、-53.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 30.8 年 → 2021年 59.8 年、+94.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

動物園前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.1万円/坪(2.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -88.8％( -72.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.8年(昨年 44.8年から -40.2 ％減)。平均土地面積は 15.9 坪 (昨年 25.0 坪から -36.4 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 56.0 坪から -48.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 44.8 年 → 2021年 26.8 年、-40.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 3.5 分 → 2021年 2.5 分、-28.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

西中島南方駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.7万円/坪(9.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -65.8％( -63.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.4年(昨年 11.5年から +234.0 ％増)。平均土地面積は 57.0 坪 (昨年 75.6 坪から -24.7 ％減)。平均建物面積は 105.4 坪 (昨年 84.2 坪から +25.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 11.5 年 → 2021年 38.4 年、+234.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.2 分 → 2021年 8.0 分、+28.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 33.3 ％)