このページでは「板橋区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、板橋区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。
実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
板橋区 中古マンションの価格相場を調べる
2023年の東京都 板橋区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は71.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +2.2％( +1.5万円/㎡)と僅かに上昇しています。
より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、14,093件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
中古マンションの価格相場の最新動向
板橋区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(69.7万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(46.3万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、板橋区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
隣接エリアと比較すると、板橋区の中古マンション相場(71.4万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(豊島区(100.3万円/㎡), 北区(80.5万円/㎡), 練馬区(71.6万円/㎡))の平均価格である84.1万円/㎡より10%以下と低く、比較的手頃な価格で住まいを提供しているエリアであることがわかります。価格相場が高い近隣エリアの豊島区(100.3万円/㎡)と比較してみましょう。
また、板橋区の中古マンションの価格変動率(+2.2%, 2023年)は、隣接エリア豊島区(-0.7%), 北区(+4.8%), 練馬区(+1.6%)の変動率の平均値(+1.9%)とほぼ同等です。これは板橋区が近隣エリアのマンション市場において安定した投資先と見なされていることを示唆しています。
板橋区 中古マンションの価格相場動向
板橋区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
これは、板橋区における14,093件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
板橋区 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンション価格の年別推移
東京都 板橋区における年別推移
東京都 板橋区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 7.3 分 | 23.4 年 | 49.3 ㎡ | 71.4 万円/㎡ | +2.2% | 1,428 件 |
| 2022 年 | 6.9 分 | 22.4 年 | 48.3 ㎡ | 69.9 万円/㎡ | +3.3% | 1,663 件 |
| 2021 年 | 7.1 分 | 21.4 年 | 49.1 ㎡ | 67.7 万円/㎡ | -1.3% | 1,596 件 |
| 2020 年 | 7.1 分 | 21.0 年 | 43.4 ㎡ | 68.6 万円/㎡ | +2.1% | 874 件 |
| 2019 年 | 7.3 分 | 19.2 年 | 44.0 ㎡ | 67.1 万円/㎡ | +5.1% | 720 件 |
| 2018 年 | 7.6 分 | 20.4 年 | 46.9 ㎡ | 63.9 万円/㎡ | +2.3% | 668 件 |
| 2017 年 | 7.3 分 | 19.0 年 | 45.9 ㎡ | 62.5 万円/㎡ | +2.8% | 700 件 |
| 2016 年 | 7.1 分 | 19.1 年 | 44.8 ㎡ | 60.8 万円/㎡ | +8.7% | 658 件 |
| 2015 年 | 7.2 分 | 19.0 年 | 47.0 ㎡ | 55.9 万円/㎡ | +15.0% | 628 件 |
| 2014 年 | 7.5 分 | 19.8 年 | 50.0 ㎡ | 48.6 万円/㎡ | +5.0% | 590 件 |
| 2013 年 | 7.6 分 | 20.2 年 | 47.4 ㎡ | 46.3 万円/㎡ | -6.2% | 610 件 |
| 2012 年 | 7.2 分 | 16.5 年 | 50.2 ㎡ | 49.4 万円/㎡ | +0.7% | 588 件 |
| 2011 年 | 8.1 分 | 15.8 年 | 49.1 ㎡ | 49.0 万円/㎡ | -12.9% | 514 件 |
| 2010 年 | 7.0 分 | 13.4 年 | 46.6 ㎡ | 56.3 万円/㎡ | -1.4% | 601 件 |
| 2009 年 | 7.7 分 | 13.3 年 | 43.6 ㎡ | 57.1 万円/㎡ | -2.6% | 569 件 |
| 2008 年 | 7.6 分 | 13.8 年 | 44.7 ㎡ | 58.6 万円/㎡ | -5.4% | 493 件 |
| 2007 年 | 7.8 分 | 11.8 年 | 44.6 ㎡ | 61.9 万円/㎡ | +20.8% | 459 件 |
| 2006 年 | 7.5 分 | 13.4 年 | 47.0 ㎡ | 51.3 万円/㎡ | +15.7% | 503 件 |
| 2005 年 | 7.9 分 | 16.5 年 | 46.0 ㎡ | 44.3 万円/㎡ | - | 231 件 |
東京都における年別推移
詳細を表示する
東京都における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 7.3 分 | 22.7 年 | 54.7 ㎡ | 94.0 万円/㎡ | +5.0% | 33,544 件 |
| 2022 年 | 7.3 分 | 21.9 年 | 53.5 ㎡ | 89.5 万円/㎡ | +7.5% | 36,333 件 |
| 2021 年 | 7.4 分 | 21.0 年 | 54.5 ㎡ | 83.3 万円/㎡ | -2.2% | 36,893 件 |
| 2020 年 | 7.5 分 | 20.1 年 | 46.9 ㎡ | 85.2 万円/㎡ | +3.9% | 17,833 件 |
| 2019 年 | 7.4 分 | 19.6 年 | 47.1 ㎡ | 81.9 万円/㎡ | +3.1% | 15,983 件 |
| 2018 年 | 7.5 分 | 19.2 年 | 46.9 ㎡ | 79.5 万円/㎡ | +3.1% | 15,728 件 |
| 2017 年 | 7.5 分 | 18.9 年 | 46.9 ㎡ | 77.1 万円/㎡ | +3.0% | 15,316 件 |
| 2016 年 | 7.4 分 | 18.3 年 | 47.3 ㎡ | 74.8 万円/㎡ | +6.5% | 15,473 件 |
| 2015 年 | 7.6 分 | 18.1 年 | 48.5 ㎡ | 70.2 万円/㎡ | +9.2% | 14,916 件 |
| 2014 年 | 7.6 分 | 17.8 年 | 48.8 ㎡ | 64.3 万円/㎡ | +7.3% | 14,091 件 |
| 2013 年 | 7.6 分 | 17.1 年 | 49.6 ㎡ | 60.0 万円/㎡ | +3.0% | 14,805 件 |
| 2012 年 | 7.7 分 | 16.3 年 | 50.3 ㎡ | 58.2 万円/㎡ | -4.7% | 12,759 件 |
| 2011 年 | 8.0 分 | 15.0 年 | 49.8 ㎡ | 61.1 万円/㎡ | -5.3% | 12,423 件 |
| 2010 年 | 8.0 分 | 13.5 年 | 49.8 ㎡ | 64.5 万円/㎡ | +5.2% | 13,836 件 |
| 2009 年 | 8.3 分 | 13.2 年 | 50.8 ㎡ | 61.3 万円/㎡ | -3.7% | 12,075 件 |
| 2008 年 | 8.2 分 | 13.6 年 | 49.2 ㎡ | 63.7 万円/㎡ | -5.2% | 10,803 件 |
| 2007 年 | 8.0 分 | 12.6 年 | 46.1 ㎡ | 67.2 万円/㎡ | +1.4% | 10,123 件 |
| 2006 年 | 6.9 分 | 12.5 年 | 44.8 ㎡ | 66.3 万円/㎡ | +2.5% | 8,461 件 |
| 2005 年 | 7.4 分 | 12.9 年 | 44.0 ㎡ | 64.7 万円/㎡ | - | 3,867 件 |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『板橋区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する板橋区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2023/12までの期間に取引された「4997件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
板橋区 築年数に対する価格相場の傾向
板橋区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.09%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。
このセクションでは『板橋区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 101 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 85 万円/㎡ | 84 % |
| 築２０年・残存価値 | 70 万円/㎡ | 70 % |
| 築３０年・残存価値 | 58 万円/㎡ | 57 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
板橋区の周辺環境
生活の利便性を備えたベッドタウン
板橋区は、人口が23区中7位で面積が23区の平均より少し広くなっています。人口密度は中野・豊島区には及ばないもののやや高めです。夜間人口よりも昼間人口が減少する傾向にあるため、成増地区・上坂橋地区はベッドタウンとして知られています。
東京の三大商店街と言われている「ハッピーロード大山商店街」をはじめとして東武線・都営線に沿った商店街が形成されており、商業の中心地となっています。
交通面では、首都高速5号線・中央環状線など東京都の主要な幹線道路が通っており、自動車での移動において都内有数の交通の要所となっています。電車はJR・都営・西武・東武などを合わせて７路線通っています。
医療・介護分野において高齢者や身体障害者への福祉も充実しており、主な医療関係施設としては帝京大学・日本大学の附属病院などがあります。
23区でもトップの工業力
板橋区は、北部に工業専用地域を有しており工業分野で高い水準を持ちます。製造品の出荷額は大田区を抜き23区中第１位となっています。
印刷業が強みになっており、出荷額は23区でも同じくトップに位置しています。戦前から軍需産業が盛んであった地域であり、現在でも、精密・光学機器関連の企業の本社や工場が多くなっています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、板橋区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、板橋区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、板橋区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 板橋区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『板橋区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
板橋区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 29.7 ％ → 2023年 35.6 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 30.5 ％ → 2023年 25.2 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
板橋区のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、板橋区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 板橋区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、板橋区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
板橋区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『向原』における平均単価 87.2万円/㎡(価格相場 3,302万円)、 最も低いエリアは、『大門』における平均単価 35.2万円/㎡(価格相場 2,010万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大門』における+21.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『栄町』における-44.2%です。
『大門』『弥生町』『三園』『中板橋』『東新町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
中丸町(72.1万円/㎡), 中板橋(72.6万円/㎡), 双葉町(71.8万円/㎡), 大山東町(76.1万円/㎡), 富士見町(72.9万円/㎡), 小茂根(76.1万円/㎡), 幸町(73.5万円/㎡), 稲荷台(73.3万円/㎡)の平均中古マンション価格は、板橋区全体の直近3年間の平均価格である69.7万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、板橋区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
仲宿(81.5万円/㎡), 南常盤台(80.8万円/㎡), 南町(78.0万円/㎡), 大和町(78.8万円/㎡), 大山町(81.5万円/㎡), 大山金井町(82.7万円/㎡), 大谷口上町(82.7万円/㎡), 宮本町(78.1万円/㎡), 本町(81.3万円/㎡), 板橋(81.8万円/㎡), 桜川(83.4万円/㎡), 氷川町(81.4万円/㎡), 清水町(82.9万円/㎡), 熊野町(80.5万円/㎡), 蓮沼町(78.3万円/㎡)の平均中古マンション価格は、板橋区全体の直近3年間の平均価格である69.7万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、板橋区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、板橋区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
加賀(83.8万円/㎡), 向原(87.2万円/㎡), 大山西町(83.9万円/㎡), 東山町(84.6万円/㎡)の中古マンション価格は平均84.9万円/㎡に達し、板橋区全体の直近3年間の平均価格である69.7万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、板橋区内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
板橋区 中古マンション相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三園 | 2,523 万円 | 60.9 万円/㎡ | 129 件 | +18.3% (2023) |
| 四葉 | 2,269 万円 | 42.2 万円/㎡ | 50 件 | +7.2% (2023) |
| 上板橋 | 2,481 万円 | 68.5 万円/㎡ | 351 件 | -13.5% (2023) |
| 中丸町 | 3,045 万円 | 72.1 万円/㎡ | 312 件 | +13.1% (2023) |
| 中台 | 3,172 万円 | 51.6 万円/㎡ | 501 件 | +6.8% (2023) |
| 中板橋 | 2,932 万円 | 72.6 万円/㎡ | 36 件 | +15.8% (2023) |
| 仲宿 | 3,767 万円 | 81.5 万円/㎡ | 221 件 | -1.2% (2023) |
| 仲町 | 1,581 万円 | 62.6 万円/㎡ | 33 件 | +13.7% (2023) |
| 前野町 | 3,582 万円 | 58.4 万円/㎡ | 733 件 | -0.5% (2023) |
| 加賀 | 6,400 万円 | 83.8 万円/㎡ | 339 件 | +4.9% (2023) |
| 南常盤台 | 2,662 万円 | 80.8 万円/㎡ | 380 件 | +1.9% (2023) |
| 南町 | 2,960 万円 | 78.0 万円/㎡ | 199 件 | +2.3% (2023) |
| 双葉町 | 2,194 万円 | 71.8 万円/㎡ | 100 件 | -12.1% (2023) |
| 向原 | 3,302 万円 | 87.2 万円/㎡ | 70 件 | -34.3% (2023) |
| 坂下 | 2,853 万円 | 65.5 万円/㎡ | 622 件 | +4.0% (2023) |
| 大原町 | 3,228 万円 | 67.7 万円/㎡ | 179 件 | +8.0% (2023) |
| 大和町 | 2,518 万円 | 78.8 万円/㎡ | 163 件 | -6.2% (2023) |
| 大山東町 | 2,840 万円 | 76.1 万円/㎡ | 263 件 | -2.9% (2023) |
| 大山町 | 3,394 万円 | 81.5 万円/㎡ | 150 件 | +8.4% (2023) |
| 大山西町 | 3,540 万円 | 83.9 万円/㎡ | 105 件 | -15.6% (2023) |
| 大山金井町 | 2,643 万円 | 82.7 万円/㎡ | 163 件 | -4.2% (2023) |
| 大谷口 | 2,693 万円 | 70.9 万円/㎡ | 209 件 | +8.5% (2023) |
| 大谷口上町 | 2,448 万円 | 82.7 万円/㎡ | 57 件 | -12.0% (2022) |
| 大谷口北町 | 2,656 万円 | 67.0 万円/㎡ | 121 件 | +12.8% (2023) |
| 大門 | 2,010 万円 | 35.2 万円/㎡ | 38 件 | +21.2% (2022) |
| 宮本町 | 2,318 万円 | 78.1 万円/㎡ | 221 件 | +5.5% (2023) |
| 富士見町 | 2,721 万円 | 72.9 万円/㎡ | 84 件 | +7.0% (2023) |
| 小茂根 | 3,158 万円 | 76.1 万円/㎡ | 385 件 | -2.3% (2023) |
| 小豆沢 | 3,803 万円 | 69.3 万円/㎡ | 627 件 | +3.6% (2023) |
| 常盤台 | 2,541 万円 | 63.8 万円/㎡ | 129 件 | +9.2% (2023) |
| 幸町 | 2,570 万円 | 73.5 万円/㎡ | 72 件 | -4.8% (2023) |
| 弥生町 | 2,819 万円 | 65.4 万円/㎡ | 85 件 | +19.1% (2023) |
| 徳丸 | 3,208 万円 | 56.8 万円/㎡ | 592 件 | +7.0% (2023) |
| 志村 | 3,536 万円 | 67.2 万円/㎡ | 445 件 | +6.4% (2023) |
| 成増 | 3,964 万円 | 67.9 万円/㎡ | 627 件 | -0.4% (2023) |
| 新河岸 | 3,005 万円 | 45.2 万円/㎡ | 42 件 | -7.8% (2023) |
| 本町 | 3,194 万円 | 81.3 万円/㎡ | 329 件 | -6.6% (2023) |
| 東坂下 | 2,837 万円 | 51.5 万円/㎡ | 150 件 | +13.0% (2023) |
| 東山町 | 2,591 万円 | 84.6 万円/㎡ | 86 件 | -15.2% (2023) |
| 東新町 | 2,557 万円 | 67.1 万円/㎡ | 225 件 | +14.7% (2023) |
| 板橋 | 3,006 万円 | 81.8 万円/㎡ | 1,001 件 | +4.0% (2023) |
| 栄町 | 1,858 万円 | 54.0 万円/㎡ | 98 件 | -44.2% (2023) |
| 桜川 | 3,192 万円 | 83.4 万円/㎡ | 73 件 | +10.5% (2023) |
| 氷川町 | 2,871 万円 | 81.4 万円/㎡ | 128 件 | +14.2% (2023) |
| 泉町 | 2,429 万円 | 64.5 万円/㎡ | 37 件 | -19.0% (2023) |
| 清水町 | 3,436 万円 | 82.9 万円/㎡ | 233 件 | +5.0% (2023) |
| 熊野町 | 2,977 万円 | 80.5 万円/㎡ | 224 件 | -4.5% (2023) |
| 相生町 | 3,417 万円 | 56.3 万円/㎡ | 187 件 | -1.8% (2023) |
| 稲荷台 | 3,055 万円 | 73.3 万円/㎡ | 31 件 | -4.6% (2023) |
| 舟渡 | 3,353 万円 | 67.6 万円/㎡ | 366 件 | -1.1% (2023) |
| 若木 | 2,361 万円 | 53.7 万円/㎡ | 221 件 | -11.4% (2023) |
| 蓮根 | 3,742 万円 | 60.3 万円/㎡ | 334 件 | +9.4% (2023) |
| 蓮沼町 | 2,325 万円 | 78.3 万円/㎡ | 144 件 | +8.0% (2023) |
| 西台 | 2,870 万円 | 52.4 万円/㎡ | 177 件 | -16.1% (2023) |
| 赤塚 | 2,863 万円 | 64.5 万円/㎡ | 462 件 | +2.1% (2023) |
| 赤塚新町 | 3,415 万円 | 64.4 万円/㎡ | 158 件 | +8.3% (2023) |
| 高島平 | 2,082 万円 | 52.2 万円/㎡ | 932 件 | +10.1% (2023) |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント