千葉都市モノレール2号線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

桜木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +230.8％( +76.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 33.0年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 37.4 坪から +45.5 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 25.3 坪から +43.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 33.0 年 → 2022年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 9.2 分 → 2022年 3.0 分、-67.6 ％と大きく減少)

小倉台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 112万円/坪(33.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +207.6％( +75.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 2.0年(昨年 41.0年から -95.1 ％減)。平均土地面積は 42.9 坪 (昨年 72.6 坪から -41.0 ％減)。平均建物面積は 28.2 坪 (昨年 60.5 坪から -53.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 41.0 年 → 2022年 2.0 年、-95.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 6.0 分 → 2022年 6.7 分、+11.1 ％と増加)

千葉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.8万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -30.1％( -27.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 33 件(１年前(2021年)に比べて +37.5％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.6年(昨年 13.1年から +119.2 ％増)。平均土地面積は 62.7 坪 (昨年 74.3 坪から -15.6 ％減)。平均建物面積は 44.8 坪 (昨年 41.7 坪から +7.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 13.1 年 → 2022年 28.6 年、+119.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 40.6 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 18.8 ％)

都賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.0万円/坪(23.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -13.2％( -11.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 22 件(１年前(2021年)に比べて +83.3％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.4年(昨年 11.2年から +64.2 ％増)。平均土地面積は 66.3 坪 (昨年 69.6 坪から -4.6 ％減)。平均建物面積は 44.4 坪 (昨年 59.4 坪から -25.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 11.2 年 → 2022年 18.4 年、+64.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 20.8 分 → 2022年 23.3 分、+11.9 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 9.1 ％ → 2022年 22.7 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 9.1 ％ → 2022年 22.7 ％)