東武伊勢崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

武里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.3万円/坪(24.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +180.2％( +51.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2022年)に比べて +200.0％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.7年(昨年 21.5年から -17.6 ％減)。平均土地面積は 39.7 坪 (昨年 80.2 坪から -50.5 ％減)。平均建物面積は 28.2 坪 (昨年 27.7 坪から +1.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 21.5 年 → 2023年 17.7 年、-17.6 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 21.0 分 → 2023年 11.8 分、-44.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 75.0 ％ → 2023年 9.1 ％)

南羽生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.2万円/坪(17.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +163.7％( +34.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 15.7年(昨年 36.5年から -57.1 ％減)。平均土地面積は 82.2 坪 (昨年 113.9 坪から -27.9 ％減)。平均建物面積は 35.3 坪 (昨年 33.8 坪から +4.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 36.5 年 → 2023年 15.7 年、-57.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 30.7 分 → 2023年 25.0 分、-18.5 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

越谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -22.1％( -29.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 16 件(１年前(2022年)に比べて +6.7％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 16.2年(昨年 9.9年から +64.2 ％増)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 41.0 坪から +21.6 ％増)。平均建物面積は 41.3 坪 (昨年 29.9 坪から +38.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 9.9 年 → 2023年 16.2 年、+64.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 15.9 分 → 2023年 18.6 分、+16.9 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 ％ → 2023年 31.2 ％)

新越谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.1万円/坪(29.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -13.6％( -15.2万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.4年(昨年 13.9年から +148.2 ％増)。平均土地面積は 116.2 坪 (昨年 48.4 坪から +140.0 ％増)。平均建物面積は 77.1 坪 (昨年 30.5 坪から +153.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 13.9 年 → 2023年 34.4 年、+148.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 16.9 分 → 2023年 19.0 分、+12.7 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.6 ％ → 2023年 40.0 ％)