名古屋市名港線 沿線の中古マンション相場トレンド

金山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は51.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +7.7％( +3.7万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 106 件(１年前(2024年)に比べて +103.8％( +54件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.4年(昨年 20.9年から -2.2 ％減)。平均専有面積は 62.0 ㎡ (昨年 66.2 ㎡から -6.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 3.8 ％ → 2025年 19.8 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 17.3 ％ → 2025年 28.8 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 13.5 ％ → 2025年 18.9 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 23.1 ％ → 2025年 13.2 ％)

港区役所駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.2万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2024年)に比べて +6.9％( +1.0万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 13 件(前年通年平均(2024年)に比べて +44.4％( +4件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.8年(昨年 39.1年から -10.9 ％減)。平均専有面積は 73.1 ㎡ (昨年 63.9 ㎡から +14.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 39.1 年 → 2025年 34.8 年、-10.9 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 46.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 5.4 分 → 2025年 10.2 分、+88.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 55.6 ％ → 2025年 25.0 ％)

日比野駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は29.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -45.4％( -24.1万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 47 件(１年前(2024年)に比べて +6.8％( +3件)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 26.5年(昨年 17.8年から +48.3 ％増)。平均専有面積は 70.6 ㎡ (昨年 50.0 ㎡から +41.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 15.9 ％ → 2025年 30.4 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 17.8 年 → 2025年 26.5 年、+48.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 5.8 分 → 2025年 6.5 分、+11.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 4.5 ％ → 2025年 17.4 ％)

名古屋港駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.0万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2024年)に比べて -29.1％( -7.0万円/㎡)と下落しています。売買数は 6 件(前年通年平均(2024年)に比べて -14.3％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 33.3年(昨年 25.1年から +32.4 ％増)。平均専有面積は 80.0 ㎡ (昨年 76.4 ㎡から +4.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 5.1 分 → 2025年 2.8 分、-45.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 25.1 年 → 2025年 33.3 年、+32.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 28.6 ％ → 2025年 50.0 ％)