JR南武線 沿線の中古マンション相場トレンド

鹿島田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は72.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +27.5％( +15.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 28 件(１年前(2023年)に比べて +55.6％( +10件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 32.0年から -22.3 ％減)。平均専有面積は 65.9 ㎡ (昨年 61.4 ㎡から +7.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 32.0 年 → 2024年 24.8 年、-22.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 11.1 分 → 2024年 7.6 分、-31.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 51.9 ％)

平間駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は70.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +26.9％( +15.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2023年)に比べて -26.7％( -4件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.2年(昨年 32.8年から -32.3 ％減)。平均専有面積は 46.4 ㎡ (昨年 44.7 ㎡から +3.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 32.8 年 → 2024年 22.2 年、-32.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 45.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 3.4 分 → 2024年 5.0 分、+47.1 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 53.3 ％ → 2024年 27.3 ％)

向河原駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は75.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて -48.2％( -69.9万円/㎡)と下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 21.0年(昨年 5.8年から +265.2 ％増)。平均専有面積は 52.5 ㎡ (昨年 20.0 ㎡から +162.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 13.0 分 → 2024年 7.2 分、-44.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 5.8 年 → 2024年 21.0 年、+265.2 ％と大きく増加)

登戸駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は37.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて -34.9％( -20.1万円/㎡)と下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -69.2％( -9件)と減少しています。)。

平均築年数は 41.3年(昨年 25.5年から +61.6 ％増)。平均専有面積は 57.5 ㎡ (昨年 66.5 ㎡から -13.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 25.5 年 → 2024年 41.3 年、+61.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 8.6 分 → 2024年 10.3 分、+20.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 15.4 ％ → 2024年 50.0 ％)