JR芸備線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上深川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.1万円/坪(21.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +122.9％( +39.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 11.3年(昨年 32.3年から -65.1 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 39.3 坪から +53.8 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 28.7 坪から +15.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 32.3 年 → 2025年 11.3 年、-65.1 ％と大きく減少)

安芸矢口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.7万円/坪(11.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -19.1％( -8.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 11 件(１年前(2024年)に比べて +10.0％( +1件)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 39.8年(昨年 44.3年から -10.1 ％減)。平均土地面積は 67.2 坪 (昨年 70.0 坪から -4.0 ％減)。平均建物面積は 59.1 坪 (昨年 47.6 坪から +24.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 44.3 年 → 2025年 39.8 年、-10.1 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 27.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2024年 60.0 ％ → 2025年 63.6 ％)

戸坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.1万円/坪(1.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -91.1％( -42.3万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 64.3年(昨年 36.8年から +74.8 ％増)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 39.3 坪から +42.3 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 26.5 坪から +37.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 36.8 年 → 2025年 64.3 年、+74.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

備後三日市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.0万円/坪(4.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -81.2％( -69.0万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.3年(昨年 0.3年から +11910.9 ％増)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 60.5 坪から +40.0 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 31.8 坪から +38.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 9.0 分 → 2025年 7.0 分、-22.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 0.3 年 → 2025年 30.3 年、+11910.9 ％と大きく増加)