東武野田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東岩槻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 146万円/坪(44.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +25.8％( +29.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて +40.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.3年(昨年 19.1年から -56.7 ％減)。平均土地面積は 58.6 坪 (昨年 42.7 坪から +37.3 ％増)。平均建物面積は 66.8 坪 (昨年 27.5 坪から +142.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 19.1 年 → 2023年 8.3 年、-56.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 23.6 分 → 2023年 11.9 分、-49.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 60.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

南桜井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.3万円/坪(20.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +13.9％( +8.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -64.3％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.3年(昨年 21.4年から -14.7 ％減)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 64.6 坪から -18.0 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 36.5 坪から -17.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 21.4 年 → 2023年 18.3 年、-14.7 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 17.1 分 → 2023年 14.0 分、-18.0 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 30.8 ％ → 2023年 60.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 15.4 ％ → 2023年 20.0 ％)

大宮公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.1万円/坪(23.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -49.0％( -74.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.3年(昨年 0.3年から +13894.6 ％増)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 39.3 坪から -7.7 ％減)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 31.8 坪から +42.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 7.0 分 → 2023年 3.0 分、-57.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.3 年 → 2023年 35.3 年、+13894.6 ％と大きく増加)

八木崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.3万円/坪(16.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -34.9％( -29.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.8年(昨年 0.3年から +12108.7 ％増)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 30.3 坪から +0.0 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 31.8 坪から -19.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.3 年 → 2023年 30.8 年、+12108.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 7.0 分 → 2023年 9.5 分、+35.7 ％と大きく増加)