東武野田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

春日部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.7万円/坪(24.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +29.8％( +18.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2022年)に比べて -7.7％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 21.4年(昨年 24.4年から -12.5 ％減)。平均土地面積は 65.4 坪 (昨年 47.4 坪から +38.1 ％増)。平均建物面積は 43.4 坪 (昨年 46.3 坪から -6.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 24.4 年 → 2023年 21.4 年、-12.5 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 17.6 分 → 2023年 14.8 分、-15.8 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 36.4 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 45.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 18.2 ％)

大和田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +14.5％( +15.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 13 件(１年前(2022年)に比べて -31.6％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 3.6年(昨年 5.8年から -37.6 ％減)。平均土地面積は 38.3 坪 (昨年 36.9 坪から +3.9 ％増)。平均建物面積は 32.2 坪 (昨年 32.2 坪から +0.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 5.8 年 → 2023年 3.6 年、-37.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 21.9 分 → 2023年 19.7 分、-10.3 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 73.7 ％ → 2023年 76.9 ％)

藤の牛島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.6万円/坪(14.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -42.8％( -36.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.3年(昨年 43.0年から -32.0 ％減)。平均土地面積は 44.6 坪 (昨年 49.9 坪から -10.6 ％減)。平均建物面積は 29.1 坪 (昨年 29.5 坪から -1.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 43.0 年 → 2023年 29.3 年、-32.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 7.0 分 → 2023年 15.8 分、+125.0 ％と大きく増加)

北大宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(39.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -27.2％( -49.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.0年(昨年 1.0年から +1701.1 ％増)。平均土地面積は 161.1 坪 (昨年 30.3 坪から +432.5 ％増)。平均建物面積は 226.9 坪 (昨年 22.7 坪から +900.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 1.0 年 → 2023年 18.0 年、+1701.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 5.0 分 → 2023年 7.0 分、+40.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)