大阪堺筋線 沿線の中古マンション相場トレンド

天下茶屋駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は50.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +34.3％( +12.8万円/㎡)と上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -75.0％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 23.5年(昨年 31.5年から -25.4 ％減)。平均専有面積は 80.0 ㎡ (昨年 42.5 ㎡から +88.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 31.5 年 → 2025年 23.5 年、-25.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 3.5 分 → 2025年 1.0 分、-71.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

恵美須町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は84.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +25.5％( +17.2万円/㎡)と上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて +80.0％( +4件)と増加しています。)。

平均築年数は 7.3年(昨年 15.9年から -54.2 ％減)。平均専有面積は 27.2 ㎡ (昨年 27.0 ㎡から +0.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 15.9 年 → 2025年 7.3 年、-54.2 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 62.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 3.2 分 → 2025年 4.6 分、+44.5 ％と大きく増加)

南森町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は78.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -2.4％( -1.9万円/㎡)と僅かに下落しています。売買数は 32 件(１年前(2024年)に比べて +28.0％( +7件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.8年(昨年 17.0年から +34.0 ％増)。平均専有面積は 50.9 ㎡ (昨年 44.8 ㎡から +13.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 12.0 ％ → 2025年 15.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 17.0 年 → 2025年 22.8 年、+34.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 24.0 ％ → 2025年 46.9 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 64.0 ％ → 2025年 37.5 ％)

日本橋駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は71.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -2.2％( -1.6万円/㎡)と僅かに下落しています。売買数は 18 件(１年前(2024年)に比べて +20.0％( +3件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.2年(昨年 18.5年から +9.4 ％増)。平均専有面積は 43.9 ㎡ (昨年 45.7 ㎡から -3.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 46.7 ％ → 2025年 27.8 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 5.3 分 → 2025年 6.2 分、+18.1 ％と増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 11.1 ％)