JR南武線 沿線の中古マンション相場トレンド

矢向駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は79.2万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて +15.7％( +10.8万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 62 件(前年通年平均(2025年)に比べて -51.9％( -67件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.4年(昨年 21.0年から -7.6 ％減)。平均専有面積は 70.1 ㎡ (昨年 65.5 ㎡から +7.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 16.0 ％ → 2026年 11.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 24.8 ％ → 2026年 32.8 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2025年 12.4 ％ → 2026年 11.3 ％)

武蔵新城駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は82.8万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて +13.3％( +9.7万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 76 件(前年通年平均(2025年)に比べて -47.6％( -69件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.2年(昨年 22.1年から -13.4 ％減)。平均専有面積は 58.8 ㎡ (昨年 60.4 ㎡から -2.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2025年 22.1 年 → 2026年 19.2 年、-13.4 ％と減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 2.1 ％ → 2026年 13.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2025年 54.5 ％ → 2026年 50.7 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 4.9 ％ → 2026年 4.0 ％)

稲田堤駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.5万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて -19.2％( -7.7万円/㎡)と下落しています。売買数は 5 件(前年通年平均(2025年)に比べて -28.6％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 38.8年(昨年 34.5年から +12.5 ％増)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 70.7 ㎡から -1.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 13.4 分 → 2026年 7.8 分、-41.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2025年 34.5 年 → 2026年 38.8 年、+12.5 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 28.6 ％ → 2026年 40.0 ％)

津田山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は66.6万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて -5.9％( -4.1万円/㎡)と下落しています。売買数は 7 件(前年通年平均(2025年)に比べて -53.3％( -8件)と減少しています。)。

平均築年数は 18.8年(昨年 15.6年から +20.4 ％増)。平均専有面積は 72.1 ㎡ (昨年 66.7 ㎡から +8.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2025年 26.7 ％ → 2026年 28.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 15.6 年 → 2026年 18.8 年、+20.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2025年 6.9 分 → 2026年 7.9 分、+13.3 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 20.0 ％ → 2026年 57.1 ％)