水島臨海鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

水島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.6万円/坪(15.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +8.0％( +3.7万円/坪)と上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2025年)に比べて +20.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 35.2年(昨年 24.0年から +46.7 ％増)。平均土地面積は 104.7 坪 (昨年 50.5 坪から +107.3 ％増)。平均建物面積は 221.8 坪 (昨年 32.4 坪から +585.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 24.0 年 → 2026年 35.2 年、+46.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 40.0 ％ → 2026年 60.0 ％)

球場前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +7.2％( +6.9万円/坪)と上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2025年)に比べて -14.3％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 16.2年(昨年 13.7年から +17.9 ％増)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 52.9 坪から +82.9 ％増)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 32.0 坪から +5.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 17.7 分 → 2026年 11.7 分、-34.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 28.6 ％ → 2026年 16.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2025年 13.7 年 → 2026年 16.2 年、+17.9 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 57.1 ％ → 2026年 50.0 ％)

浦田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.9万円/坪(6.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -27.9％( -8.9万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -60.0％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 42.0年(昨年 29.8年から +41.2 ％増)。平均土地面積は 37.1 坪 (昨年 57.2 坪から -35.2 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 34.0 坪から -20.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 24.6 分 → 2026年 12.5 分、-49.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 29.8 年 → 2026年 42.0 年、+41.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 25.0 ％ → 2026年 100.0 ％)

栄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.8万円/坪(11.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -22.7％( -10.8万円/坪)と下落しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 41.8年(昨年 26.0年から +60.8 ％増)。平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 87.0 坪から -45.2 ％減)。平均建物面積は 30.5 坪 (昨年 40.1 坪から -23.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 28.3 分 → 2026年 19.2 分、-32.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 16.7 ％ → 2026年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 26.0 年 → 2026年 41.8 年、+60.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 16.7 ％ → 2026年 80.0 ％)