東海道新幹線 沿線の中古マンション相場トレンド

新富士駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +142.3％( +14.2万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +2件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.2年(昨年 40.8年から -50.5 ％減)。平均専有面積は 73.3 ㎡ (昨年 45.0 ㎡から +63.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 40.8 年 → 2025年 20.2 年、-50.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 9.0 分 → 2025年 13.7 分、+51.9 ％と大きく増加)

静岡駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は34.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +2.3％( +0.8万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 151 件(１年前(2024年)に比べて -3.2％( -5件/㎡)と小幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.6年(昨年 26.0年から +6.1 ％増)。平均専有面積は 68.0 ㎡ (昨年 67.3 ㎡から +1.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 3.5 ％ → 2025年 6.4 ％)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 1.5 ％ → 2025年 1.6 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2024年 46.8 ％ → 2025年 50.4 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 19.9 ％ → 2025年 22.0 ％)

熱海駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は33.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -22.4％( -9.7万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 234 件(１年前(2024年)に比べて +420.0％( +189件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.8年(昨年 35.0年から +8.2 ％増)。平均専有面積は 67.5 ㎡ (昨年 71.7 ㎡から -5.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 13.2 分 → 2025年 8.9 分、-32.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 18.2 ％ → 2025年 26.9 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 48.8 ％ → 2025年 44.9 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 34.9 ％ → 2025年 41.0 ％)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 15.2 ％ → 2025年 5.4 ％)

掛川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は31.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -4.4％( -1.5万円/㎡)と小幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -63.6％( -7件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.4年(昨年 21.2年から -13.2 ％減)。平均専有面積は 83.8 ㎡ (昨年 63.2 ㎡から +32.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 21.2 年 → 2025年 18.4 年、-13.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 11.1 分 → 2025年 5.2 分、-52.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 10.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 60.0 ％ → 2025年 66.7 ％)