このページでは「東京都」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、東京都における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。
実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東京都 中古マンションの価格相場を調べる
2023年の東京都における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は96.9万/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +3.4%( +3.1万/㎡)と上昇しています。
掲載している価格相場情報は、253,839件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
中古マンションの価格相場の最新動向
東京都における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東京都における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(93.2万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(60.0万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、東京都において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
隣接エリアと比較すると、東京都の中古マンション相場(96.9万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである神奈川県(56.5万円/㎡), 埼玉県(40.2万円/㎡), 千葉県(34.3万円/㎡), 山梨県(22.0万円/㎡)の平均価格である38.3万円/㎡に比べて30%以上高く、このエリアにおける不動産市場の独自性と魅力を示します。近隣エリアで最も高い相場を持つ神奈川県(56.5万円/㎡)と比較しても、東京都(96.9万円/㎡, 2023年)の価値が高いことがうかがえます。
東京都 中古マンションの価格相場動向
東京都における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
これは、東京都における253,839件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位: タッチ操作:
東京都 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンション価格の年別推移
東京都における年別推移
東京都における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 7.4 分 | 22.3 年 | 45.1 ㎡ | 96.9 万円/㎡ | +3.4% | 9,726 件 |
2022 年 | 7.5 分 | 21.6 年 | 45.2 ㎡ | 93.8 万円/㎡ | +5.6% | 17,372 件 |
2021 年 | 7.6 分 | 20.5 年 | 46.4 ㎡ | 88.8 万円/㎡ | +4.2% | 18,247 件 |
2020 年 | 7.5 分 | 20.1 年 | 46.9 ㎡ | 85.2 万円/㎡ | +3.9% | 17,833 件 |
2019 年 | 7.4 分 | 19.6 年 | 47.1 ㎡ | 81.9 万円/㎡ | +3.1% | 15,983 件 |
2018 年 | 7.5 分 | 19.2 年 | 46.9 ㎡ | 79.5 万円/㎡ | +3.1% | 15,728 件 |
2017 年 | 7.5 分 | 18.9 年 | 46.9 ㎡ | 77.1 万円/㎡ | +3.0% | 15,316 件 |
2016 年 | 7.4 分 | 18.3 年 | 47.3 ㎡ | 74.8 万円/㎡ | +6.5% | 15,473 件 |
2015 年 | 7.6 分 | 18.1 年 | 48.5 ㎡ | 70.2 万円/㎡ | +9.2% | 14,916 件 |
2014 年 | 7.6 分 | 17.8 年 | 48.8 ㎡ | 64.3 万円/㎡ | +7.3% | 14,091 件 |
2013 年 | 7.6 分 | 17.1 年 | 49.6 ㎡ | 60.0 万円/㎡ | +3.0% | 14,805 件 |
2012 年 | 7.7 分 | 16.3 年 | 50.3 ㎡ | 58.2 万円/㎡ | -4.7% | 12,759 件 |
2011 年 | 8.0 分 | 15.0 年 | 49.8 ㎡ | 61.1 万円/㎡ | -5.3% | 12,423 件 |
2010 年 | 8.0 分 | 13.5 年 | 49.8 ㎡ | 64.5 万円/㎡ | +5.2% | 13,836 件 |
2009 年 | 8.3 分 | 13.2 年 | 50.8 ㎡ | 61.3 万円/㎡ | -3.7% | 12,075 件 |
2008 年 | 8.2 分 | 13.6 年 | 49.2 ㎡ | 63.7 万円/㎡ | -5.2% | 10,803 件 |
2007 年 | 8.0 分 | 12.6 年 | 46.1 ㎡ | 67.2 万円/㎡ | +1.4% | 10,123 件 |
2006 年 | 6.9 分 | 12.5 年 | 44.8 ㎡ | 66.3 万円/㎡ | +2.5% | 8,461 件 |
2005 年 | 7.4 分 | 12.9 年 | 44.0 ㎡ | 64.7 万円/㎡ | - | 3,867 件 |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東京都』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京都における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2023/06から2023/09までの期間に取引された「4970件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
東京都 築年数に対する価格相場の傾向
東京都の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.25%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。
このセクションでは『東京都』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
築年数 | 価格 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 141 万円/㎡ | 100 % |
築10年・残存価値 | 118 万円/㎡ | 84 % |
築20年・残存価値 | 99 万円/㎡ | 71 % |
築30年・残存価値 | 85 万円/㎡ | 61 % |
単位: タッチ操作:
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東京都において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
東京都の周辺環境
首都の東京都は関東平野の中央にあり、日本の政治、経済、文化の中心地です。都市圏は都内だけでなく首都圏3県にも及び、人口3,700万人を超えています。人口は現在も増加中で、2020年にピークを迎えるとみられています。
日本人の10人に1人が居住
東京都は人口1,363万人。日本人の10人に1人は都民となります。このうち、東京23区には938万人が暮らしています。都庁所在地は長年、千代田区でしたが、新宿区に移りました。
都内の多くが関東平野に入り、東京23区の東部は沖積平野が広がっています。臨海部は江戸時代から始まった海面の埋立地。23区の西部は武蔵野台地で、都下の多摩地区まで続きます。
都内は太平洋式気候で、温暖ですが、夏はヒートアイランド現象で極端に暑くなります。小笠原諸島は亜熱帯気候で、1年中半袖で暮らせますが、台風の多い場所です。珍しい生き物の宝庫です。
新宿など巨大繁華街がいくつも
都内には国内企業の本社や外国企業の日本法人が集中し、第3次産業が構成比の9割以上を占めます。サービス業、卸売業、小売業のほか、マスコミやスポーツ、文化施設も集まっています。新宿、渋谷、六本木など巨大繁華街も抱えています。
湾岸部は京浜工業地帯を構成し、製造業が多くなります。印刷、精密機械、情報通信機器は日本でもトップで、大田区には昔ながらの町工場が集まっています。
東京スカイツリー、浅草、東京タワーなど観光名所も盛りだくさん。近年は外国人観光客が多数やってきています。
下町に今も残る江戸情緒
公共交通はJR、私鉄、地下鉄が縦横に走り、高速道路網も整備されています。路線バスも充実し、都内では交通渋滞と駐車場不足もあり、車はそれほど必要とされません。羽田空港とJR東京駅が拠点になり、地方へ向かうのも便利です。
大学をはじめ、教育施設は多く、医療施設も過密気味。小売店も多く、日常生活には非常に便利な場所です。娯楽施設もたくさんあります。
高級住宅街は大田区の田園調布、港区の白金台、渋谷区の広尾など。その一方で浅草や両国など下町は今も江戸情緒が残ります。
東京都のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、東京都に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 東京都における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、東京都における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
東京都において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『港区』における平均単価 147万円/㎡(価格相場 8,057万円)、 最も低いエリアは、『西多摩郡』における平均単価 12.9万円/㎡(価格相場 425万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『武蔵村山市』における+60.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『羽村市』における-34.2%です。
『武蔵村山市』『小金井市』『東久留米市』『あきる野市』『三鷹市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。
『品川区』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。
エリアごと価格相場の特徴
台東区(97.3万円/㎡)の平均中古マンション価格は、東京都全体の直近3年間の平均価格である93.2万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、東京都内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
文京区(110.0万円/㎡), 品川区(109.0万円/㎡), 豊島区(104.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、東京都全体の直近3年間の平均価格である93.2万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、東京都内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、東京都内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
中央区(119.0万円/㎡), 新宿区(113.0万円/㎡), 目黒区(117.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均116.3万円/㎡に達し、東京都全体の直近3年間の平均価格である93.2万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、東京都内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。
千代田区(138.0万円/㎡), 港区(147.0万円/㎡), 渋谷区(130.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均138.3万円/㎡に達し、東京都全体の直近3年間の平均価格である93.2万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は東京都内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
沿線・駅ごとの最新動向
東京都において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『相鉄・JR直通線』における平均単価 132万円/㎡(価格相場 6,641万円)、 最も低い沿線・駅は、『京王動物園線』における平均単価 25.1万円/㎡(価格相場 1,421万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『京成成田空港線』における+35.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西武多摩川線』における-12.9%です。
『京成成田空港線』『西武西武園線』『北総鉄道』『京王動物園線』『JR東海道本線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。
沿線・駅ごと価格相場の特徴
その他(98.3万円/㎡), 都営三田線(98.6万円/㎡), 東急世田谷線(98.3万円/㎡), 東急大井町線(102.0万円/㎡), 東京メトロ千代田線(98.4万円/㎡), 東京モノレール羽田線(98.1万円/㎡), JR京浜東北線(102.0万円/㎡), JR総武線(96.1万円/㎡)の平均中古マンション価格は、東京都全体の直近3年間の平均価格である93.2万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、東京都内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
東急(105.0万円/㎡), 都営(109.0万円/㎡), 上越新幹線(108.0万円/㎡), 北陸新幹線(108.0万円/㎡), 東北新幹線(108.0万円/㎡), 都営浅草線(107.0万円/㎡), 京王井の頭線(104.0万円/㎡), 京王新線(105.0万円/㎡), 東京メトロ丸ノ内線(109.0万円/㎡), 東京メトロ副都心線(103.0万円/㎡), 東京メトロ有楽町線(107.0万円/㎡), 新交通ゆりかもめ(109.0万円/㎡), 東急田園都市線(106.0万円/㎡), JR上野東京ライン(104.0万円/㎡), JR埼京線(110.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、東京都全体の直近3年間の平均価格である93.2万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、東京都内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、東京都内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
新幹線(119.0万円/㎡), 東京メトロ(113.0万円/㎡), 都営大江戸線(112.0万円/㎡), 東急目黒線(116.0万円/㎡), 東京メトロ半蔵門線(115.0万円/㎡), 東京メトロ南北線(121.0万円/㎡), 東京メトロ日比谷線(113.0万円/㎡), 東京りんかい線(113.0万円/㎡), JR山手線(117.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均115.4万円/㎡に達し、東京都全体の直近3年間の平均価格である93.2万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、東京都内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。
東海道新幹線(125.0万円/㎡), 東急東横線(122.0万円/㎡), 東京メトロ銀座線(126.0万円/㎡), 相鉄・JR直通線(132.0万円/㎡), JR東海道本線(132.0万円/㎡), JR横須賀線(126.0万円/㎡), JR湘南新宿ライン(122.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均126.4万円/㎡に達し、東京都全体の直近3年間の平均価格である93.2万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は東京都内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
東京都 中古マンション相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
千代田区 | 6,349 万円 | 138 万円/㎡ | 4,060 件 | +5.2% (2023) |
中央区 | 5,361 万円 | 119 万円/㎡ | 11,052 件 | +1.4% (2023) |
港区 | 8,057 万円 | 147 万円/㎡ | 13,594 件 | +9.5% (2023) |
新宿区 | 4,262 万円 | 113 万円/㎡ | 13,282 件 | +4.5% (2023) |
文京区 | 4,390 万円 | 110 万円/㎡ | 8,726 件 | +5.7% (2023) |
台東区 | 3,722 万円 | 97.3 万円/㎡ | 7,508 件 | +4.9% (2023) |
墨田区 | 3,262 万円 | 91.6 万円/㎡ | 8,692 件 | +2.9% (2023) |
江東区 | 4,272 万円 | 88.8 万円/㎡ | 15,910 件 | +3.6% (2023) |
品川区 | 4,450 万円 | 109 万円/㎡ | 12,070 件 | +0.0% (2023) |
目黒区 | 5,415 万円 | 117 万円/㎡ | 5,790 件 | +4.0% (2023) |
大田区 | 3,074 万円 | 87.2 万円/㎡ | 16,723 件 | +2.0% (2023) |
世田谷区 | 4,861 万円 | 94.3 万円/㎡ | 14,109 件 | +2.7% (2023) |
渋谷区 | 6,031 万円 | 130 万円/㎡ | 8,226 件 | +7.2% (2023) |
中野区 | 3,686 万円 | 95.0 万円/㎡ | 5,848 件 | +3.2% (2023) |
杉並区 | 3,620 万円 | 89.6 万円/㎡ | 9,310 件 | -1.1% (2023) |
豊島区 | 3,588 万円 | 104 万円/㎡ | 8,426 件 | +0.5% (2023) |
北区 | 3,322 万円 | 83.1 万円/㎡ | 5,937 件 | +2.5% (2023) |
荒川区 | 3,593 万円 | 77.0 万円/㎡ | 4,290 件 | +4.5% (2023) |
板橋区 | 2,812 万円 | 73.2 万円/㎡ | 11,852 件 | +0.9% (2023) |
練馬区 | 3,058 万円 | 76.3 万円/㎡ | 10,322 件 | +1.7% (2023) |
足立区 | 2,889 万円 | 57.3 万円/㎡ | 8,860 件 | +3.2% (2023) |
葛飾区 | 2,751 万円 | 56.9 万円/㎡ | 5,888 件 | +5.6% (2023) |
江戸川区 | 3,507 万円 | 57.0 万円/㎡ | 6,076 件 | -2.7% (2023) |
八王子市 | 2,110 万円 | 35.5 万円/㎡ | 5,665 件 | -1.6% (2023) |
立川市 | 2,629 万円 | 54.6 万円/㎡ | 1,982 件 | +2.4% (2023) |
武蔵野市 | 4,708 万円 | 86.0 万円/㎡ | 1,584 件 | +1.0% (2023) |
三鷹市 | 4,738 万円 | 77.3 万円/㎡ | 1,394 件 | +10.9% (2023) |
青梅市 | 997 万円 | 19.0 万円/㎡ | 1,471 件 | +3.1% (2023) |
府中市 | 3,062 万円 | 54.7 万円/㎡ | 3,172 件 | -6.7% (2023) |
昭島市 | 2,571 万円 | 38.2 万円/㎡ | 825 件 | +3.5% (2023) |
調布市 | 3,527 万円 | 62.1 万円/㎡ | 2,761 件 | +10.5% (2023) |
町田市 | 2,589 万円 | 41.0 万円/㎡ | 2,826 件 | +0.8% (2023) |
小金井市 | 3,779 万円 | 65.6 万円/㎡ | 993 件 | +18.1% (2023) |
小平市 | 3,066 万円 | 47.2 万円/㎡ | 1,245 件 | +6.9% (2023) |
日野市 | 2,119 万円 | 35.7 万円/㎡ | 1,218 件 | -2.3% (2023) |
東村山市 | 2,245 万円 | 35.9 万円/㎡ | 1,308 件 | +8.9% (2023) |
国分寺市 | 3,890 万円 | 64.5 万円/㎡ | 1,069 件 | +8.5% (2023) |
国立市 | 3,938 万円 | 62.2 万円/㎡ | 774 件 | -11.3% (2023) |
福生市 | 1,231 万円 | 24.7 万円/㎡ | 433 件 | -8.2% (2023) |
狛江市 | 3,471 万円 | 61.2 万円/㎡ | 880 件 | +0.8% (2023) |
東大和市 | 2,258 万円 | 33.8 万円/㎡ | 593 件 | -17.7% (2023) |
清瀬市 | 2,324 万円 | 38.3 万円/㎡ | 455 件 | +1.9% (2023) |
東久留米市 | 2,185 万円 | 33.5 万円/㎡ | 776 件 | +15.4% (2023) |
武蔵村山市 | 1,391 万円 | 22.1 万円/㎡ | 92 件 | +60.4% (2023) |
多摩市 | 2,391 万円 | 34.6 万円/㎡ | 2,442 件 | +6.0% (2023) |
稲城市 | 2,867 万円 | 42.6 万円/㎡ | 944 件 | -8.8% (2023) |
羽村市 | 1,503 万円 | 24.5 万円/㎡ | 308 件 | -34.2% (2023) |
あきる野市 | 1,681 万円 | 25.9 万円/㎡ | 29 件 | +13.1% (2023) |
西東京市 | 3,175 万円 | 50.9 万円/㎡ | 2,036 件 | -9.1% (2023) |
西多摩郡 | 425 万円 | 12.9 万円/㎡ | 13 件 | - |
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
JR | 4,007 万円 | 93.7 万円/㎡ | 67,566 件 | +4.2% (2023) |
・上野東京ライン | 5,277 万円 | 104 万円/㎡ | 3,110 件 | +6.8% (2023) |
・中央本線 | 1,662 万円 | 27.7 万円/㎡ | 214 件 | +10.3% (2023) |
・中央線 | 3,933 万円 | 84.8 万円/㎡ | 18,361 件 | +4.2% (2023) |
・五日市線 | 1,643 万円 | 28.7 万円/㎡ | 235 件 | -1.2% (2023) |
・京浜東北線 | 4,173 万円 | 102 万円/㎡ | 12,486 件 | +9.6% (2023) |
・京葉線 | 4,453 万円 | 95.9 万円/㎡ | 1,771 件 | +7.8% (2023) |
・八高線 | 2,264 万円 | 45.2 万円/㎡ | 1,673 件 | -10.1% (2023) |
・南武線 | 3,072 万円 | 60.0 万円/㎡ | 2,255 件 | +5.2% (2023) |
・埼京線 | 5,049 万円 | 110 万円/㎡ | 8,192 件 | +1.6% (2023) |
・宇都宮線 | 3,597 万円 | 89.2 万円/㎡ | 1,428 件 | -1.6% (2023) |
・山手線 | 5,058 万円 | 117 万円/㎡ | 19,496 件 | +6.6% (2023) |
・常磐線各駅停車 | 3,095 万円 | 65.9 万円/㎡ | 3,528 件 | +3.7% (2023) |
・常磐線快速 | 3,845 万円 | 85.5 万円/㎡ | 3,000 件 | +7.4% (2023) |
・東海道本線 | 7,995 万円 | 132 万円/㎡ | 1,196 件 | +21.2% (2023) |
・横浜線 | 2,540 万円 | 47.2 万円/㎡ | 2,851 件 | -3.0% (2023) |
・横須賀線 | 6,774 万円 | 126 万円/㎡ | 1,454 件 | +13.5% (2023) |
・武蔵野線 | 3,259 万円 | 49.1 万円/㎡ | 685 件 | -0.3% (2023) |
・湘南新宿ライン | 5,464 万円 | 122 万円/㎡ | 6,738 件 | +3.7% (2023) |
・総武線 | 3,961 万円 | 96.1 万円/㎡ | 20,562 件 | +3.3% (2023) |
・総武線快速 | 3,448 万円 | 86.6 万円/㎡ | 3,570 件 | +4.8% (2023) |
・青梅線 | 1,928 万円 | 32.1 万円/㎡ | 4,073 件 | +7.3% (2023) |
・高崎線 | 3,597 万円 | 89.2 万円/㎡ | 1,428 件 | -1.6% (2023) |
京成 | 3,125 万円 | 69.8 万円/㎡ | 7,152 件 | +5.3% (2023) |
・成田空港線 | 2,130 万円 | 43.5 万円/㎡ | 258 件 | +35.4% (2023) |
・押上線 | 2,881 万円 | 73.3 万円/㎡ | 3,249 件 | +4.1% (2023) |
・本線 | 3,230 万円 | 65.0 万円/㎡ | 4,451 件 | +10.1% (2023) |
・金町線 | 2,258 万円 | 43.4 万円/㎡ | 466 件 | +16.9% (2023) |
京浜急行 | 3,541 万円 | 93.7 万円/㎡ | 9,551 件 | +3.1% (2023) |
・本線 | 3,632 万円 | 95.3 万円/㎡ | 8,385 件 | +2.5% (2023) |
・空港線 | 3,017 万円 | 89.7 万円/㎡ | 1,781 件 | +8.2% (2023) |
京王 | 3,474 万円 | 72.6 万円/㎡ | 23,383 件 | +2.2% (2023) |
・井の頭線 | 5,076 万円 | 104 万円/㎡ | 5,376 件 | +3.4% (2023) |
・動物園線 | 1,421 万円 | 25.1 万円/㎡ | 294 件 | +24.2% (2023) |
・新線 | 3,465 万円 | 105 万円/㎡ | 2,453 件 | +4.0% (2023) |
・相模原線 | 2,862 万円 | 42.1 万円/㎡ | 4,983 件 | +9.5% (2023) |
・競馬場線 | 2,477 万円 | 60.8 万円/㎡ | 453 件 | +3.6% (2023) |
・線 | 3,201 万円 | 70.0 万円/㎡ | 11,709 件 | +2.6% (2023) |
・高尾線 | 1,762 万円 | 28.9 万円/㎡ | 1,061 件 | +12.6% (2023) |
小田急 | 4,114 万円 | 75.5 万円/㎡ | 7,332 件 | +10.0% (2023) |
・多摩線 | 2,192 万円 | 29.8 万円/㎡ | 493 件 | +19.0% (2023) |
・小田原線 | 4,231 万円 | 78.2 万円/㎡ | 6,898 件 | +11.3% (2023) |
新幹線 | 6,277 万円 | 119 万円/㎡ | 1,373 件 | -2.4% (2023) |
・上越 | 4,031 万円 | 108 万円/㎡ | 382 件 | -7.0% (2023) |
・北陸 | 4,031 万円 | 108 万円/㎡ | 382 件 | -7.0% (2023) |
・東北 | 4,031 万円 | 108 万円/㎡ | 382 件 | -7.0% (2023) |
・東海道 | 7,527 万円 | 125 万円/㎡ | 998 件 | +7.4% (2023) |
東京メトロ | 5,085 万円 | 113 万円/㎡ | 75,834 件 | +2.5% (2023) |
・丸ノ内分岐線 | 3,555 万円 | 93.8 万円/㎡ | 2,550 件 | +4.1% (2023) |
・丸ノ内線 | 4,195 万円 | 109 万円/㎡ | 11,758 件 | +1.3% (2023) |
・副都心線 | 3,878 万円 | 103 万円/㎡ | 7,541 件 | -2.0% (2023) |
・千代田線 | 4,588 万円 | 98.4 万円/㎡ | 7,876 件 | -0.8% (2023) |
・半蔵門線 | 5,275 万円 | 115 万円/㎡ | 8,687 件 | +3.8% (2023) |
・南北線 | 5,950 万円 | 121 万円/㎡ | 10,363 件 | +4.0% (2023) |
・日比谷線 | 5,083 万円 | 113 万円/㎡ | 12,040 件 | +3.5% (2023) |
・有楽町線 | 5,084 万円 | 107 万円/㎡ | 13,346 件 | +1.7% (2023) |
・東西線 | 3,958 万円 | 90.3 万円/㎡ | 12,063 件 | +3.9% (2023) |
・銀座線 | 5,912 万円 | 126 万円/㎡ | 5,708 件 | +4.8% (2023) |
東急 | 4,552 万円 | 105 万円/㎡ | 25,234 件 | -1.3% (2023) |
・世田谷線 | 4,179 万円 | 98.3 万円/㎡ | 2,621 件 | +1.9% (2023) |
・多摩川線 | 3,071 万円 | 86.2 万円/㎡ | 4,113 件 | +0.7% (2023) |
・大井町線 | 4,984 万円 | 102 万円/㎡ | 4,372 件 | +0.8% (2023) |
・東横線 | 6,321 万円 | 122 万円/㎡ | 5,228 件 | +2.3% (2023) |
・池上線 | 3,272 万円 | 95.4 万円/㎡ | 7,662 件 | +4.7% (2023) |
・目黒線 | 4,989 万円 | 116 万円/㎡ | 3,892 件 | -8.4% (2023) |
東武 | 3,028 万円 | 81.3 万円/㎡ | 17,410 件 | +2.3% (2023) |
・亀戸線 | 3,038 万円 | 87.6 万円/㎡ | 2,849 件 | +3.4% (2023) |
・伊勢崎線 | 3,191 万円 | 77.5 万円/㎡ | 7,389 件 | +9.7% (2023) |
・大師線 | 3,072 万円 | 53.7 万円/㎡ | 867 件 | +4.4% (2023) |
・東上本線 | 2,888 万円 | 84.6 万円/㎡ | 7,135 件 | -2.6% (2023) |
西武 | 3,036 万円 | 73.7 万円/㎡ | 23,215 件 | +3.8% (2023) |
・国分寺線 | 3,375 万円 | 57.8 万円/㎡ | 1,134 件 | +9.5% (2023) |
・多摩川線 | 3,710 万円 | 60.7 万円/㎡ | 845 件 | -12.9% (2023) |
・多摩湖線 | 3,405 万円 | 57.2 万円/㎡ | 1,435 件 | +3.3% (2023) |
・山口線 | 2,125 万円 | 32.9 万円/㎡ | 4 件 | - |
・拝島線 | 2,004 万円 | 32.5 万円/㎡ | 1,738 件 | -2.7% (2023) |
・新宿線 | 2,971 万円 | 72.4 万円/㎡ | 9,326 件 | +9.5% (2023) |
・有楽町線 | 2,940 万円 | 87.7 万円/㎡ | 1,875 件 | +5.0% (2023) |
・池袋線 | 3,070 万円 | 81.5 万円/㎡ | 9,259 件 | +3.2% (2023) |
・園線 | 2,064 万円 | 36.3 万円/㎡ | 270 件 | +26.9% (2023) |
・豊島線 | 2,962 万円 | 86.2 万円/㎡ | 1,499 件 | -2.4% (2023) |
都営 | 4,599 万円 | 109 万円/㎡ | 58,099 件 | +4.2% (2023) |
・三田線 | 4,122 万円 | 98.6 万円/㎡ | 14,781 件 | +3.4% (2023) |
・大江戸線 | 4,919 万円 | 112 万円/㎡ | 24,633 件 | +3.8% (2023) |
・新宿線 | 3,929 万円 | 93.1 万円/㎡ | 10,733 件 | +2.3% (2023) |
・浅草線 | 4,084 万円 | 107 万円/㎡ | 12,022 件 | +7.3% (2023) |
その他 | 4,799 万円 | 98.3 万円/㎡ | 26,533 件 | +3.9% (2023) |
・つくばエクスプレス線 | 3,555 万円 | 87.1 万円/㎡ | 5,110 件 | +10.8% (2023) |
・北総鉄道 | 2,276 万円 | 44.6 万円/㎡ | 355 件 | +24.5% (2023) |
・埼玉高速鉄道 | 3,173 万円 | 94.3 万円/㎡ | 197 件 | +16.9% (2023) |
・多摩モノレール | 2,088 万円 | 32.9 万円/㎡ | 1,412 件 | -1.4% (2023) |
・新交通ゆりかもめ | 6,721 万円 | 109 万円/㎡ | 3,183 件 | +9.5% (2023) |
・日暮里・舎人ライナー | 3,482 万円 | 70.2 万円/㎡ | 2,001 件 | +3.6% (2023) |
・東京りんかい線 | 6,137 万円 | 113 万円/㎡ | 3,323 件 | +5.0% (2023) |
・東京モノレール羽田線 | 5,906 万円 | 98.1 万円/㎡ | 818 件 | +5.1% (2023) |
・東急田園都市線 | 5,156 万円 | 106 万円/㎡ | 7,364 件 | -0.2% (2023) |
・都電荒川線 | 3,291 万円 | 93.7 万円/㎡ | 1,523 件 | -3.3% (2023) |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント