JR長崎旧線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

高田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.0万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +90.5％( +29.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.5年(昨年 45.5年から -17.6 ％減)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 62.0 坪から -7.3 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 24.2 坪から +31.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 45.5 年 → 2025年 37.5 年、-17.6 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 23.7 分 → 2025年 18.0 分、-23.9 ％と大きく減少)

長与駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.5万円/坪(22.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +35.1％( +19.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて -54.5％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.0年(昨年 29.4年から -28.6 ％減)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 81.4 坪から -48.0 ％減)。平均建物面積は 27.8 坪 (昨年 42.4 坪から -34.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 29.4 年 → 2025年 21.0 年、-28.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 9.1 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 18.2 ％ → 2025年 25.0 ％)

道ノ尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.7万円/坪(13.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -33.7％( -22.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 19 件(１年前(2024年)に比べて +11.8％( +2件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 34.1年(昨年 23.7年から +43.7 ％増)。平均土地面積は 84.0 坪 (昨年 59.9 坪から +40.1 ％増)。平均建物面積は 98.3 坪 (昨年 34.5 坪から +185.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 55.9 分 → 2025年 45.8 分、-18.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 43.8 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 23.7 年 → 2025年 34.1 年、+43.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 12.5 ％ → 2025年 46.7 ％)

西浦上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.3万円/坪(11.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -27.4％( -14.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2024年)に比べて -20.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.9年(昨年 35.8年から +0.2 ％増)。平均土地面積は 42.9 坪 (昨年 48.6 坪から -11.6 ％減)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 77.4 坪から -48.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 10.0 ％ → 2025年 14.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 28.6 ％ → 2025年 37.5 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 42.9 ％ → 2025年 50.0 ％)