東急多摩川線 沿線の中古マンション相場トレンド

多摩川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は113万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて +41.8％( +33.4万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 19 件(１年前(2020年)に比べて +35.7％( +5件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.0年(昨年 28.2年から +9.9 ％増)。平均専有面積は 53.9 ㎡ (昨年 46.1 ㎡から +17.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 21.4 ％ → 2021年 26.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.8 分 → 2021年 6.5 分、+35.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 7.7 ％ → 2021年 21.1 ％)

矢口渡駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は85.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて +17.9％( +12.9万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 68 件(１年前(2020年)に比べて +1.5％( +1件/㎡)と僅かに増加しています。)。

平均築年数は 18.7年(昨年 23.1年から -19.2 ％減)。平均専有面積は 33.2 ㎡ (昨年 42.1 ㎡から -21.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 23.1 年 → 2021年 18.7 年、-19.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 8.1 分 → 2021年 7.1 分、-12.8 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 22.4 ％ → 2021年 42.6 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 3.0 ％ → 2021年 10.4 ％)

鵜の木駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は80.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて -6.8％( -5.9万円/㎡)と弱含みに推移しています。売買数は 35 件(１年前(2020年)に比べて -12.5％( -5件/㎡)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 20.0年(昨年 16.7年から +19.7 ％増)。平均専有面積は 52.6 ㎡ (昨年 38.5 ㎡から +36.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 5.0 ％ → 2021年 8.6 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 5.0 ％ → 2021年 2.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 16.7 年 → 2021年 20.0 年、+19.7 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 45.7 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 42.5 ％ → 2021年 40.0 ％)

蒲田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は86.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて -3.0％( -2.6万円/㎡)と僅かに下落しています。売買数は 95 件(１年前(2020年)に比べて -6.9％( -7件/㎡)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 22.1年(昨年 18.4年から +20.1 ％増)。平均専有面積は 32.8 ㎡ (昨年 33.1 ㎡から -0.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 36.3 ％ → 2021年 41.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 18.4 年 → 2021年 22.1 年、+20.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.7 ％ → 2021年 35.1 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 11.9 ％ → 2021年 12.8 ％)