大阪堺筋線 沿線の中古マンション相場トレンド

天神橋筋六丁目駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は87.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +22.6％( +16.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 60 件(１年前(2024年)に比べて +39.5％( +17件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.9年(昨年 22.0年から -18.6 ％減)。平均専有面積は 57.2 ㎡ (昨年 55.0 ㎡から +4.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 22.0 年 → 2025年 17.9 年、-18.6 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 37.2 ％ → 2025年 15.0 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 2.3 ％ → 2025年 3.3 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 41.9 ％ → 2025年 41.7 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2024年 11.6 ％ → 2025年 11.7 ％)

堺筋本町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は111万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +20.0％( +18.5万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 63 件(１年前(2024年)に比べて +26.0％( +13件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.1年(昨年 11.9年から +1.7 ％増)。平均専有面積は 56.7 ㎡ (昨年 48.7 ㎡から +16.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 10.2 ％ → 2025年 19.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 46.0 ％ → 2025年 55.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 3.0 分 → 2025年 3.6 分、+21.2 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 31.7 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 24.5 ％ → 2025年 14.3 ％)

日本橋駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は61.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -12.1％( -8.5万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 11 件(１年前(2024年)に比べて -38.9％( -7件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.1年(昨年 18.7年から +23.2 ％増)。平均専有面積は 40.0 ㎡ (昨年 50.6 ㎡から -20.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 5.9 ％ → 2025年 9.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 18.7 年 → 2025年 23.1 年、+23.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 5.7 分 → 2025年 6.4 分、+12.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 5.9 ％ → 2025年 18.2 ％)

天下茶屋駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は31.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -8.5％( -2.9万円/㎡)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -33.3％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 31.8年(昨年 28.3年から +12.4 ％増)。平均専有面積は 42.5 ㎡ (昨年 56.7 ㎡から -25.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 28.3 年 → 2025年 31.8 年、+12.4 ％と増加)